Решение по делу № 11-17/2024 от 28.05.2024

Дело № 11-17/2024

22MS0136-01-2023-004696-70

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 июня 2024 года с. Ключи

Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Шевченко В.И., при секретаре Рощиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску садоводческого некомерческого товарищества «Декоратор» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Декоратор» (далее по тексту СНТ «Декоратор») обратилось к мировому судье с иском к ФИО1, с учётом уточнения исковых требований, о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества СНТ за период с 2020 по 2023 год в размере 26825,00 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4198 рублей 32 копейки, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 870 рублей 00 копеек, определить ко взысканию проценты на день исполнения решения суда. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, находящегося на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Декоратор», с кадастровым номером 22:63:030219:180, площадью 770 +/- 10 кв.м., при этом ФИО1 не является членом СНТ «Декоратор». В СНТ «Декоратор» общими собраниями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и собранием правления СНТ от ДД.ММ.ГГГГ установлены взносы на содержание общего имущества, а именно: на 2020-2021 года в размере 700 рублей, на 2022 год – 800 рублей, на 2023 год – 1 050 рублей, за 100 кв.м. площади земельного участка, а также по 1 800 рублей ежегодно с каждого участка за услуги охраны в 2020 – 2022 года. Ответчик свои обязательства по оплате взносов на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, расположенного в границах СНТ за 2021-2023 года не исполнил, общая сумма задолженности составила 26825,00 рублей. Нахождение земельного участка ответчика на территории товарищества в силу закона предполагает наличие у собственника земельного участка обязанности по несению расходов на содержание общего имущества этого товарищества. Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, истец вынужден обратиться в суд за защитой своего нарушенного права. Кроме этого, истцом заявлены к взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4198,32 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Декоратор» удовлетворены частично. <данные изъяты>

Взысканы в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Декоратор» с ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, начисляемые на сумму долга в размере 26825,00 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства. В удовлетворении остальной части требований отказано.

Не согласившись с данным решением, ответчик ФИО1 подал апелляционную жалобу, просил решение отменить и направить на новое рассмотрение, со ссылкой на судебную практику, кроме того указал, что истцом не представлено документов, подтверждающих нахождение принадлежащего ему земельного участка в границах СНТ. Кроме того, полагает что решения общих собраний членов СНТ «Декоратор» за 2020,2021, 2022, 2023г.г. определяющие размер платы за пользование объектами инфраструктуры СНТ положенные в основу решения суда являются ничтожными в силу ст. 181.5 ГК РФ.

В судебном заседании стороны участия не принимали, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, СНТ «Декоратор» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в качестве юридического лица, на момент рассмотрения настоящего дела является действующим юридическим лицом, что подтверждается сведениями, содержащимися в ЕГРЮЛ.

Согласно выписке ЕГРН (л.д. 11-17), ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 770 +/- 10кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на л.д.161.

Из представленных материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий ФИО1 входит в кадастровый квартал <данные изъяты> который в соответствии с землеустроительным делом является территорией СТН «Декоратор» (л.д.18-26).

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено и материалы дела не содержат.

Напротив, представителем истца представлена схема расположения всех земельных участков СНТ «Декоратор» (фрагмент схемы 122-123), составленная в июне 2022 года ООО «Кадастр 22» по заказу СНТ «Декоратор», которая подтверждает нахождение спорного земельного участка в границах СНТ «Декоратор».

В виду указанного доводы ответчика в данной части являются несостоятельными и опровергаются материалами дела.

Договор о пользовании объектами инфраструктуры между ФИО1 и СНТ «Декоратор» в спорный период не заключался.

Решением общего собрания СНТ «Декоратор» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета расходов и доходов на 2020 год и размер членского взноса, который составляет 700 рублей за сотку и 1 800 рублей с одного участка за услуги охраны (л.д. 73-74).

Решением правления СНТ «Декоратор» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета расходов и доходов на 2021 год и размер членского взноса, который составляет 700 рублей за сотку и 1 800 рублей с одного участка за услуги охраны. (л.д.8).

Решением общего собрания СНТ «Декоратор» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета расходов и доходов на 2022 год и размер членского взноса, который составляет 800 рублей за сотку и 1 800 рублей с одного участка за услуги охраны ( л.д.71-72).

Решением общего собрания СНТ «Декоратор» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета расходов и доходов на 2023 год и размер членского взноса, который составляет 1 050 рублей за сотку (л.д. 69-70).

