Решение по делу № 2-13/2020 от 04.12.2019

Дело № 2-13/2020 года

УИД 76RS0001-01-2019-000287-49

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2020 года г. Любим Ярославской области

Любимский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Самариной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Ивановой А.А.,

с участием представителя истца администрации городского поселения Любим Ярославской области по доверенности Чекан И.А.,

представителя ответчиков Соловьевой С.В., несовершеннолетней <данные изъяты>., адвоката Киселевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения <адрес> к Соловьева С.В., <данные изъяты>., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

администрация городского поселения Любим Ярославской области обратилась в Любимский районный суд Ярославской области с исковым заявлением к Соловьевой С.В. , <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указав следующее.

Жилое помещение - <адрес> доме по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. В указанном жилом помещении зарегистрированы Соловьева С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>., которые значительный период времени более 5 лет не проживают в указанном жилом помещении. Соловьева С.В. с <данные изъяты> более пяти лет назад выехали из квартиры, местонахождение их неизвестно, плату за коммунальные услуги, плату за наем жилого помещения не вносят, имеется значительная задолженность. Соседи ответчиков неоднократно обращались в администрацию городского поселения Любим с жалобами на ненадлежащее содержание ответчиками жилого помещения <адрес>, требовали принятия мер. Администрацией городского поселения Любим был проведен ремонт квартиры, заменены оконные блоки во всех помещениях, однако, ответчики в квартире, как до ее ремонта, так и после, не проживали. Распорядиться жилым помещением муниципального жилищного фонда и предоставить его нуждающимся гражданам администрация не может, т.к. в нем зарегистрированы ответчики. Каких-либо препятствий для проживания в квартире ответчикам не чинилось. Ответчики определили своё место жительства, выехав из квартиры. Иные лица в квартире не проживают. Ссылаясь на ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) просят признать Соловьеву С.В. , <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета ответчиков по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца администрации городского поселения Любим Ярославской области по доверенности Чекан И.А исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Объяснила, что в течение последних 5 лет администрация поселения пыталась найти ответчиков, однако поиски были безрезультатны. Со слов соседей в <адрес> никто не проживает более 15 лет. В квартире нет мебели, предметов быта, одежды, по информации службы электросети электричество в квартире отключено очень давно, договора на обслуживание не имеется. С первого обследования квартиры в 2015 г. по настоящее время ее состояние не изменилось, следов присутствия людей не имеется. Очевидно, что ответчики в квартире не проживают очень давно, их местонахождение не известно. Просила иск удовлетворить.

Ответчики Соловьева С.В., <данные изъяты>., в судебном заседании не присутствовали, местонахождение их неизвестно. На стороне ответчиков судом в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечена к участию в деле в качестве представителя адвокат Киселева Т.В. Представитель ответчиков Киселева Т.В. исковые требования не признала, полагала иск преждевременным, просила в иске отказать, доказательств, подтверждающих право пользования ответчиками спорным жилым помещением, суду не предоставила.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчиков, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу ч. 2 ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением является добровольный отказ от своих прав нанимателя в отношении жилого помещения и выезд в иное место жительства.

Судом установлено, что жилое помещение <адрес> доме по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского поселения <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы Соловьева С.В. , ДД.ММ.ГГГГ г.р<данные изъяты> г.р. Однако в течение продолжительного периода времени (более 5 лет) Соловьева С.В. с <данные изъяты> в указанной квартире не проживали, плату за коммунальные услуги, плату за наем жилого помещения не вносили, имеется значительная задолженность. Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из указанной квартиры, наличии конфликтных отношений с администрацией на момент выезда, создании истцом препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчиков вселения в спорное жилое помещение, несения ими расходов по содержанию жилого помещения с момента выезда.

Таким образом, судом установлены факты выезда ответчиков из указанного жилого помещения в другое место жительства и непроживания в нём более 5 лет при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением. Данные факты подтверждены объяснениями представителя истца, актом о непроживании в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, требованиями об уплате задолженностей от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, копией финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, информацией ПАО «ТНС энерго Ярославль» от ДД.ММ.ГГГГ, фотографиями жилого помещения, сведениями о зарегистрированных лицах, выпиской из реестра муниципального имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает предоставленные истцом доказательства как относимые, достоверные и допустимые, в совокупности взаимосвязанные и не противоречащие друг другу, достаточные для принятия решения. Доказательств иному в материалах дела не имеется.

Таким образом, исковые требования администрации городского поселения Любим Ярославской области к Соловьевой С.В., <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации городского поселения Любим Ярославской области к Соловьевой С.В., <данные изъяты>., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

удовлетворить.

Признать ответчиков Соловьеву С.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Любимский районный суд Ярославской области.

Судья Самарина Н.В.