Решение по делу № 2-1001/2024 от 15.03.2024

Дело № 2- 1001/ 2024 г.

27RS0005-01-2024-000638-89    

                    Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

03 июля 2024 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

    председательствующего судьи : Ковалёвой Т.Н.,

    при секретаре судебного заседания : Нещирове В.А.,

    с участием: представителя истца по доверенности от 20.12.2023 г. Крахина Д.В.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к Якимович Дарье Константиновне, Собяниной Любовь Анатольевне, Филиппову Сергею Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

                    У С Т А Н О В И Л :

Истец, Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ», обратился в суд с иском к ответчикам Якимович Д.К., Собяниной Л.А., Филиппову С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что в **** зарегистрированы: Собянина Любовь Анатольевна, Якимович Дарья Константиновна, Филиппов Сергей Валерьевич. Ответчики уклоняются от своих обязанностей: несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С октября 2019 года по октябрь 2022 г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 94 665 руб. 20 коп. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет более трех месяцев. Просят взыскать с ответчиков задолженность в размере 94 665 руб. 20 коп., госпошлину в размере 3 039 руб. 96 коп.

Впоследствии, в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом заявленные исковые требования уточнены, истец просит: взыскать с ответчиков: Якимович Д.К. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2019г. по 25.06.2020г. в сумме 19 408,04 руб. и государственную пошлину пропорционально удовлетворенных требований; солидарно с Собяниной Л.А. и Филиппова С.В. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 26.06.2020г. по 31.10.2022г. в сумме 75 257,16 руб. и государственную пошлину пропорционально удовлетворенных требований, мотивируя свои требования тем, что статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Согласно представленному в материалы дела решению Краснофлотского районного суда г. Хабаровска по делу ... установлено, что 26.06.2020г. между Закировой Т.Л. (прежний собственник жилого помещения) и Филипповым М.С., в лице законного представителя Собяниной Л.А., заключен договор купли - продажи жилого помещения, расположенного по адресу: г. Хабаровск, к-л Пограничный, 3-7. В соответствии с п. 1 ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Таким образом, считают, что с момента регистрации права собственности на жилое помещение несовершеннолетнего Филиппова М.С., обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на родителях вышеуказанного лица, а именно на Собяниной Л.А. и Филиппове С.В.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Крахин Д.В. заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержал, пояснил, что возражений со стороны ответчиков относительно расчета заявленных требований не поступило, образовавшаяся задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена. Просил исковые требования удовлетворить.

    Ответчик Якимович Д.К. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении гражданского дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что не является собственником жилого помещения ****. В жилом помещении была зарегистрирована, но фактически не проживала, так как появился новый собственник жилого помещения, поменял замки, сдавал в аренду другим лицам. С октября 2019 г. по июль 2020 г. оплачивала половину коммунальных услуг.

Соответчики Собянина Л.А., Филиппов С.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении гражданского дела извещались надлежащим образом. Судебные извещения возвращены за истечением срока хранения. Заявлений, ходатайств, возражений не поступило.

Согласно положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно Постановлению Пленума Верхового Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 « О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому направлено, но по зависящим от него обстоятельствам не было вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она возвращена по истечении срока хранения, риск неполучения корреспонденции несет адресат.

Согласно положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований с учетом их уточнения по следующим основаниям.

    В силу положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равенства и состязательности сторон.

    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из положений ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

    Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что 01.10.2008 г. между ООО Управляющая компания «Северный округ» и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном **** заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно п. 4.7 указанного Договора управления, срок внесения платежей собственниками и нанимателями жилых помещений – до 25 числа месяца, следующего за истекшим ( отчетным).

Согласно лицевого счета ... от 24 января 2024 года, по адресу : **** зарегистрированы: ФИО11, *** рождения - собственник; ФИО16, *** года рождения; Филиппов Сергей Валерьевич, *** рождения; Собянина Любовь Анатольевна, *** рождения.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги от 24.01.2024г.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 18.06.2024 г. на жилое помещение, расположенное по адресу: ****, правообладателем указанного жилого помещения является: ФИО4, *** рождения, дата государственной регистрации права 26.06.2020 г. ; с 21.02.2013 г. по 26.06.202 г. собственником указанного жилого помещения указана ФИО6.

Из расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги предоставленного истцом следует, что за период с 01.10.2019 по 31.10.2022 г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 94 665 руб. 20 коп.

Данное обстоятельство подтверждается актом сверки задолженности по состоянию на 03.07.2024 г.

Проверяя правильность предоставленного расчета, суд согласен с указанным расчетом задолженности по жилищным услугам.

Доказательств погашения указанной задолженности не представлено.

Определением от 28 декабря 2023 г. мирового судьи судебного участка № 21 судебного района « Краснофлотский район г. Хабаровска», исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 20 судебного района «Краснофлотский район г. Хабаровска», отменен судебный приказ, выданный 02.03.2023 г. о взыскании с Собяниной Любови Анатольевны, Филиппова Сергея Валерьевича, Якимович Дарьи Константиновны задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 94 665 руб. 20 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1519 руб. 98 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 22 судебного района « Краснофлотский район г. Хабаровска», исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 20 судебного района « Краснофлотский район г. Хабаровска» от 31 января 2024г. удовлетворено заявление Якимович Д.К. о повороте исполнения судебного приказа от 02 марта 2023 года, с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания « Северный округ» в пользу Якимович Дарьи Константиновны взысканы денежные средства в размере 21 348 руб. 97 коп.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика Якимович Д.К. подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2019г. по 25.06.2020 г. в сумме 19 408,04 руб. ; с ответчиков Собяниной Л.А. и Филиппова С.В. ( законных представителей Филиппова М.С.) солидарно задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 26.06.2020г. по 31.10.2022г. в сумме 75 257,16 руб.

    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к Якимович Дарье Константиновне, Собяниной Любовь Анатольевне, Филиппову Сергею Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать:

солидарно с Собяниной Любовь Анатольевны, *** рождения, уроженки **** ( паспорт серия ... выдан ... отделом <данные изъяты>, дата выдачи ***); Филиппова Сергея Валерьевича, *** рождения, уроженца **** ( паспорт серия ... выдан ... <данные изъяты>, дата выдачи ***), задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 26.06.2020г. по 31.10.2022г. в сумме 75 257,16 руб., государственную пошлину в сумме 2 416 руб. 77 коп.

с Якимович Дарьи Константиновны, *** рождения, уроженки **** края ( паспорт серия ... выдан ... <данные изъяты>, дата выдачи *** г.) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2019г. по 25.06.2020 г. в сумме 19 408,04 руб., государственную пошлину в сумме 623 руб. 19 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда через суд его вынесший.

Судья: подпись

Копия верна: судья                        Т.Н. Ковалёва

Мотивированный текст решения суда составлен 09 июля 2024 года.

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска

подшит в деле № 2-1001/2024 г.