Решение по делу № 2-1042/2019 от 27.09.2019

УИД23RS0033-01-2019-001449-72

Дело № 2-1042/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт Мостовской 21 ноября 2019 года

    Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Селюдеевой О.Г.,

при секретаре Шульгиной Н.Н.,

с участием истицы Кузнецовой С.А.

третьего лица Ткаченко Т.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кузнецовой Светланы Александровны к администрации Баговского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

    Кузнецова С.А. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 2, общей площадью 73,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

    Исковые требования Кузнецова С.А. мотивировала тем, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 02.12.1992, удостоверенному зав. общим отделом Баговского Совета Мостовского района Краснодарского края, заключенного между Мостовским лесокомбинатом в лице <С.С.В.>., действующего на основании доверенности № 284 от 20.11.1992 и ее дедушкой – <Л.А.И.>., последнему, с учетом членов его семьи, была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеющая общую полезную площадь 73,9 кв.м, состоящая из четырех жилых комнат, площадью 41, 3 кв.м с надворными постройками: кирпичным сараем и сооружениями, расположенными на земельном участке площадью 1656 кв.м.

    Согласно п.4 договора квартира передается в собственность <Л.А.И.>. безвозмездно, с учетом членов его семьи – три человека и норматива общей площади жилья, передаваемого каждому гражданину безвозмездно.

    На момент заключения указанного договора (приватизации квартиры) членами семьи <Л.А.И.> являлись: ее бабушка – <Л.Л.Н.> и она Кузнецова (до брака <С.С.А.>, что подтверждается соответствующей выпиской из похозяйственной книги, лицевой счет № 749 и справкой администрации Баговского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края от 04.02.2019 №149.                         Тот факт, что она проживала совместно с <Л.А.И.> и <Л.Л.Н.>., также подтверждается косвенными доказательствами, а именно: личным делом № С-107 ученицы школы № 23 п. Узлового <С.С.А.>.; похвальными листами, аттестатом об основном общем образовании, выданными школой № 23 п. Узлового.

    В данной квартире она проживала вместе с <Л.А.И.> и <Л.Л.Н.> до 1995 года.

    Таким образом, к ней, как бывшему члену семьи <Л.А.И.>., применимы положения, предусмотренные ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.            

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

    С учетом положений ст. 2, 7 указанного выше Закона РФ, того факта, что на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан от 02.12.1992 она являлась несовершеннолетним членом семьи <Л.А.И.>., полагает, что спорная квартира была предоставлена в общую совместную собственность: <Л.А.И.> <Л.Л.Н.> и ей, как члену семьи <Л.А.И.>

    В соответствии с п. 6 договора на передачу квартиры в собственность граждан от 02.12.1992 право собственности на квартиру приобретается <Л.А.И.> с момента регистрации договора в сельском Совете и государственной квартирно-правовой службе.

<Л.А.И.> умер <дата>, <Л.Л.Н.> умерла <дата>. При жизни ни <Л.А.И.>., ни <Л.Л.Н.> не зарегистрировали в установленном законом порядке право собственности на указанную выше квартиру, данный факт подтверждается справкой БТИ, выпиской из ЕГРН от 08.11.2018 № <номер>

    В соответствии со ст. 3.1. Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

    Таким образом, полагает, что ей принадлежит 1/3 доля в праве на квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>

    В связи с тем, что регистрация прав собственности на квартиру на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 02.12.1992, как за <Л.А.И.>., так и за другими участниками приватизации указанной выше квартиры, при жизни <Л.А.И.> произведена не была, она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

    В судебном заседании истица Кузнецова С.А. поддерживала исковые требования и просила их удовлетворить, дополнив изложенные выше доводы тем, что в 1991 году ее мама вышла замуж и уехала жить в с. Шедок Мостовского района, а она осталась проживать в п. Узловом вместе с дедушкой и бабушкой <Л.>, которые настояли на том, чтобы она жила с ними, а не в семье отчима. Она проживала с ними до окончания школы в 1998 году и поступления в институт. С дедушкой и бабушкой всю жизнь она поддерживала хорошие отношения: часто приезжала к ним в гости, привозила продукты питания и одежду, оказывала всяческую помощь. <Л.Л.Н.> умерла в <дата> году, <Л.А.И.> в <дата>. При жизни ни дедушка, ни бабушка в установленном законом порядке не зарегистрировали за собой право на спорную квартиру. После смерти дедушки остались наследники: дочь – Ткаченко Т.А., которая приходится ей матерью и сын Лихачев И.А. Где находится Лихачев И.А., она не знает, отношения с ним не поддерживает.

    Представитель ответчика – администрации Беноковского сельского поселения Мостовского района в судебное заседание не явился. В своем ходатайстве от 14.11.2019 глава поселения ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, оставив решение по иску на усмотрение суда.

    Третье лицо – Ткаченко Т.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Кузнецовой С.А. не возражала, пояснив, что умерший <Л.А.И.> приходился ей отцом, при жизни ему и членам его семьи от Мостовского лесокомбината была предоставлена квартира, на момент предоставления квартиры Кузнецова С.А. проживала с ним и являлась членом его семьи. Она же (Ткаченко Т.А.) проживала в с. Шедок. <Л.А.И.> очень любил Кузнецову С.А., они всегда поддерживали родственные отношения.     После смерти <Л.А.И.> она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, оставшееся после его смерти. Ее брат – Лихачев И.А. к нотариусу обратился позже, так как у него были проблемы с документами. Потом отношения между ними разладились и они перестали общаться. Оформить в установленном законом порядке наследственные права на спорную квартиру они не смогли ввиду того, что при жизни она не была зарегистрирована за <Л.А.И.>

    Третье лицо – Лихачев И.А. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещался по известному суду адресу проживания. Учитывая положения Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»; требования ст.35 ГПК РФ о недопустимости злоупотребления процессуальными правами, положения ст.си.118-119 ГПК РФ о том, что судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится; то, что информация о движении дела размещена на сайте суда, суд приходит к выводу, что Лихачев И.А. извещен о времени и месте судебного разбирательства.

