Решение по делу № 2-6195/2020 от 09.07.2020

2-6195/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2020 года                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                  Кузьминой А.В.

при секретаре                             Фоминой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Одинцовского городского округа МО к Власовой Татьяне Николаевне о признании отсутствующим права собственности на жилое помещение, исключении сведений из ЕГРН, внесении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Одинцовского городского округа Московской области обратилась с иском к ответчику Власовой Т.Н. о признании отсутствующим права собственности на комнату площадью 17,3 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Усово, д. 62, кв. 2, исключении из ЕГРН записи о праве собственности Власовой Т.Н. на трехкомнатную квартиру, внесении в ЕГРН записи о праве собственности Власовой Т.Н. на комнату № 4 площадью 10,9 кв.м., комнату № 6 площадью 12,2 кв.м. и 57/100 доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в жилом помещении, состоящем из трех комнат, общей площадью 57,8 кв.м., в том числе жилой 40,4 кв.м. по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований истец указал, что Администрацией Одинцовского городского округа МО проводятся работы по расселению аварийного жилого АДРЕС. Из запрошенных из ЕГРН сведений было установлено, что за ответчиком Власовой Т.Н. зарегистрировано право собственности на всю трехкомнатную квартиру, на основании договора № от 21.11.32007г., заключенного между Муниципальным образованием Одинцовский муниципальный район и Власовой Т.Н. Тогда как согласно указанному договору № от 21.11.2007г. Власовой Т.Н. в собственность предоставлены: комната площадью 10,9 кв.м., комната площадью 12,2 кв.м. и 57/100 доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в трехкомнатной квартире № 2 в доме № 62 с. Усово Одинцовского района Московской области. В связи с чем Администрация считает права нарушенными.

Истец Администрация Одинцовского городского округа МО – представитель по доверенности Марышев М.В. в судебное заседание явился, на требованиях настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Власова Т.Н. в судебное заседание явилась, против удовлетворения требований не возражала.

Третье лицо Власов М.М. не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен.

Представитель ответчика и третьего лица Власова М.М. по доверенности в судебное заседание явилась, против удовлетворения требований возражала.

Представитель 3 лица – Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, извещались надлежаще.

    Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся лиц, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся сторон, представителей, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно подпунктам 1, 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района МО от 30.10.2007г. Власовой Т.Н. переданы в собственность комната площадью 10,9 кв.м., комната площадью 12,2 кв.м. и 57/100 доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в трехкомнатной АДРЕС.д.20).

На основании указанного Постановления между Муниципальным образованием Одинцовский муниципальный район и Власовой Т.Н. заключен договор передачи жилого помещения в собственность от 21.11.2007г. №(л.д.21).

В Администрации Одинцовского городского округа МО проводятся работы по расселению аварийного жилого АДРЕС. В связи с этим Управлением жилищных отношений были запрошены сведения ЕГРН в отношении спорной квартиры, из которых усматривается, что Власова Т.Н. является собственником всей АДРЕС, общей площадью 57,8 кв.м., права которой зарегистрированы на основании договора от 21.11.2007г. №

Тогда как согласно договору № от 21.11.2007г. в собственность ответчика переданы две комнаты.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

          Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от 29.04.2010 N 10/22) в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

К таким случаям, в частности, относится государственная регистрация права собственности на объект, являющийся движимым имуществом. В этой ситуации нарушением прав истца является сам факт государственной регистрации права собственности ответчика на имущество, которое ей Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района от 30.10.2007г. не передавалось.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено доказательств в опровержение доводов истца.

Поскольку у ответчика Власовой Т.Н. отсутствовали основания для оформления права собственности на всю квартиру, следовательно, требование о признании отсутствующим права собственности на жилое помещение и внесении достоверных сведений в ЕГРН основано на законе и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности Власовой Татьяны Николаевны на комнату площадью 17,3кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: АДРЕС

Исключить из ЕГРН сведения о регистрации права собственности Власовой Татьяны Николаевны на трехкомнатную квартиру с № общей площадью 57,8кв.м. по адресу: АДРЕС

Внести в ЕГРН сведения о регистрации права собственности Власовой Татьяны Николаевны на комнату №4 площадью 10,9кв.м., комнату №6 площадью 12,2кв.м. и 57/100 долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в жилом помещении, состоящем их трех комнат в трехкомнатной квартире с № общей площадью 57,8кв.м., в том числе жилой 40,4кв.м. по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

         Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2020 года