Решение по делу № 2-701/2022 (2-7880/2021;) от 10.12.2021

    дело № 2-701/2022

Решение

Именем Российской Федерации

21 февраля 2022 года                Московская область, г.о.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Левченко М.Б.,

при помощнике судьи Семерниковой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску АДНП «Грина» к Котляру ФИО7 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов,

Установил:

Уточнив требования АДНП «Грина» обратилось в Щелковский городской суд с иском к Котляру Л.Ю. о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов (л.д.65-66).

В обоснование требований указано, что Котляр ФИО8 с 2010 года имеет в собственности земельный участок № № с кадастровым номером №, общей площадью 1001 кв.м., находящийся в границах АДНП «Грина». В феврале 2020 года данный участок был разделен на доли между членами семьи ответчика, что подтверждается пунктом 2.4 выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 10.09.2021, на сегодняшний день Котляр Л.Ю. является собственником 9/20 доли указанного земельного участка.

В члены партнерства Котляр Л.Ю. не вступал.

Согласно п. 8.9 – 8.11 Устава АДНП «Грина» граждане, ведущие садоводство индивидуально вправе пользоваться имуществом общего пользования, при этом плата за пользование таким имущество равна плате челнов ассоциации. Размеры взносов установлены решениями общего собрания.

За ответчиком образовалась задолженность по уплате взносов. За 2018 год с 01.07.2018 по 31.12.2018 в сумме 5 508 рублей, из них 3 183 рубля членские взносы, 2 325 рублей – обслуживание газопровода. За 2019 год с 01.01.2019 по 31.12.2019 в сумме 11 010 рублей, из них 6 450 рублей – членские взносы и 4 560 рублей – целевой взнос. За 2020 год с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 3 919 рублей, из них 2 902 рубля 50 копеек – членские взносы, 1 017 рублей – целевой взнос.

На сумму задолженности истцом были начислены пени в размере 37 293 рубля.

Просит взыскать с ответчика задолженность по уплате членских и целевых взносов в размере 20 437 рублей, пени в размере 37 293 рубля, расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представители истца АДНП «Грина»: Воробьев С.А. и Абрамов А.А., действующие на основании доверенностей, иск поддержали, просили удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Котляр Л.Ю. и его представитель Полторак А.П., действующий на основании доверенности (л.д.130), иск не признали, просили в удовлетворении иска отказать, в материалы дела представлены письменные возражения на исковое заявление.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Так, из материалов дела установлено, что истец АДНП «Грина» является некоммерческой организацией и осуществляет свою деятельность в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Московской области и Уставом АДНП «Грина». Предметом деятельности Товарищества является содействие его членам в осуществлении функций, обеспечивающих достижение управленческих, социальных, культурных целей, а также защиту прав и охраняемых законом интересов членов Ассоциации, решение общих социально-хозяйственных задач в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализаций прав членов Ассоциации.

Действующий устав АДНП «Грина» был утвержден решением общего собрания членов АДНП «Грина» от 18.10.2016 (л.д. 10-27).

Ответчик Котляр Л.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка №, площадью 1 001 кв.м., кадастровый номер №, расположенного относительно ориентира по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ Котляр Л.Ю. является 9/20 доли указанного земельного участка (л.д.38-39).

Не соглашаясь с заявленными требованиями Котляр Л.Ю. ссылается на то, что его земельный участок не входит в границы АДНП «Грина».

Между тем, согласно сведениями, предоставленным начальником управления архитектуры и градостроительства администрации Богородского городского округа, изложенным в письме от 24.01.2022 №154-09ИСХ-14, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: относительно ориентира, в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, который в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права был предназначен для ведения крестьянского хозяйства «Грина» (л.д.81).

Согласно сведениям, содержащимся в государственном реестре недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером № (л.д.82).

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок ответчика расположен в границах АДНП «Грина».

