Решение по делу № 2-329/2024 от 20.06.2024

Гражданское дело № 2-329/2024

УИД 63RS0017-01-2024-000392-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2024 года с. Красноармейское

    Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием представителя истцов по доверенности Аршиной И.Н.,

представителя Аршиной И.Н. на основании ордера Лёзина А.П., представившего удостоверение № 695 от 16.06.2003 года,

при секретаре Каримовой А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-329/2024 по иску Семенова <данные изъяты>, Семёнова <данные изъяты> к Администрации м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Самарской области Лежневой И.А., Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Семенов М.В., Семёнов Д.В. обратились в Красноармейский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Администрации м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Самарской области Лежневой И.А., Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ г., когда они были несовершеннолетними детьми, ДД.ММ.ГГГГ г их отец Семенов <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р. подал заявление о передаче им в собственность квартиры № дома № по <адрес> общей площадью согласно последним обмерам <данные изъяты> кв.м, (кадастровый номер №). ДД.ММ.ГГГГ г. между их отцом и МУП ЖКХ был заключен договор передачи вышеуказанной квартиры в общую долевую собственность, зарегистрированный в администрации Красноармейского района Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ г. отец истцов Семенов В.В. умер. Истцы являются единственными наследниками первой очереди в отношении имущества отца; и для оформления наследования они обратились с заявлением к нотариусу. Но в выдаче свидетельства о наследовании доли отца в квартире, которую они фактически приняли, им было отказано, поскольку после заключения договора приватизации квартиры отец своё право и их права собственности на доли в квартире не зарегистрировал в ЕГРП. Семенов М.В., Семенов Д.В. являются наследниками, которые фактически приняли наследство после смерти отца, и оно не получило статус выморочного. Кроме того, имеются проблемы в оформлении документов в связи с отсутствием чётких требований в написании отчеств и использовании буквы «ё». Получилось, что одному из них в документах отчество указали как «<данные изъяты>», а второму «<данные изъяты>» и фамилии одному «<данные изъяты>», а второму «<данные изъяты>». В связи с этим они вынуждены обращаться в суд для защиты своих имущественных прав. Просят суд признать за ними, Семеновым <данные изъяты> и Семёновым <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации и наследования на доли в квартире №2 площадью 61,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в размере ? доли каждому.

    Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области и Администрация с.п. Чапаевский м.р. Красноармейский Самарской области.

    В ходе судебного разбирательства представителем истцов Аршиной И.Н. были уточнены исковые требования, в соответствии с которыми истцы просили суд признать за ними Семеновым <данные изъяты> и Семёновым <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации (по 1/3 доли каждому) и в порядке наследования на 1/3 долю (по 1/6 доли каждому) в квартире № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, то есть в размере ? доли каждому.

    В судебном заседании представитель истцов, выступающая по доверенности Аршина И.Н., уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что истцы являются единственными наследниками первой очереди после смерти Семенова В.В. При заключении договора передачи квартиры в собственность граждан в ДД.ММ.ГГГГ., истцы были несовершеннолетними, а отец умер, не зарегистрировав договор в регпалате. Кроме того, у истцов по разному звучат фамилии и отчества, хотя они являются родными братьями.

Представитель ответчика Администрации м.р. Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области и Администрации с.п. Чапаевский м.р. Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении дела суду не представили.

Третье лицо нотариус Красноармейского района Самарской области Лежнева И.А., в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года был заключен между Семеновым В.В., Семеновым М.В., Семеновым Д.В. с одной стороны, и МУП ЖКХ в лице директора Зайцева Ю.Н. с другой стороны, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в их равнодолевую собственность, по 1/3 доли каждому. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали истцы и умерший Семенов В.В., других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – МУП ЖКХ в лице директора Зайцева Ю.Н. передало квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Семеновы приняли квартиру, фактически проживали в ней, проживают по настоящее время и несут обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Однако, договор от ДД.ММ.ГГГГ подписан не всеми лицами, участвующими в приватизации, а только Семеновым В.В., как представителем семьи, поскольку истцы на момент заключения договора были несовершеннолетними.

Кроме того, в паспортных данных истцов фамилии и отчества указаны по разному, как Семенов <данные изъяты> и Семёнов <данные изъяты>.

