Решение по делу № 2-2699/2022 от 18.04.2022

Дело №

УИД 74RS0007-01-2022-002696-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2022 года          г. Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе

председательствующего судьи Губиной М.В.

при секретаре Панфиловой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Килина Андрея Петровича к Кудину Сергею Семеновичу, Груба Тамаре Леонидовне, Груба Оксане Николаевне, Лобашову Александру Николаевичу, Толпекину Сергею Ивановичу, Лобашову Николаю Серафимовичу, Смолину Александру Александровичу, Лобышеву Юрию Николаевичу, Кузьменкову Андрею Викторовичу, Мокшанцеву Сергею Валерьевичу, Сварчевской Лидии Васильевне, Эртель Артуру Евгеньевичу, Ведерниковой Ольге Борисовне о выделе доли в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском, в котором просит выделить в натуре принадлежащую ему 1/68 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание (гараж) литера Г 24, общей площадью 2078,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, путем передачи в собственность гаража № №, площадью 29,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>).

В обоснование иска указано, что указанная доля в общей долевой собственности на гараж у ООО «Луч-Авто» принадлежит истцу на основании соглашения об отступном № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Фактически объект представляет собой 68 гаражных боксов. По местоположению нежилое здание (гараж) литера Г24 находится в пределах территории, обслуживаемой ГСК №11 «Градский», вследствие чего все собственники долей являются членами указанного гаражного кооператива. По заказу истца была проведена техническая инвентаризация гаража №№, находящегося в его пользовании.

Истец ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО20, ФИО15, ФИО19, ФИО26, ФИО24, ФИО22, ФИО25, ФИО3, ФИО4, ФИО7 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

    Представитель третьего лица ООО «Луч-Авто» в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО5, является собственником 1/68 (№) доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (гараж), общей площадью 2078,7 кв.м., литера: Г24, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная доля получена истцом на основании соглашения об отступном № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании данного документа истцом зарегистрировано право на долю, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. По заказу ФИО5 произведена техническая инвентаризация указанного гаража. Площадь гаража № № составляет 29,6 кв. метра. Данные обстоятельства подтверждены техническим паспортом на гараж.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками Объекта с кадастровым №, являются следующие лица: ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 (л.д. 47-50).

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Публикациями в периодическом издании - газете «Вечерний Челябинск» № (11543) от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено намерение участников долевой собственности в праве собственности на гаражи ООО «Луч-Авто» произвести выдел долей в натуре (л.д. 64).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произведена техническая инвентаризация гаража № №, в ходе которой установлено, что площадь гаража составляет 29,6 кв. метра. Истребуемая истцом площадь гаража в 29,6 кв. метра является площадью земельного участка, занятого гаражом.

Согласно схемы земельного участка и карточкам учета строение Г-24 состоит из 68 блоков, каждый их которых является индивидуальным гаражным боксом.

    Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым № (предыдущий №), площадью 60000,00 кв. метров, расположенный по адресу: г. <адрес>, был предоставлен в постоянное бессрочное пользование ООО «Луч-Авто» для строительства и эксплуатацию гаражей.

Согласно Уставу «Луч-Авто» является юридическим лицом, к предмету деятельности которого является в том числе эксплуатация, техническое обслуживание и содержание гаражей.

    Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

    Отсутствие достижения участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества.

    Судом установлено, что выдел гаража № № возможен с сохранением использования имущества по целевому назначению, не повлечет ухудшение его технического состояния либо снижение материальной ценности, будет способствовать удобству в пользовании.

Требования истца основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению в части площади гаража, подтвержденных техническим паспортом. Других требований не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО20, ФИО15, ФИО19, ФИО26, ФИО24, ФИО22, ФИО25, ФИО3, ФИО4, ФИО7 о выделе доли в праве общей долевой собственности, удовлетворить.

Выделить в натуре 1/68 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание (гараж) литера Г 24, общей площадью 2078,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>11 <адрес> и передать в собственность ФИО5 гараж № №, площадью 29,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий         М.В. Губина