Представленная ответчиком для приобщения к материалам дела суду апелляционной инстанции копия решения Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о признании недействительным решения общего собрания СНТ «Декоратор» от ДД.ММ.ГГГГ не может быть принята в виду того, что на момент рассмотрения настоящего дела мировым судьей судебного участка <адрес> указанное решение суда принято не было и в настоящее время оно не вступило в законную силу.

Для ФИО1 размер платы за пользование объектами инфраструктуры СНТ, их содержание за 2020 год -700 руб.х7.7 сот..= 5390 руб.; 2021 год – 700 руб. *7,7 сот. = 5390 руб.; за 2022 год – 800 руб. * 7,7сот. + 1 800 руб. = 7960руб., за 2023 год – 1 050 руб. * 7,7 сот. = 8085 руб., что в общей сумме составляет за 2020 – 2023 года – 26825,00 рублей.

Удовлетворяя исковые требования, мировой судья, с учетом положений ст.ст. 8, 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 1, 8, 19, 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также разъяснений, содержащихся в п. 2.7 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год", утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, пришел к выводу, что собственники земельных участков, расположенных на территории товарищества собственников недвижимости, должны оплачивать предоставленные услуги и неразрывно связанные с ними расходы.

За собственниками земельных участков закреплено право на пользование объектами инфраструктуры СНТ на равных условиях с членами СНТ, чему, в свою очередь корреспондирует обязанность СНТ содержать эти объекты инфраструктуры в надлежащем состоянии. Факт неиспользования объектов инфраструктуры в определенный период времени не прекращает права собственника земельного участка воспользоваться этими объектами в дальнейшем, которые должны находиться в работоспособном состоянии, и СНТ не вправе отказать собственнику земельного участка в пользовании объектом инфраструктуры, что не требует установления размера доли расходов СНТ именно на обслуживание домовладения ответчиков.

При этом, предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. Назначение платы, установленной для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, и назначение членских взносов аналогичны и направлены на обслуживание объектов инфраструктуры и общего имущества.

На основании приведенных выводов, установив, что земельный участок ответчика находится в границах СНТ «Декоратор», договор о пользовании объектами инфраструктуры между ФИО1 и СНТ «Декоратор» в спорный период не заключался, ответчик является собственником земельного участка по вышеуказанному адресу, мировой судья взыскал с ответчика задолженность по оплате содержания общего имущества СНТ за период с 2020 года по 2023 год в размере 26825 рублей.

При этом, истцом при расчете вышеуказанной задолженности и в последующем мировым судьей при вынесении решения учтено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплачены услуги охраны в сумме 3600 рублей за 2020-2021 г.г., что подтверждается квитанцией об оплате, предоставленной суду ответчиком.

При этом, мировой судья указал, что факт отнесения земельного участка ответчика к категории земель населённых пунктов с разрешённым использованием для индивидуального жилого дома не исключает его нахождение в границах СНТ, и не освобождает ответчика от уплаты расходов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

Что касается несения СНТ «Декоратор» расходов на содержание инфраструктуры СНТ и обеспечение деятельности товарищества, то указанный факт нашел подтверждение из проектов приходно-кассовых смет и акта ревизионной комиссии, в которые не включены расходы на электро- и водоснабжение индивидуальных домовладений, как и расходы на газоснабжение. Расходы СНТ по обращению с ТБО, являются неотъемлемой частью расходов необходимых для функционирования товарищества, и наличие у ответчиков индивидуального договора на утилизацию ТБО, заключённого с региональным оператором не освобождает их от обязанности содержания имущества общего пользования, надлежащее содержание которого предполагает образование отходов требующих утилизации.

Требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами мировой судья также нашел обоснованными, в связи с чем, на основании положений ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскал с ответчика проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2911,48 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, начисляемые на сумму долга в размере 26825,00 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Руководствуясь положениями статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции также взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1092 рублей 10 копеек.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений до ДД.ММ.ГГГГ) садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) представляет собой некоммерческую организацию, учрежденную гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Согласно ст. 21 названного закона, в исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в частности вопросы утверждения внутренних регламентов такого объединения, в том числе ведения общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных); деятельности его правления; работы ревизионной комиссии (ревизора); работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительств; организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы такого объединения; принятия решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установления размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменения сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; утверждения приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

Согласно ч. 1 - 3 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со ст. ст. 35, 36 и 38 настоящего Федерального закона, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам.

Как следует из ст. 1 указанного Закона вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации; членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования; паевые взносы - имущественные взносы, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на приобретение (создание) имущества общего пользования; дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов потребительского кооператива.

