Решение по делу № 2-1796/2022 от 11.05.2022

Гражданское дело № 2-1796/2022

№ 24RS0024-01-2022-002025-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 года          г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Дмитриенко Н.С.,

при секретаре Шаповалова Е.В.,

с участием представителя истца Мощеева А.А., действующего на основании доверенности от 23.03.2022 г.,

ответчиков Заблоцкой Т.П., Какаулина С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старосельцевой О. А. к администрации г. Канска, Заблоцкой Т. П., Какаулину С. С., Шиленцовой В. А. о признании права общей долевой собственности на дом, признании права собственности на квартиру,

установил:

Старосельцева О.А., уточнив исковые требования, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, обратилась с иском к администрации г. Канска, Заблоцкой Т.П., Какаулину С.С., Шиленцовой В.А. о признании права общей долевой собственности на дом, признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что Старосельцева О.А. является дочерью и наследником по закону Старосельцева А.М., который являлся собственником 2/4 домовладения, состоящего из двух жилых домов, расположенного по адресу: <адрес>. Доли Старосельцева А.М. в жилом доме в состав его наследства нотариусом не включены, поскольку домовладение состоит из двух домов, каждый из которых также является многоквартирным. Право собственности в ЕГРН на дома и на расположенные в них квартиры, не зарегистрировано. Согласно справке БТИ зарегистрировано право общей долевой собственности Алексеенко Т.П. в размере ?, Старосельцева А.М. в размере 2/4, ФИО10 в размере ?. ФИО10 умер. В процессе владения указанным многоквартирным домом между его собственниками сложился порядок владения и пользования помещениями. Указывая на изложенные обстоятельства, истец просит прекратить право общей долевой собственности Алексеенко Т.П. в размере ? доли, Старосельцева А.М. в размере 2/4 долей, Какаулина С.С. в размере 1/8 доли, Шиленцовой В.А. в размере 1/8 доли на жилые дома: площадью 113,9 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; площадью 64,8 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; площадью 49,1 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Снять с кадастрового учета здание – жилой дом площадью 113,9 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Произвести раздел жилого дома площадью 64,8 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> натуре и выделить из общей долевой собственности жилые помещения: квартира, площадью 31,8 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; квартира площадью 21 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Произвести раздел жилого дома площадью 49,1 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> натуре и выделить из общей долевой собственности жилые помещения: квартира, площадью 11,8 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; квартира площадью 26,8 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Включить в состав наследства Старосельцева А.М. квартиру площадью 31,8 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Признать за Старосельцевой О.А. право собственности в порядке наследования на указанную квартиру. Признать за Заблоцкой Т.П. право собственности на квартиру площадью 21 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Признать за Какаулиным С.С. и Шиленцовой В.А. право общей долевой собственности в размере ? за каждым на квартиры: площадью 11,8 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; площадью 26,8 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, ее представитель Мощеев А.А. поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Заблоцкая Т.П. Какаулин С.С., каждый в отдельности, в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, представили письменный отзыв.

Ответчик Шиленцова В.А. в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном слушании, с согласия представителя истца, явившихся ответчиков.

Суд, выслушав требования представителя истца, пояснения ответчиков Какаулина С.С., Заблоцкой Т.П., изучив письменные материалы дела, полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

В силу ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    Согласно ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Часть 3 ст. 252 ГК РФ предусматривает, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 6 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

На основании п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела: истец Старосельцева О.А. приходится дочерью Старосельцеву А.М., который умер 07.11.2021г., что подтверждается свидетельствами о рождении и смерти.

Старосельцев А.М. являлся собственником 2/4 домовладения, состоящего из двух жилых домов, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.10.1977г., что подтверждается указанным свидетельством, а также сведениями АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», из которого следует, что на указанный дом зарегистрировано право общей долевой собственности Алексеенко (Заблоцкая Т.П. после регистрации брака) в размере ?, Старосельцева А.М. в размере 2/4, ФИО10 в размере ?.

