Решение по делу № 33-13211/2022 от 27.10.2022

Судья Гладких Д.А. № 33-13211/2022, 2.116

24RS0040-01-2022-001998-17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 ноября 2022 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Туровой Т.В.,

судей Александрова А.О., Лоншаковой Е.О.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Лоншаковой Е.О.

гражданское дело исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к Горбуновой Галине Васильевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

по апелляционной жалобе ответчика Горбуновой Г.В.

на решение Норильского городского суда Красноярского края от 29 августа 2022 года, которым постановлено:

«исковые требования ООО «УК «Город» к Горбуновой Галине Васильевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Горбуновой Галины Васильевны, <дата> года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № выдан <дата> 2 ГОМ УВД г. Норильска Красноярского края) в пользу ООО «УК «Город» (ИНН 2457070804) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 30.11.2021 в размере 99 386,49 руб., пени в размере 13 762,05 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 463 руб.».

Заслушав докладчика, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ООО «УК «Город» обратилось в суд с исковым заявлением к Горбуновой Г.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что Горбунова Г.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № 231 от 14 января 2019 года. Общая задолженность ответчика за предоставленные истцом жилищные услуги за период с 01 февраля 2020 года по 30 ноября 2021 года составляет 99386,49 рублей. В период с 01 марта 2015 года по настоящее время плата за оказанные услуги и работы установлена равной размеру платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей по договору социального найма или найма жилых помещений, установленных Постановлением Администрации г.Норильска Красноярского края № 713 от 22 декабря 2014 года, № 633 от 22 декабря 2015 года. Размер пени по жилищным услугам за период с 10 января 2021 года по 31 января 2022 года составляет 13762 рубля 05 копеек. 27 апреля 2021 года и 16 декабря 2021 года истец обращался к мировому судье судебного участка № 108 в Центральном районе г.Норильска Красноярского края с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с Горбуновой Г.В. задолженности по оплате жилищных услуг за период с 01 февраля 2020 года по 28 февраля 2021 года и с 01 марта 2021 года по 30 ноября 2021 года в размере 99386 рублей 49 копеек. 13 мая 2021 года и 29 декабря 2021 года определениями мирового судьи судебные приказы отменены.

ООО «УК «Город» просит суд взыскать в свою пользу Горбуновой Г.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2020 года по 30 ноября 2021 года в размере 99386 рублей 49 копеек, пени в размере 13762 рубля 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3463 рублей.

04 мая 2022 года по делу было принято решение в порядке упрощенного производства, которое отменено определением суда от 18 июля 2022 года.

Судом постановлено приведенное решение.

В апелляционной жалобе ответчик просит отменить решение в полном объеме, полагает, что при вынесении решения судом не учтены произведенные истцом в период с февраля по октябрь 2020 года оплаты на общую сумму 81260 рублей 81 копейка.

Представитель истца ООО «УК «Город» (уведомление о вручении, л.д. 210), ответчик Горбунова Г.В. (уведомление о вручении, л.д. 207), надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах своего отсутствия суд не уведомили, в силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, решение суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора социального найма жилого помещения № 231 от 14 января 2019 года Управлением жилищного фонда администрации г.Норильска Горбуновой Г.В. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из 5 комнат в квартире общей площадью 100,1 кв.м, в том числе жилой площадью 70,5 кв.м.

Из пункта 2.1.7. договора социального найма следует, что наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

Из домовой (поквартирной) книги по состоянию на 18 февраля 2022 года в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следует, что лицевой счет открыт на имя нанимателя жилого помещения - Горбуновой Г.В. на основании договора социального найма № 231 от 14 января 2019 года. Горбунова Г.В. зарегистрирована в жилом помещении с 27 февраля 1987 года.

ООО «НЖЭК» на основании договора об управлении многоквартирным домом от 17 марта 2015 года оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а также является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

На основании решения единственного участника № 138 от 13 марта 2015 года изменено полное фирменное наименование ООО «НЖЭК» на ООО «УК «Город».

В соответствии с п. 4.2 договора управления многоквартирным домом, размер платы собственника помещений за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (плата за помещение) устанавливается в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорциональной размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику помещению согласно ст. 249, 289 ГК РФ и ст. 37, 39 ЖК РФ.

Пунктом 4.3. договора определено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании тарифов и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 4.5 договора управления, плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией или специализированной организацией по поручению Управляющей организации.

