Решение по делу № 2-155/2023 (2-4218/2022;) от 16.08.2022

Дело № 2 – 155/2023

УИД: 76RS0016-01-2022-004061-08

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года                          г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе судьи Ловецкой М.П.,

при секретаре Совиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "ПИК-Комфорт" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, начисленных по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49 251 руб. 49 коп., пени за несвоевременную оплату жилого помещения, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 14 080 руб. 77 коп., всего – 63 332 руб. 26 коп., возврат госпошлины – 2 099 руб. 96 коп., ссылаясь на то, что ответчик своевременно не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, тем самым не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг. В ходе рассмотрения дела исковые требования истец уточнил, просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 102 114 руб. 07 коп., пени в размере 42 076 руб. 57 коп., всего – 144 190 руб. 64 коп., возврат госпошлины – 2 099 руб. 96 коп.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО4

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.    

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила возражения, просила применить срок исковой давности, снизить размер пени, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения, в судебное заседание не явилось.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В силу ст. 154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги. Ст. 158 ч.1 ЖК РФ регламентировано, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая обязанность у собственников возникает с момента возникновения у него права собственности на помещение.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, находилась в собственности ответчика ФИО1, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира продана ФИО4

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Суд руководствуется п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно которому в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

При рассмотрении дела ответчиком заявлено ходатайство о применении к требованиям истца срока исковой давности.

Определением судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа.

Применяя срок исковой давности по заявлению ответчика, суд исходит из того, что задолженность образовалась из ежемесячных платежей. О нарушении сроков уплаты текущих платежей истцу о просроченной и текущей задолженности истцу было известно на момент образования задолженности.

Заявление о вынесении судебного приказа мировым судьей к производству не принималось, ДД.ММ.ГГГГ истец с исковыми требованиями первоначально обратился в районный суд о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с уточненными требованиями ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд приходит к выводу, что задолженность подлежит взысканию за трехлетний период, предшествующий подаче иска, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока за указанный период, истец не представил.

Из сведений по выписке из лицевого счета усматривается, что по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, начисления по лицевому счету № за период с января 2020 по май 2021 составили 68 677 руб. 70 коп.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Истец просил взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 076 руб. 57 коп., при взыскании задолженности судом уменьшен размер задолженности и применен срок исковой давности, в связи с чем пени подлежат взысканию в размере 28 298 руб. 96 коп. (68 677 руб. 70 коп. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ х 42 076 руб. 57 коп. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ / 102 114.07 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по 10.05.20210).

При расчете пени истец учел ставку рефинансирования 17%, суд учитывает, что с ДД.ММ.ГГГГ ставка – 6,25%, с ДД.ММ.ГГГГ – 6%, с ДД.ММ.ГГГГ - 5,5%, с ДД.ММ.ГГГГ – 4,5%, с ДД.ММ.ГГГГ – 5%, в связи с чем суд считает необходимым с учетом положений п. 6 ст. 395 ГК РФ, уменьшить размер неустойки до 14 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 099 руб. 96 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 7701208190) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 677 руб. 70 коп., пени в размере 14 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 099 руб. 96 коп.

В остальной части требований отказать.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.П. Ловецкая