Решение по делу № 2-4914/2023 от 18.05.2023

Мотивированное решение

изготовлено 18.07.2023г.

50RS0№-94

№

РЕШЕНИЕ

             именем Российской Федерации

11 июля 2023 года

Подольский городской суд <адрес>

в составе судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «УК Подольск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель МУП «УК Подольск», с учетом измененных требований, обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил взыскать солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, Октябрьский проспект, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88140,63 руб., пени в размере 34553,09 руб., возврат госпошлины 3653,87 руб.

Свои требования мотивирует тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ МУП г.о. Подольск «ДЕЗ» (после реорганизации МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольск, в настоящее время МУП «УК Подольск») являлось управляющей организацией дома, расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, Октябрьский проспект, <адрес> осуществляла предоставление коммунальных услуг указанного многоквартирного дома на основании Договора управления и заключенных договоров с ресурснабжающими организациями. Ответчики в спорный период были зарегистрированы в <адрес> указанном доме, квартира является муниципальной. Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме в указанный спорный период не выполняли, в связи с чем, образовалась задолженность, которую просит взыскать истец (л.д. 20).

Истец - представитель МУП «УК Подольск» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск удовлетворить.

ФИО6 в судебное заседание явился, возражал против иска в полном объеме, просил в иске отказать, поддержал доводы, изложенные в возражениях.

Ответчики: ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались о дне слушания.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно материалам дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ МУП г.о. Подольск «ДЕЗ» (после реорганизации МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольск, в настоящее время МУП «УК Подольск») являлось управляющей организацией дома, расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, Октябрьский проспект, <адрес>, и осуществляла предоставление коммунальных услуг указанного многоквартирного дома на основании Договора управления и заключенных договоров с ресурснабжающими организациями.

Согласно выписке из домовой книги ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, Октябрьский проспект, <адрес> (л.д.40).

Согласно выписке из лицевого счета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> по Октябрьскому проспекту <адрес> образовалась задолженность в размере 88140,63 руб.

Разрешая исковые требования, суд исходил из следующего.

Статьей 153 ЖК РФ, предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В связи с тем, что ответчики несвоевременно производили оплату за оказанные истцом услуги, суд взыскивает с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, Октябрьский проспект, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88140,63 руб.

Доводы ответчика о том, что он является ненадлежащим ответчиком, поскольку не является нанимателем квартиры, суд находит неправомерными, поскольку в соответствии с вышеназванными правовыми нормами обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возложена на нанимателя и членов его семьи в солидарном порядке.

Доводы ответчика об отсутствии оснований для солидарного взыскания данной задолженности, так как он в жилом помещении, в отношении которого произведен расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги, не проживает, судом отклоняются, поскольку в соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы ответчика о том, что решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес> - в размере 1/3 доли каждому от общей суммы начисляемых платежей, на основании указанного решения лицевые счета по спорной квартире были разделены, лицевой счет № (ФИО1); лицевой счет № (ФИО3), задолженность по которому отсутствует, судом также не принимаются во внимание, поскольку лицевые счета разделены после периода, по которому произведен расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд руководствуется положениями пункта 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истец, с учетом измененных требований, просит взыскать с ответчиков сумму пени в размере 34553,09 руб.

Суд, проверив указанный расчет, считает его арифметически верным и, учитывая приведенные положения закона, а также, то обстоятельство, что ответчики своевременно не внесли квартплату, приходит к выводу об обоснованности данных требований.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с п. 71. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Суд полагает возможным требования удовлетворить частично, применив положения ст. 333 ГК РФ, поскольку полагает, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, взыскивает с ответчиков в солидарном порядке пени в сумме 10 000 руб.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…».

Истцом при подаче иска понесены расходы по оплате госпошлины 3653,87 руб., что подтверждается материалами дела, в связи с тем, что исковые требования истца удовлетворены, суд взыскивает с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца указанные расходы в заявленном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск МУП «УК Подольск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать со ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу МУП «УК Подольск» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, Октябрьский проспект, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88140,63 руб., пени в размере 10000 руб., возврат госпошлины 3653,87 руб.

Исковые требования МУП «УК Подольск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании пени, превышающем взысканную сумму - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Н.<адрес>