Решение по делу № 2-6957/2016 от 08.06.2016

Дело № 2-6957/2016 Именем Российской Федерации Решение

19 июля 2016 года                                                                               город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Черниенко Т.Е.,

при секретаре Рогалевой Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукиной А. А. к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Лукина А.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований указала, что является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: г. Архангельск, <адрес>. Совместно с истцом в указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают наниматель Коновалова В.А., члены семьи нанимателя Аленина С.П., Зайцев А.А., Зайцев М.А., Столбов Г.О., Столбов В.О. Занимаемое истцом жилое помещение межведомственной комиссией признано непригодным для проживания. В связи с этим Лукина А.А. просила обязать администрацию МО «Город Архангельск» предоставить ей на состав семьи из семи человек благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящее не менее чем из трех комнат, общей площадью не менее 51,9 кв.м., жилой площадью не менее 37,4 кв.м., отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта в черте г.Архангельска по договору социального найма.

Истец Лукина А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Третье лицо Аленина С.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Архангельск» по доверенности Кулаева А.С. в судебном заседании,не оспаривая право истца на получение равнозначного жилого помещения взамен непригодного для проживания, с иском не согласилась. Указала, что обеспечить истца жилым помещением во внеочередном порядке администрация МО «Город Архангельск» не имеет возможности ввиду отсутствия свободного муниципального жилья, которое бы отвечало всем установленным законом требованиям. Кроме того, жилое помещение истцу не может быть предоставлено без учета очередности расселения домов, признанных непригодными для проживания. Иное повлечет нарушение прав других граждан, чьи жилые помещения были признаны непригодными для проживания ранее. В связи с этим просила в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица Коновалова В.А., Зайцев А.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В процессе судебного разбирательства установлено, что истец Лукина А.А. является членом семьи нанимателя жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из трех комнат в отдельной квартире по адресу: г. Архангельск, <адрес>. Нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является Коновалова В.А. В жилом помещении помимо истца также зарегистрированы и проживают члены семьи нанимателя Аленина С.П., Зайцев А.А., Зайцев М.А., Столбов Г.О., Столбов В.О.

В соответствии с п. 34 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Заключением межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что выявлены основания для признания <адрес> многоквартирного <адрес> в г. Архангельске непригодной для проживания, а именно: ухудшение в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Распоряжением заместителя мэра города от ДД.ММ.ГГГГ №р <адрес> в г. Архангельске признана непригодной для проживания.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Пригодное для постоянного проживания жилое помещение по договору социального найма до настоящего времени ответчиком истцу не предоставлено.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Факт проживания нанимателя Коноваловой В.А. и членов ее семьи Лукиной А.А., Алениной С.П., Зайцева А.А., Зайцева М.А., Столбова Г.О., Столбова В.О. в отдельной трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Архангельск, <адрес>, на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки МУ «Информационно-расчетный центр».

Как следует из договора социального найма жилого помещения, жилая площадь занимаемой истцом отдельной трехкомнатной квартиры составляет 37,4 кв.м., а общая площадь составляет 51,9 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Лукиной А. А. к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Город Архангельск» предоставить Коноваловой В. А. во внеочередном порядке на состав семьи из семи человек, включая Лукину А. А., Аленину С. П., Зайцева А. А.ича, Столбова Г. О., Столбова В. О., Зайцева М. А., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящее не менее чем из трех комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 51,9 кв.м., жилой площадью не менее 37,4 кв.м.

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу Лукиной А. А. уплаченную при подаче иска государственную пошлину 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Судья                                                                                                           Т.Е. Черниенко

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2016 года.