Решение от 08.09.2015 по делу № 2-2354/2015 от 26.08.2015

Дело № 2 - 2354/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2015 года                                                                    г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Мальцева С.Н.,

При секретаре судебного заседания – Силичеве М.Н.,

      Представителя истца ООО «УК КЖК» Татарчук З.Ю., ответчика Больших Н.В.,

рассмотрев 08 сентября 2015г. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Кировская жилищная компания» к Больших <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УК КЖК» обратился в суд с иском к Больших Н.В. с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от <ДАТА>., ООО «УК КЖК» приняты обязательства по осуществлении функций по управлению многоквартирными домами, в том числе домом <адрес>. Перечень коммунальных услуг и организацию их предоставления возложено на управляющую организацию в силу п.1.5 договора управления, заключенного между ООО «УК КЖК» и собственниками помещений многоквартирного жилого дома №132 А по ул.Кирова в Кировском районе г.Волгограда. Больших Н.В. зарегистрирована и проживает в <адрес> В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за период с <ДАТА>. по <ДАТА>. составляет <данные изъяты>.. Ежемесячно ответчику в адресно-именных платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но оплата задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не произведена. Просит взыскать с Больших Н.В. задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение в пользу ООО «УК КЖК» в сумме <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., государственную пошлину в размере <данные изъяты> судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

Представитель истца ООО «УК КЖК» Татарчук З.Ю. в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Просит их удовлетворить в полном объёме.

              Ответчик Больших Н.В. в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку собственником квартиры №28 дома №132 А по ул.Кирова г.Волгограда не является, собственником является Сверлов С.В.. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

         Суд, выслушав стороны, проверив и исследовав материалы гражданского дела, полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса -обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.

Из смысла ч.2 указанной статьи ЖК РФ вытекает, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности или по договору найма жилого помещения, так и на иных законных владельцев.

В силу ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

На основании ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 05.04.2013 N 38-ФЗ)

Согласно п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. Ч.3 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

        В судебном заседании установлено, что ООО «УК КЖК» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от <ДАТА>., приняты обязательства по осуществлении функций по управлению многоквартирными домами, в том числе домом <адрес> (л.д.-28-33).

Перечень коммунальных услуг и организацию их предоставления возложено на управляющую организацию в силу п.1.5 договора управления, заключенного между ООО «УК КЖК» и собственниками помещений многоквартирного жилого <ДАТА>.

Как следует из Устава ООО «УК КЖК» (л.д.-23-27), для достижения постановленной цели осуществляет виды деятельности: управление эксплуатацией жилого и нежилого фондов.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА>. за №№, собственником жилого помещения – <адрес> является Сверлов <данные изъяты>, <ДАТА> года рождения.

Как следует из паспорта Больших Н.В. (л.д.-73) <ДАТА>. снята с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. Зарегистрирована Больших Н.В. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством № о регистрации по месту пребывания (л.д.-74).

В судебном заседании не добыто достоверных данных и не представлено истцом в суд, что ответчик Больших Н.В. является собственником данного жилого помещения, либо зарегистрирована на данной жилой площади. Исковых требований к лицам, зарегистрированным в спорном жилом помещении в судебном заседании не предъявлено.

Суд, определяя юридические значимые обстоятельства, дав надлежащую оценку предоставленным доказательствам, приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении исковых требований ООО «УК КЖК», поскольку ответчик Больших Н.В. не является собственником <адрес>, <ДАТА>. снята с регистрационного учёта, зарегистрирована по другому адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░                                         ░.░.░░░░░░░