Как следует из содержания ч. 9 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу п. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с подпунктом 8 пункта 4 статьи 16 указанного федерального закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 66 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан, в том числе нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства, своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи, выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имуществом общего пользования является имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и Уставом товарищества.

В случае невнесения предусмотренной платы она взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом для собственников садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

В соответствии с п. 27 ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21, 22 и 24 части 1 настоящей статьи).

Положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

По смыслу совокупности статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как разъяснено в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 г., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1662-О-О, право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Нахождение земельного участка на территории товарищества в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества, отсутствие договора между сторонами и отсутствие членства в товариществе, не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования, установленной общими собраниями членов товарищества.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов объединения и не связывается с членством, а расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет объединение, являются обязательными платами (ст. ст. 1, 8 Закона N 66-ФЗ).

В силу вышеизложенных положений закона, лицо, не являющееся членом садоводческого товарищества (товарищества собственников недвижимости), но имеющее земельный участок в пределах территории этого товарищества, обязано вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке и размере, установленном для уплаты взносов членами товарищества.

Как следует из содержания вышеприведенных норм и разъяснений, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом для собственников садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, в силу требований ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст. 17 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" входит в компетенцию общего собрания членов товарищества.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации порядок взимания членских и иных взносов в некоммерческих организациях является правом и внутренним делом юридического лица - самой некоммерческой организации и определяется ее Уставом и решениями органов управления некоммерческой организации.

Положениями ч. 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе принимать решение о пользовании или не пользовании принадлежащим ему имуществом и данное обстоятельство не зависит от несения собственником обязанности по внесению платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, установленной общим собранием этого объединения.

В этой связи, это не освобождает ответчика как собственника земельного участка от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества и инфраструктуры товарищества.

Размер взносов по оплате содержания общего имущества установлены решениями общих собраний, которые в установленном законом порядке никем не оспорены.

При этом, согласно положениям ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

Ответчик, в силу положений ч. ч. 6, 8 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", имел право принимать участие в голосовании при принятии решений общим собранием членов товарищества по вопросам, указанным в п. п. 21 и 22 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона (определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона и утверждения финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона), и обжаловать решение собрания в этой части, что им не было сделано.

При этом, в силу прямого указания в законе, а именно, в силу ч. 27 ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" решения общего собрания членов товарищества, принятым по вопросам, указанным в пунктах 21 и 22 ч. 1 настоящей статьи, являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона.

При таких обстоятельствах само по себе отсутствие доказательств фактического несения расходов на содержание имущества общего пользования не влияет на обязанности собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, по внесению платежей, и не может служить основанием для его освобождения от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием товарищества.

Ответчик, как собственник участка, расположенного в границах данного товарищества, имеющего обособленную территорию, пользуется имуществом общего пользования, включая дороги и места общего пользования.

Поскольку доказательств обратного в материалы дела не представлено, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате содержания общего имущества.

Что касается доводов ответчика о том, что истцом не представлено доказательств факта нахождения участка ответчика в границах СНТ, суд находит их несостоятельными, поскольку в ходе рассмотрения дела мировым судьей установлено, что земельный участок с кадастровым номером 22:63:030219:180, принадлежащий ответчику входит в кадастровый квартал 22:63:030219, который в соответствии с землеустроительным делом (л.д.18-26) является территорией СТН «Декоратор». Указанное подтверждается схемой расположения всех земельных участков СНТ «Декоратор».

Ссылка в жалобе на сложившуюся практику по другим гражданским делам с участием иных лиц, не свидетельствуют о незаконности оспариваемого решения и наличии оснований для его отмены, поскольку приведенный в жалобе судебный акт не имеет преюдициального значения при разрешении данного гражданского дела.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы и выводы суда первой инстанции, направлены на переоценку собранных по делу доказательств, в связи с чем не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда.

Суд первой инстанции правильно оценил собранные по делу доказательства, доводы ответчиков, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводы суда. Несогласие с выводами суда не является основанием для отмены решения суда первой инстанции, постановленного в соответствии с требованиями закона.

В целом доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств; не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем, являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку установленных судом первой инстанции обстоятельств и исследованных доказательств по делу и не могут повлечь отмену обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке, поскольку не свидетельствуют о нарушении судом норм материального и процессуального права при разрешении настоящего спора, в связи с чем оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску садоводческого некомерческого товарищества «Декоратор» к ФИО1 о взыскании задолженности – оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ФИО1– без удовлетворения.

Председательствующий: В.И. Шевченко