Решение по делу № 2-102/2018 от 05.02.2018

Дело № 2-102/2018                 Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Некрасовское                                                                                        12 апреля 2018 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Шиховой Е.Ю., при секретаре Лисенковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрюковой Валентины Александровны к Короткову Александру Михайловичу, Короткову Михаилу Александровичу, Лощиловой Ольге Александровне о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Стрюкова В.А. обратилась в суд с иском к Короткову А.М., Короткову М.А., Лощиловой О.А., с учетом принятых судом уточнений, о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> находящийся по адресу <адрес>

В своем заявлении истец указывает, что ФИО на праве собственности принадлежал жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги <адрес> №. По вышеуказанному адресу ФИО был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и постоянно проживал совместно с дочерью ФИО2, зарегистрированной по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО было составлено завещание на имя ФИО3, проживающей по адресу: <адрес> Из текста завещания следует, что ФИО завещал ФИО3 в том числе: домовладение и землю находящиеся в <адрес>.

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, его дочь - ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО наследница по завещанию ФИО3 с соответствующим заявлением к нотариусу не обратилась, своим правом на исполнение завещания не воспользовалась. С ДД.ММ.ГГГГ истец и члены её семьи пользовались домом и земельным участком расположенными по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти наследниками по закону являются: муж Коротков Александр Михайлович; сын Коротков Михаил Александрович; дочь Лощилова Ольга Александровна. В установленные законом сроки ни кто из наследников о своих правах на дом не заявил.

В течение всего срока владения домом права на жилой дом никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования домом и земельным участком не заявлялось, права на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрированы.

Таким образом, считает, что приобрела право собственности на жилой дом (кадастровый номер №) расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Стрюкова В.А. исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ, ремонтирует его, меняла окна, крыли крышу, меняли фасад, красили дом, весь жилой дом обихаживала, владеет им как своим собственным. Ответчики все это видели, никогда претензий не высказывали.

В судебном заседании представитель истца Паршин С.Е. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что помимо того, что велись ремонтные работы дома, истец оплачивала услуги за газоснабжение, водоснабжение. Сети водопровода находятся на балансе СК « Коммунар», поэтому оплата им и производилась, имеется квитанции. Согласно технического паспорта площадь дома составляет <данные изъяты>., при выполнении ремонтных работ перепланировка не производилась.

В судебном заседании ответчик Лощилова О.А. исковые требования признала, подтвердила пояснения истца, пояснила, что когда Стрюкова В.А. начала пользоваться домом, то он был в ужасном состоянии, если б она не поддерживала его, не ремонтировала, то дом бы развалился, поэтому претензий не имеет.

Ответчики Коротков А.М., Коротков М.А., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, также указали, что просят принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица администрация сельского поселения Бурмакино, Балакирева Н.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, также указали, что просят принять решение на усмотрение суда.

Судом были исследованы представленные истцом письменные доказательства, в частности - выписка из похозяйственной книги, завещание, технический паспорт, и др.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в объеме заявленных требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО на праве собственности принадлежал жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги <адрес> №, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6).

По вышеуказанному адресу ФИО был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и постоянно проживал совместно с дочерью ФИО2, зарегистрированной по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о чем следует из справки администрации сельского поселения Бурмакино № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Из имеющегося в материалах дела завещания ФИО удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ведущим специалистом администрации Никольского сельсовета Троицкой Н.Ю., зарегистрированное в реестре за №, следует, что ФИО все его имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, где бы таковое не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе домовладение и землю находящиеся в <адрес> завещал ФИО3 (л.д.12).

Согласно свидетельству о смерти ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Из сообщений нотариусов Некрасовского нотариального округа Ярославской области Щукиной В.А., Лебедева М.С. наследственное дело к имуществу умершего ФИО не заводилось (л.д. 37, 50).

Согласно свидетельству о смерти дочь ФИО - ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Из материалов наследственного дела, открытого к имуществу умершей ФИО2 по заявлению Балакиревой Н.В., следует, что единственным наследником, обратившимся к нотариусу является двоюродная сестра умершей - Балакирева Н.В., свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество Балакиревой Н.В. не выдавалось (л.д. 51-59).

Судом установлено, что после смерти ФИО наследница по завещанию ФИО3 с соответствующим заявлением к нотариусу не обратилась, своим правом на исполнение завещания не воспользовалась.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).

Из материалов наследственного дела, открытого к имуществу умершей ФИО3 по заявлению её мужа Короткова А.М., следует, что он единственный наследник обратившийся к нотариусу. Короткову А.М. выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону на наследство, состоящее из недополученной компенсации расходов по оплате ЖКУ по категории «инвалид» в размере 3 414,58 рублей. На иное наследственное имущество свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось (л.д. 38-44).

Из объяснений истца Стрюковой В.А., представленных суду письменных доказательств, следует, что жилой дом перешел в её владение в ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени Стрюкова В.А. на протяжении 15 лет владеет жилым домом добросовестно и открыто как своим собственным.

Данные обстоятельства также подтверждаются пояснениями ответчика Лощиловой О.А.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимости (л.д.47-48 ).

Технические характеристики спорного жилого дома отражены в техническом паспорте по состоянию ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13-19).

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Иных лиц, претендующих на спорный жилой дом, судом не установлено.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л:

Исковые требования Стрюковой Валентины Александровны удовлетворить.

Признать за Стрюковой Валентиной Александровной право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу <адрес>

Решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Некрасовский районный суд.

Судья                     Е.Ю.Шихова