28 апреля 2021 года мировым судьей судебного участка № 107 в Центральном районе города Норильска Красноярского края, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 108 в Центральном районе города Норильска Красноярского края, вынесен судебный приказ о взыскании с Горбуновой Г.В. задолженности по оплате жилищной (коммунальной) услуги за период с 01 февраля 2020 года по 28 февраля 2021 года включительно в размере 40148 рублей 30 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 702 рубля 22 копейки, который на основании возражений Горбуновой Г.В. отменен 13 мая 2021 года.

17 декабря 2021 года мировым судьей судебного участка № 108 в Центральном районе города Норильска Красноярского края вынесен судебный приказ о взыскании с Горбуновой Г.В. задолженности по оплате жилищной (коммунальной) услуги за период с 01 марта 2021 года по 30 ноября 2021 года в размере 59237 рублей 37 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 988 рублей 56 копеек, который на основании возражений Горбуновой Г.В. отменен 29 декабря 2021 года.

Согласно ответу ООО «УК «Город» от 26 февраля 2020 года № УКГ-05/975, задолженность за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету жилого дома № дома № <адрес> 25 февраля 2020 года погашена в полном объеме.

Из ответа от 21 декабря 2021 года № УКГ 12/5498 ООО «УК «Город» следует, что по состоянию на 20 декабря 2021 года по спорному жилому помещению имеется задолженность за жилищную услугу с учетом пени в размере 106113 рублей 91 копейка.

Согласно справке начисления и оплаты жилищных услуг следует, что плата в отношении спорной квартиры ежемесячно не вносится, в результате чего с февраля 2020 года по ноябрь 2021 года, образовалась задолженность в размере 99386 рублей 49 копеек.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с них в солидарном порядке задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

При этом, отклоняя доводы Горбуновой Г.В. об отсутствии у нее задолженности, суд первой инстанции исходил из того, что представленные ею доказательства – квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта по октябрь 2020 год, не опровергают представленный истцом расчет, поскольку внесенные ответчиком платежи учтены истцом при расчете задолженности.

Оснований не согласиться с данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия не находит, поскольку они соответствуют нормам материального права, регулирующим спорное правоотношение, и представленным в дело доказательствам.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наниматели (собственники) могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (часть 7.1 статьи 155 ЖК РФ (действовавшая до принятия Федерального закона от 03 апреля 2018 года № 59-ФЗ)).

Плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 статьи 154 и часть 8 статьи 155 ЖК РФ).

Аналогичное положение содержится в пункте 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354.

Как следует из материалов дела, ООО «УК «Город» является управляющей организацией в доме № по <адрес>, в спорный период времени оказывало ответчику услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества дома.

Из содержания искового заявления следует, что истец просит взыскать с ответчика задолженность, образовавшуюся вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (без учета коммунальных услуг, поставляемых в многоквартирный дом, и платы за найм помещения).

При этом, как следует из представленных ответчиком чеков на оплату от 04 марта 2020 года, от 14 апреля 2020 года, от 21 мая 2020 года, от 07 октября 2020 года, от 12 октября 2020 года в указанные даты ответчиком внесены платежи как за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, так и плата за социальный найм помещения, а также плата за отопление, электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и обращение с ТКО, в связи с чем платежи распределены следующим образом:

- за март 2020 года в сумме 13237 рублей: на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома – 6469,14 рублей,

- за апрель 2020 года в сумме 11191,31 рублей: на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома – 6468,37 рублей,

- за май 2020 года в сумме 11325 рублей: на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома – 6468,44 рублей,

- за октябрь 2020 года в общей сумме 46049,53 рублей: на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома – 6468,37 рублей (за май 2020 года), 6468,37 рублей (за июнь 2020 года), 6491,30 рублей (за июль 2020 года), 6 486,68 рублей (за август 2020 года).

Указанные платежи отражены истцом в справке начисления и оплаты жилищных услуг и учтены истцом в счет оплаты услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за февраль, март, апрель, май, июнь, июль и август 2020 года (л.д. 6).

Таким образом, внесение Горбуновой Г.В. платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающие организации не свидетельствуют об исполнении ее обязательств перед ООО «УК «Город».

С учетом изложенного, вышеуказанные доводы жалобы о том, что при вынесении решения судом не учтены представленные в материалы дела платёжные документы и кассовые чеки за период с марта 2020 года по октябрь 2020 года на сумму 81260 рублей 81 копейка, судебная коллегия отклоняет.

Иные доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены судебного решения, поскольку выводов суда не опровергают.

Процессуальных нарушений, влекущих за собой вынесение незаконного решения, судом первой инстанции не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Норильского городского суда Красноярского края от 29 августа 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи