Решение по делу № 2-3763/2018 от 23.10.2018

Дело № 2-3763(2018)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2018 года

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х.

при секретаре Кадыровой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Лукина <данные изъяты> к Обществу с ограниченной ответственностью «Финансово-строительная компания «Застройщик» о защите прав потребителя,

установил:

Лукин <данные изъяты> обратился в суд с иском к ООО «ФСК «Застройщик» о защите прав потребителя в связи с ненадлежащим исполнением договора участия в долевом строительстве; взыскании судебных расходов, указав в обоснование требований, что между истцом и ООО «ФСК «<данные изъяты>

Просит с учетом уточнений требований взыскать с ответчика в свою пользу неустойку в размере <данные изъяты>

Истец Лукин <данные изъяты> в судебном заседании участия не принимала, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца - <данные изъяты>., действующий на основании доверенности уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ООО «ФСК «Застройщик» в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений не представил, о причинах неявки суду не сообщал.

С согласия представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 25.02.1999г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", под инвестициями понимаются денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

Как следует из содержания ст. 4 Федерального закона от 25.02.1999г. "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

Согласно п. 1 ст. 8 названного ФЗ, отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», (далее Закон «О долевом участии в строительстве») настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (п. 1 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ).

В соответствии с п. 3 ст. 6 Закона «О долевом участии в строительстве», в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> года между ООО «ФСК «Застройщик» (застройщик) и ООО «<данные изъяты>» (участник) <данные изъяты>

Объектом, согласно проектной документации, является жилое помещение (квартира<данные изъяты>

Срок передачи застройщиком объекта участнику <данные изъяты>

Пунктом 2.6 договора предусмотрено, что срок передачи застройщиком объекта участнику долевого строительства - <данные изъяты> Застройщик вправе исполнить обязательство по передаче объекта участнику досрочно.

Цена квартиры – <данные изъяты> руб. (п.3.2 договора).

<данные изъяты> между ООО «<данные изъяты>» и Лукиным <данные изъяты> заключен договор уступки <данные изъяты>

В соответствии с указанным договором ООО «<данные изъяты> уступает <данные изъяты>

Размер денежных средств, подлежащих уплате составляет <данные изъяты>.

Согласно копии справки расчет за квартиру № <данные изъяты>

Как следует из искового заявления квартира истцу в установленные договором сроки, которые не изменялись, по акту приема-передачи не передана.

<данные изъяты> истец направил в адрес ответчика претензию, которая до настоящего времени оставлена ответчиком без удовлетворения.

Сумма неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, <данные изъяты>

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ не имеется.

В соответствии с п. 9 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Истцом заявлены требования о компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> руб.

Статья 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» устанавливает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Суд считает заявленный размер компенсации морального вреда, с учетом длительности неисполнения обязательства, связанного с жилищными правами истца, разумным.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992г. N 2300-I "О защите прав потребителей», п.46 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012г. № 17 с ответчика в пользу потребителя подлежит взысканию штраф в <данные изъяты>

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Конкретный размер гонорара в каждом случае определяется соглашением между представителем и его доверителем с учетом квалификации и опыта представителя, сложности работы, срочности ее выполнения и других обстоятельств, которые устанавливаются сторонами при заключении соглашения. В то же время расходы на оплату услуг представителя присуждаются стороне, в пользу которой состоялось решение суда, в разумных пределах, исходя из указанных выше обстоятельств, при этом никакие существующие расценки для суда обязательными не являются.

Факт оказания истцу Лукину <данные изъяты>. юридических услуг подтверждается договором об оказании юридических услуг <данные изъяты>. Стоимость юридических услуг составила <данные изъяты>. Услуги представителя истцом оплачены согласно расписке <данные изъяты>

Учитывая изложенные обстоятельства, суд, соотнеся объект судебной защиты с объемом защищаемого права, сложностью рассматриваемого спора, количеством состоявшихся судебных заседаний, а также требований разумности и справедливости, полагает возможным взыскать с ответчика расходы на оплату юридических услуг в пользу истца Лукина <данные изъяты>. в <данные изъяты>

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ООО «ФСК «Застройщик» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 17.12.2018

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░