Решение по делу № 2-371/2021 от 24.08.2021

Дело (УИД) №29RS0026-01-2021-001147-67

Производство №2-371/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Холмогоры 24 сентября 2021 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Жгилёвой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску Панкратовой Елены Михайловны к Корнилову Сергею Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Пакратова Е.М. обратилась в суд с иском к Корнилову С.Ю., о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на жилое помещение приобретено ею в 2014 году на основании договора купли-продажи от 22 июля 2014 года, с 2018 года в указанном доме зарегистрирован Корнилов С.Ю., который фактически в жилом помещении не проживает, на момент заключения договора купли-продажи ответчик зарегистрированным в жилом помещении не числился, истец единолично несет расходы по ремонту и содержанию дома. Ответчик не является членом семьи истца. Отсутствие ответчика в жилом помещении является добровольным. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик в судебное заседание, не явился, извещен надлежащим образом, в телефонограмме указал, что с исковыми требованиями не согласен.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела установлено, что Панкратовой Е.М. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29 июля 2014 года. Право собственности истца на указанный жилой дом возникло на основании договора купли-продажи от 22 июля 2014 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа: Холмогорский район Архангельской области ФИО5Согласно п. 6 договора купли-продажи от 22 июля 2014 года на момент подписания договора иных лиц, кроме продавца ФИО6, который обязался сняться с регистрационного учета до 31 декабря 2014 года, не числилось, продавец подтвердил, что других лиц, фактически проживающих и имеющих право на проживание на указанной жилой площади, в том числе осужденных и находящихся в местах лишения свободы, нет.

29 марта 2018 года в доме был зарегистрирован Корнилов С.Ю., который не является родственником истца. Согласно сведениям, изложенным в исковом заявлении, ответчик в доме не проживает, его отсутствие в доме носит постоянный характер.

По сведениям ОСП по Холмогорскому району в отношении ответчика на исполнении имеются исполнительные производства, предметы исполнения – штрафы, по исполнительным производствам адрес должника: <адрес>, отделение иными сведениями не располагает.

По сведениям ЗАГС Архангельской области смерть ответчика не регистрировалась.

По сведениям ОМВД России по Холмогорскому району Корнилов С.Ю. в розыске не числится, фактически проживает по адресу: <адрес>.

По сведениям администрации МО «Емецкое» Корнилов С.Ю. по адресу: <адрес>, не проживает.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Корнилов С.Ю. был ранее зарегистрирован в данном жилом помещении как член семьи предыдущего собственника в период с 04 апреля 1997 по 17 августа 2006 года, затем снят с регистрационного учета и вновь поставлен на регистрационный учет по данному адресу 28 марта 2018 года после отбытия наказания в виде лишения свободы, по месту регистрации не проживает длительное время, отношений не поддерживает, членом семьи собственника жилого помещения не является. Оценивая в совокупности, представленные по делу доказательства, суд делает вывод о том, что ответчик, утратил право пользования жилым помещением, основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют.

С учетом изложенного, исковые требования о признании Корнилова С.Ю. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Признание судом ответчика, утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для его снятия с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска госпошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Панкратовой Елены Михайловны к Корнилову Сергею Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Корнилова Сергея Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Корнилова Сергея Юрьевича в пользу Панкратовой Елены Михайловны 300 руб. 00 коп. в счет возврата расходов по оплате государственной пошлины.

Указанное решение является основанием для снятия Корнилова Сергея Юрьевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Холмогорский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья С.А. Коневец