Ранее, судом по ходатайству ответчика был опрошен в качестве свидетеля Полторак А.П., до вступления его в дело в качестве представителя ответчика. Так, Полторак А.П. показал, что его участок и участок Котляра Л.Ю. не входят в состав АДНП «Грина». В документах о праве собственности указан адрес: <адрес>, д.Кабаново.

Анализируя показания свидетеля, суд приходит к выводу, что его показания на установленные по делу обстоятельства не влияют.

Поскольку членом АДНП «Грина» Котляр Л.Ю. не является, следовательно, он в индивидуальном порядке ведет на территории АДНП садоводство, являясь собственником расположенного в границах данного АДНП «Грина» указанного выше земельного участка.

В соответствии с п. 5.2 Устава АДНП «Грина» членские взносы вносятся всеми членами Ассоциации ежемесячно, в срок не позднее 15 числа календарного месяца, следующего за истекшим.

Согласно протоколов общих собраний от 24.02.2018, от 24.08.2019, размер ежемесячного членского взноса на 2018-2020 годы установлен в размере 645 рублей за 100 кв.м. в год. Размер целевого взноса установлен в размере 4 560 рублей (на обслуживание газовой сети)

Постановленные на общих собраниях решения в судебном порядке не оспорены, не признаны недействительными, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации с 01.01.2019 регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ) наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан, в частности, своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом (п. 2); исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества (п. 3); соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества (п. 4).

В соответствии с ч. 1 - 3 ст. 14 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

В соответствии со ст. 16 Закона, высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

В силу ст. 17 указанного Федерального закона, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся вопросы, в том числе: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (п. п. 5, 17, 21, 22 части 1 ст. 17 Федерального закона).

Согласно ст. 1 Федерального закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (вступившего в силу в момент образования спорных правоотношений, введен в действие 01.01.2019) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Настоящий Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 2 указанного Закона, правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с п. п. 5, 6, 8 ст. 3 указанного Закона, имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество); земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования; земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.

Согласно ст. 5 ФЗ N 217, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Таким образом, суд считает обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате членских взносов и целевых за период с 01.07.2018 по 31.12.2020 в размере 20 437 рублей. Представленный расчет приведен с учетом решений принимаемых общими собраниями АДНП «Грина», а также в зависимости от периода владения Котляром Л.Ю. земельным участком в полном объеме, а также с учетом его доли 9/20 в 2020 году (л.д.67)

Ответчиком не представлено доказательств своевременного исполнения обязательства либо доказательств наличия обстоятельств, освобождающих от ответственности за нарушение такого обязательства, в нарушение ст. 56 ГПК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности, либо о ее наличии в меньшем размере, ответчиком в распоряжение суда не представлено.

Ответчиком указано на имеющиеся у него прямые договора поставки коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, при этом, суд учитывает, что указанные договора ответчик заключал только в отношении принадлежащего ему объекта недвижимости, в то время как истец заявляет о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, которые расходуются на содержание имущество общего пользования всего АДНП «Грина».

Касаемо требований о взыскании пени в размере 37 293 рубля, суд исходит из следующего.

Согласно п. 5.2 устава АДНП «Грина» просрочка оплаты членских взносов влечет начисление в пользу Ассоциации пени в размере 0,2% за каждый день просрочки, начиная с 16 числа каждого месяца.

Оценивая представленный расчет пени и их размер заявленный истцом ко взысканию, суд, учитывая несогласие ответчика с заявленными требованиями, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, суд определяет ко взысканию сумму пени в размере 4 000 рублей, поскольку заявленный размер пени явно не соразмерен последствиям нарушенного обязательства.

При этом, в силу ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы, понесенные по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 933 рубля 11 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Котляра ФИО9 в пользу АДНП «Грина» задолженность по уплате членских и целевых взносов в размере 20 437 (двадцать тысяч четыреста тридцать семь) рублей, пени в сумме 4 000 (четыре тысячи) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 933 (девятьсот тридцать три) рубля 11 копеек.

В удовлетворении остальной части требований АДНП «Грина» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья                                                         М.Б. Левченко