Решение по делу № 2-6273/2022 от 21.07.2022

КОПИЯ:

Дело № 2-6273/2022

УИД 74RS0004-01-2022-002663-38

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск 19 сентября 2022 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Лисицына Д.А.,

при секретаре Емельяновой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеиной Анны Николаевны к Клещенко Евгению Вячеславовичу о прекращении ограничения права собственности, погашении регистрационной записи об ипотеке,

УСТАНОВИЛ:

Шеина А.Н. обратилась в суд с иском к Клещенко Е.В. в котором просила прекратить ипотеку квартиры, расположенной по адресу <адрес>, погасить в ЕГРН регистрационную запись об ипотеке квартиры.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Кирчановым И.В. и Шеиной А.Н. (ранее – Егоровой А.Н.) заключен договор займа №, согласно которого Кирчанов И.В. передал Егоровой А.Н. денежные средства в размере 70 000 руб. с уплатой 1 % в день в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение договора займа ДД.ММ.ГГГГ года между сторонами заключен договор залога недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Кирчановым И.В. и Клещенко Е.В. заключен договор уступки права, согласно которого все права требования по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ года перешли Клещенко Е.В.

Решением Советского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ с Егоровой А.Н. в пользу Клещенко Е.В. взыскана задолженность по договору займа от 06 сентября 2017 года, обращено взыскание на предмет залога – квартиру по указанному адресу. В удовлетворении требований Егоровой А.Н. к Кирчанову И.В., Клещенко Е.В.о признании недействительными договоров, взыскании денежных сумм отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение отменено в части отказа Егоровой А.Н. во взыскании сумм, разрешения требований Клещенко Е.В., принято новое решение, которым требования Егоровой А.Н. удовлетворены частично, с Кирчанова И.В. в пользу Егоровой А.Н. взыскано неосновательное обогащение в сумме 47 666 руб. 46 коп. В удовлетворении встречного иска Клещенко Е.В. к Егоровой А.Н. отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Таким образом, необходимость в обеспечении обязательств заемщика в виде ипотеки квартиры отсутствует. Вместе с тем, ответчик не обращался с заявлением о снятии ограничений в виде ипотеки квартиры, как следствие, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании на иске настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области при надлежащем извещении в суд не явился.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кирчановым И.В. и Шеиной А.Н. (ранее – Егоровой А.Н.) заключен договор займа № согласно которого Кирчанов И.В. передал Егоровой А.Н. денежные средства в размере 70 000 руб. с уплатой 1 % в день в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение договора займа ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор залога недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>

На основании заключенного между сторонами договора от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена регистрационная запись № от 30 ДД.ММ.ГГГГ об обременении квартиры расположенной по адресу <адрес> ипотекой в пользу Клещенко Е.В.

Решением Советского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований Егоровой А.Н. (в настоящее время – Шеина А.Н.) к Кирчанову И.В., Клещенко Е.В. о признании недействительными договоров, взыскании денежных сумм отказано.

Удовлетворены встречные исковые требования Клещенко Е.В. к Егоровой А.Н. о взыскании по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущетво.

С Егоровой А.Н. в пользу Клещенко Е.В. взыскана задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 254 782 руб. 75 коп., в том числе: основной долг – 44 744 руб. 89 коп., проценты 210 037 руб. 86 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 842 руб. Этим же решением обращено взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 57 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровый номер (или условный номер) №, при реализации предмета залога в случае его продажи для исполнения обязательств заемщика перед заимодавцем путем продажи с публичных торгов, установить начальную цену реализации имущества в размере 800 000 руб.

Этим же решением с Егоровой А.Н. в доход местного бюджета взыскана госпошлина в размере 3 905 руб. 83 коп.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение отменено в части отказа Егоровой А.Н. во взыскании сумм, разрешения требований Клещенко Е.В., принято новое решение, которым требования Егоровой А.Н. удовлетворены частично, с Кирчанова И.В. в пользу Егоровой А.Н. взыскано неосновательное обогащение в сумме 47 666 руб. 46 коп. В удовлетворении встречного иска Клещенко Е.В. к Егоровой А.Н. отказано.

При этом судом апелляционной инстанции установлено, что обязательства Егоровой А.Н. (в настоящее время Шеина А.Н.) по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ фактически погашена ДД.ММ.ГГГГ

Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Согласно ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с положениями ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Таким образом, поскольку судом установлено, что задолженность по обеспеченному ипотекой заемному обязательству Шеиной А.Н. (ранее – Егорова А.Н.) перед кредитором Кирчановым И.В. от ДД.ММ.ГГГГ погашена должником – залогодателем еще ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что ипотеку квартиры по указанному адресу следует прекратить, погасив при этом в ЕГРН соответствующую запись об ипотеке квартиры в пользу залогодержателя Клещенко Е.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шеиной Анны Николаевны удовлетворить.

Прекратить ипотеку квартиры, расположенной по адресу <адрес> возникшую на основании договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ.

Погасить в ЕГРН регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке квартиры расположенной по адресу <адрес> в пользу Клещенко Евгения Вячеславовича.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь: К.А. Емельянова

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2022 года.