При этом, свидетельствами о рождении подтверждается, что Семенов <данные изъяты> и Семёнов <данные изъяты> являются родными братьями, и их родителями являются Семёнов (Семенов) <данные изъяты> и Семёнова (Семенова) <данные изъяты>.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, записи о регистрации прав на данный объект в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

По сведениям технического паспорта, составленного ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, и справки Южного управления ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке Южного управления ГУП СО «ЦТИ», квартира зарегистрирована за Семеновым <данные изъяты>, Семеновым <данные изъяты>, Семёновым <данные изъяты> в равных долях (по 1/3 доли за каждым) на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Заявление о передаче квартиры в собственность граждан подписали все собственники жилого помещения, а договор был подписан только Семеновым В.В., как представителем всех членов семьи, следовательно умерший Семенов В.В. при жизни изъявил желание стать собственником данного жилого помещения.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью м.р. Красноармейский, и в реестре муниципальной собственности не значится.

Справкой администрации с.п. Чапаевский № от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества сельского поселения не значится, снята с баланса в связи с приватизацией жилого помещения.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры Семенову В.В., Семенову М.В., Семёнову Д.В. правомерен и не нарушает чьих–либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанное жилое помещение по 1/3 доли каждый.

Кроме того, умерший Семенов В.В. не зарегистрировал свое право собственности на долю квартиры по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью. Однако, подписав заявление о предоставлении в собственность спорного жилого помещения, он выразил волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Таким образом, судом установлено, и подтверждается материалами дела, что Семенов В.В., Семенов М.В., Семёнов Д.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Однако, из копии свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Семенов <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Факт родственных отношений между умершим Семеновым В.В. и истцами Семеновым М.В., Семёновым Д.В. подтверждается свидетельствами о рождении истцов, где в графе родители указаны: Семёнов (Семенов) <данные изъяты> и Семёнова (Семенова) <данные изъяты>.

Согласно справке администрации с.п. Чапаевский № от ДД.ММ.ГГГГ года, Семенов <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно на день смерти – ДД.ММ.ГГГГ года, проживал и был зарегистрирована по адресу: <адрес> Совместно с ним проживали и были зарегистрированы: зарегистрированы по настоящее время: Семенов <данные изъяты>-ДД.ММ.ГГГГ.р., и Семенов <данные изъяты> -ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, а в соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно справке нотариуса Красноармейского района Самарской области Лежневой И.А. № от ДД.ММ.ГГГГ года, наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ г. Семенова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было открыто в нотариальной конторе Красноармейского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ. Заявления о принятии наследства подали: сын Семёнов <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> зарегистрированный по адресу: <адрес>; сын Семенов <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированный по адресу: <адрес>. Других заявлений о принятии, отказа от принятия или непринятии наследства по вышеуказанному наследственному делу в нотариальную контору Красноармейского района Самарской области на дату настоящего ответа не поступало.

    Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что Семенов М.В. и Семёнов Д.В., являются наследниками Семенова В.В., и приняли наследство после его смерти, подав заявление в нотариальную контору.

Однако, 1/3 доля спорной квартиры не вошла в наследственную массу, поскольку наследодателем Семеновым В.В. не была произведена государственная регистрация принадлежащего ему имущества в соответствии с законодательством.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

    Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд считает, что после смерти Семенова В.В. право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, муниципальный район Красноармейский, пос. Чапаевский, ул. Строительная, д. 5, кв. 2, перешло к истцам, поскольку они являются наследниками первой очереди, и фактически приняли наследство после смерти своего отца.

Принимая во внимание, что право истцов на квартиру никем не оспаривается, суд, при изложенных обстоятельствах, полагает заявленные исковые требования о признании за Семеновым М.В., Семёновым Д.В. право собственности в порядке приватизации на 2/3 доли квартиры (по 1/3 доли за каждым), расположенной по адресу: Самарская область, муниципальный район Красноармейский, пос. Чапаевский, ул. Строительная, д. 5, кв. 2, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Уточненные исковые требования Семенова <данные изъяты>, Семёнова <данные изъяты> к Администрации м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Самарской области Лежневой И.А., Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Семеновым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем п. <адрес>, паспорт серии №, выдан Отделом внутренних дел Красноармейского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированным по адресу: <адрес>, и Семёновым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии №, выдан Отделением УФМС России по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированным по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: зарегистрированным по адресу: <адрес>, в порядке приватизации на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Семеновым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии №, выдан Отделом внутренних дел Красноармейского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированным по адресу: <адрес>, и Семёновым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии ДД.ММ.ГГГГ, выдан Отделением УФМС России по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю квартиры (по 1/6 доли за каждым), общей площадью общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, после смерти Семенова <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

    Решение является основанием для государственной регистрации права истцов на вышеуказанную квартиру.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 03.09.2024 года.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.