Решение по делу № 2-1480/2020 от 01.10.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2020 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Долгова В. П. к Гумировой И. В. о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит прекратить право общей долевой собственности сторон на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), с кадастровым номером №, Произвести раздел жилого дома на две части следующим образом: часть жилого дома № составляют помещения: ... ... тамбур площадью ... лит.а помещение ... веранда площадью ... ... помещение ... санузел площадью ... ... ... кухня площадью ... ... помещение ... жилое площадью ... ... помещение ... жилое площадью ...; часть жилого дома № составляют помещения: ... ... тамбур площадью ... ... помещение ... гостиная площадью ... ... помещение ... лентница площадью ... ... ... кухня площадью ... ... помещение ... санузел площадью ... ... помещение ... котельная площадью ... ... помещение ... коридор площадью ... ... помещение ... жилое площадью ... ... помещение ... жилое площадью ...

Выделить в собственность Долгова В.П. часть дома № помещения ... ... тамбур площадью ... ... помещение ... веранда площадью ... ... помещение ... санузел площадью ... ... ... кухня площадью ... ... помещение ... жилое площадью ... ... помещение ... жилое площадью ... в жилом доме, расположенном по адресу: (адрес), с кадастровым номером №

Выделить в собственность Гумировой И.В. часть дома № помещения ... ... тамбур площадью ... ... помещение ... гостиная площадью ... ... помещение ... лентница площадью ... ... ... кухня площадью ... ... помещение ... санузел площадью ... ... помещение ... котельная площадью ...; ... помещение ... коридор площадью ... ... помещение ... жилое площадью ...; ... помещение ... жилое площадью ... в жилом доме, расположенном по адресу: (адрес), с кадастровым номером №

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: (адрес) с кадастровым номером № и собственником ... доли в праве собственности на домовладение с кадастровым номером № Вторым сособственником домовладения (доля в праве ...) является ответчик, а также смежного земельного участка с кадастровым номером №

Границы указанных земельных участков установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Истец намерен разделить домовладение, выделив свою долю в натуре для последующей продажи части дома и земельного участка. С Ответчиком указанный вопрос урегулировать не удалось.Технические характеристики дома позволяют произвести его раздел на две части, что подтверждается заключением специалиста.

Истец о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явилась, с иском согласна, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Третье лицо о слушании дела извещено надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как разъяснено в “п. п. 6”, “7” Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 4 от 10.06.1980 г. (в ред. от 06.02.2007 г.) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", указано, что при определении подлежащей выделу доли из общего имущества сторон, суд в каждом конкретном случае учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого собственника в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Пунктом 1 статьи 263 ГК РФ установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

По делу установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: (адрес) с кадастровым номером № и собственником ... доли в праве общей долевой собственности на дом с кадастровым номером №

Вторым сособственником домовладения (доля в праве ...) является ответчик, а также смежного земельного участка с кадастровым номером №

Границы указанных земельных участков установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Истец просит разделить жилой дом, поскольку с Ответчиком указанный вопрос урегулировать не удалось.Технические характеристики дома позволяют произвести его раздел на две части, что подтверждается заключением специалиста.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные обстоятельства по делу, вышеприведенные нормы права, учитывая признание исковых требований ответчиком, считает возможным иск удовлетворить.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Долгова В. П. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Долгова В. П. и Гумировой И. В. на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), с кадастровым номером №

Произвести раздел жилого дома следующим образом: часть жилого дома № составляют помещения: ... ... тамбур площадью ... ... помещение ... веранда площадью ... ... помещение ... санузел площадью ... ... ... кухня площадью ... ... помещение ... жилое площадью ... ... помещение ... жилое площадью ... часть жилого дома № составляют помещения: ... ... тамбур площадью ... ... помещение ... гостиная площадью ... ... помещение ... лентница площадью ... ... ... кухня площадью ...., ... помещение ... санузел площадью ... ... помещение ... котельная площадью ...; ... помещение ... коридор площадью ...; ... помещение ... жилое площадью ... ... помещение ... жилое площадью ...

Выделить в собственность Долгова В. П. часть дома № помещения ... ... тамбур площадью ... ... помещение ... веранда площадью ...., ... помещение ... санузел площадью ... ... ... кухня площадью ... ... помещение ... жилое площадью ... ... помещение ... жилое площадью ...

Выделить в собственность Гумировой И. В. часть дома № помещения ... ... тамбур площадью ... ... помещение ... гостиная площадью ... ... помещение ... лентница площадью ... ... ... кухня площадью ... ... помещение ... санузел площадью ... ... помещение ... котельная площадью ... ... помещение ... коридор площадью ... ... помещение ... жилое площадью ...; ... помещение ... жилое площадью ...

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 11 декабря 2020 года.

Судья Н.Ю. Ануфриева