Из наследственного дела ФИО10, умершего 05.08.2004г. следует, что наследниками по закону являются ответчики Какаулин С.С., Шеленцова В.А.

На основании свидетельств о праве на наследство по закону от 23.05.2015г. им принадлежит на праве общей долевой собственности ? домовладения по адресу: <адрес>.

Из наследственного дела Старосельцева А.М., умершего 07.11.2021г. следует, что наследником является его дочь Старосельцева О.А., однако доли Старосельцева А.М. в жилом доме в состав его наследства нотариусом не включены, поскольку домовладение состоит из двух домов, каждый из которых также является многоквартирным.

По данным сведения из ЕГРН от 05.04.2022г. жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 64,8 кв.м включает в себя помещения с кадастровыми номерами № и №. Право собственности не зарегистрировано.

Жилое помещение с кадастровым номером № является квартирой № площадью 31,8 кв.м, жилое помещение с кадастровым номером № является квартирой № площадью 21 кв.м, право собственности на квартиры не зарегистрированы.

Жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 49,1 кв.м включает в себя помещения с кадастровыми номерами № и №. Право собственности не зарегистрировано.

Жилое помещение с кадастровым номером № является квартирой № площадью 11,8 кв.м, жилое помещение с кадастровым номером № является квартирой № площадью 26,8 кв.м, право собственности на квартиры не зарегистрированы.

    Право собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 113,9 кв.м зарегистрировано за Какаулиным С.С. и Шиленцовой В.А. по 1/8 доле в праве общей долевой собственности.

В процессе владения многоквартирными домами между их собственниками сложился порядок владения и пользования расположенными в них помещениями.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что умерший Старосельцев А.М. являлся собственником 2/4 в праве общей долевой собственности домовладения по адресу: <адрес>, фактически которое состоит из двух домов, каждый из которых включает в себя две квартиры, одной из которой при жизни пользовался Старосельцев А.М., площадью 31,8 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и после смерти которого приняла наследство истец Старосельцева О.А. (дочь), Заблоцкая Т.П. пользуется квартирой площадью 21 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Какаулин С.С. и Шиленцова В.А. пользуются квартирами: площадью 11,8 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 26,8 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Принимая во внимание, что регистрация права собственности в долевом порядке препятствует осуществлению права собственности истцу Старовойтовой О.А. на <адрес> доме с кадастровым номером №, а также то, что доли квартир в домах в суммарном значении соответствуют площади занимаемым жилым помещениям, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Старосельцевой О. А. к администрации г. Канска, Заблоцкой Т. П., Какаулину С. С., Шиленцовой В. А. о признании права общей долевой собственности на дом, признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Алексеенко Т. П. в размере ? доли, Старосельцева А. М. в размере 2/4 долей, Какаулина С. С. в размере 1/8 доли, Шиленцовой В. А. в размере 1/8 доли на жилые дома:

- площадью 113,9 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- площадью 64,8 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- площадью 49,1 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета здание – жилой дом площадью 113,9 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.     Произвести раздел жилого дома площадью 64,8 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> натуре и выделить из общей долевой собственности жилые помещения:     

- квартира, площадью 31,8 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- квартира площадью 21 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Произвести раздел жилого дома площадью 49,1 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> натуре и выделить из общей долевой собственности жилые помещения:     - квартира, площадью 11,8 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- квартира площадью 26,8 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства Старосельцева А. М. квартиру площадью 31,8 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за Старосельцевой О. А. право собственности в порядке наследования на квартиру площадью 31,8 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за Заблоцкой Т. П. право собственности на квартиру площадью 21 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за Какаулиным С. С. и Шиленцовой В. А. право общей долевой собственности в размере ? за каждым на квартиры:

- площадью 11,8 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

-площадью 26,8 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                     Н.С. Дмитриенко

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2022 года.