    Заслушав истицу, третье лицо, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Кузнецовой С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 1 Закон РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в редакции на момент возникновения спорных отношений) приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

    В соответствии со ст. 2 указанного выше Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

    Передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд (ст. 5 Закона).        Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст. 7 Закона).

    Согласно свидетельству о смерти <номер>, выданному <дата> оЗАГС Мостовского района Краснодарского края, <Л.А.И.> умер <дата>

    Добрачная фамилия истицы Кузнецовой С.А. была - <С.С.А.>, что подтверждается свидетельством о заключении брака <номер> от <дата>, выданным оЗАГС Мостовского района Краснодарского края.

    Судом установлено, что 20.03.1992 исполнительным комитетом Баговского Совета народных депутатов <Л.А.И.> был выдан ордер № 63 серии 22004 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на семью в составе 3 человек: <Л.А.И.> – квартиросъемщик, <Л.Л.Н.> – жена, <С.С.А.> – внучка.

    На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 02.12.1992, удостоверенного зав. общим отделом Баговского Совета Мостовского района Краснодарского края, заключенного между Мостовским лесокомбинатом в лице <С.С.В.>., действующего на основании доверенности № 284 от 20.11.1992 и <Л.А.И.>., последнему, с учетом членов его семьи, была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеющая общую полезную площадь 73,9 кв.м, состоящая из четырех жилых комнат, площадью 41, 3 кв.м с надворными постройками: кирпичным сараем и сооружениями, расположенными на земельном участке площадью 1656 кв.м.            Согласно п.4 договора квартира передается в собственность <Л.А.И.> безвозмездно, с учетом членов его семьи – три человека и норматива общей площади жилья, передаваемого каждому гражданину безвозмездно.

    На момент заключения указанного договора (приватизации квартиры) членом семьи <Л.А.И.> являлась Кузнецова <С.С.А.>., <дата> года рождения, что подтверждается соответствующей выпиской из похозяйственной книги, лицевой счет № 749, справкой администрации Баговского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края от 04.02.2019 № 149, карточкой квартиросъемщика, а также личным делом № С-107 ученицы <организация> <С.С.А.>.; похвальными листами, аттестатом об основном общем образовании, выданными школой <организация>

    В соответствии с п. 6 договора на передачу квартиры в собственность граждан от 02.12.1992 право собственности на квартиру приобретается <Л.А.И.> с момента регистрации договора в сельском Совете и государственной квартирно-правовой службе.

Вместе с тем, при жизни ни <Л.А.И.>, ни <Л.Л.Н.> право собственности на спорную квартиру не зарегистрировали, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 23.10.2019 № <номер> Согласно справке от 28.01.2019 № БС/2019-810, справка от 28.01.2019 № БС/2019-810, выданная ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ».        Из материалов наследственного дела № 149/2017 от 10.04.2017, открытого после смерти <Л.А.И.>, следует, что с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону обратились: <Т.> Ткаченко Т.А., Лихачев И.А. Сведений о выдаче соответствующих свидетельств материалы дела не содержат.

    Допрошенный в судебном заседании свидетель <М.А.И.> суду пояснил, что Кузнецову С.А. он знает давно, в несовершеннолетнем возрасте она проживала с дедушкой и бабушкой <Л.> по адресу: <адрес>. В квартире № 1 указанного дома жила его мать – <М.Л.И.> <дата> году ему был 31 год, с матерью он не жил, но часто приезжал к ней в гости и видел Кузнецову С.А., которая жила по соседству, в квартире № 2. <Л.А.И.> относился к ней как к дочери и очень ее любил.

    Свидетелю на обозрение был представлен ордер № 63 серии 22004 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выданный <Л.А.И.>., изучив который он пояснил, что в данном ордере имеется ошибка в нумерации квартир. Фактически квартиру № 1 занимала его мать, а <Л.> с семьей, в том числе Кузнецовой С.А., занимал квартиру № 2. Обмена квартирами между ними никогда не было.

    Свидетель <В.С.М.> в судебном заседании пояснила, что с истицей она знакома с детства, они вместе росли в п. Узловом, вместе ходили в школу, дружили. Кузнецова С.А. жила вместе с дедушкой и бабушкой <Л.> по адресу: <адрес>

    Оснований не доверять изложенным выше показаниям свидетелей у суда не имеется, они согласуются между собой, а также с исследованными судом письменными доказательствами.

    Как указано выше, в соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции, действующей в момент приватизации спорной квартиры, право на приобретение в собственность жилья в порядке приватизации имели граждане, занимающие жилые помещения. То есть по смыслу закона к таким гражданам относились как совершеннолетние, так и несовершеннолетние лица – члены семьи лица, с которым заключался договор приватизации.

Согласно справке от 28.01.2019 № БС/2019-810, выданной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» сведений об участии Кузнецовой С.А. в приватизации жилья - не имеется.

    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.    

    В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

    В связи с тем, что регистрация прав собственности на спорную квартиру на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 02.12.1992, как за <Л.А.И.>., так и за другими участниками приватизации указанной выше квартиры, в том числе Кузнецовой С.А., произведена не была, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Кузнецовой С.А., при этом права других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

    исковое заявление Кузнецовой Светланы Александровны к администрации Баговского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

    Признать за Кузнецовой Светланой Александровной, <персональные данные>, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 2, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 73,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

    Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Кузнецовой С.А. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 2, с кадастровым номером <номер> общей площадью 73,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.Г. Селюдеева