Решение от 21.10.2016 по делу № 2-892/2016 от 23.08.2016

                                                                                          дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                             ДД.ММ.ГГГГ

Окуловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гусевой А.С., при секретаре Нестеровой М.В., с участием истца Виноградовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Виноградовой ФИО8 к администрации <данные изъяты> и АО «<данные изъяты>» о признании права пользования квартирой,

у с т а н о в и л:

Виноградова Н.В. обратилась в Окуловский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> и АО «<данные изъяты>» о признании права пользования квартирой. В обоснование исковых требований Виноградова Н.В. указала, что в ДД.ММ.ГГГГ ей было предоставлено жилое помещение – квартира <адрес>. В ордере на жилое помещение площадь квартиры указана в <данные изъяты> кв.м., в действительности площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Жилое помещение квартира <адрес> стоит на балансе АО «<данные изъяты>», но собственностью последнего не является. Изложенные обстоятельства, по мнению Виноградовой Н.В., позволяют просить суд о признании права пользования квартирой <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Виноградова Н.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, одновременно показала, что в период ее трудоустройства в АО «<данные изъяты>» ей и членам ее семьи была предоставлена для проживания квартира <адрес>, факт предоставления жилого помещения для проживания документально оформлен не был. В ДД.ММ.ГГГГ ей, Виноградовой Н.В., выдали ордер на квартиру <адрес>, при этом в ордере указано на право занятия жилого помещения размером <данные изъяты> кв.м. жилой площади, состоящей из одной смежной комнаты в коммунальной квартире <адрес>. Жилое помещение – квартира <адрес> включает в себя <данные изъяты> и никогда не являлась коммунальной. С момента предоставления жилого помещения в квартире проживала только сама Виноградова Н.В. и члены ее семьи. Жилое помещение никогда не перестраивалось и реконструировано не было. В настоящее время дом <адрес> признан непригодным для проживания. Ей, Виноградовой Н.В., для реализации жилищных прав необходимо установить право пользования жилым помещением.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты>, представитель ответчика АО «<данные изъяты>», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в связи с чем в соответствии с ч.ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие последних.

Свидетель ФИО3 показал, что квартира <адрес> была предоставлена семье Виноградовой Н.В. от <данные изъяты>, где последние проживали лет 15. Жилое помещение – квартира <адрес> включает в себя <данные изъяты> и никогда не являлась коммунальной. С момента предоставления жилого помещения в квартире проживала только сама Виноградова Н.В., ее супруг и дети. Жилое помещение никогда не перестраивалось и реконструировано не было. В настоящее время дом <адрес> признан непригодным для проживания. Требования об освобождении жилого помещения Виноградовой Н.В. не предъявляли.

Суд, выслушав истца Виноградову Н.В., свидетеля ФИО3, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма; иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно протоколу совместного заседания <данные изъяты> и <данные изъяты> ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу вынесения решения о предоставлении Виноградовой Н.В. жилого помещения по адресу <адрес> была заслушана председатель <данные изъяты> ОАО «<данные изъяты>» ФИО4 с информацией о том, что Виноградова Н.В. длительное время (13 лет) проживает по адресу <адрес>, однако надлежащим образом оформленного решения о предоставлении жилого помещения на руках не имеет, в связи с чем необходимо выдать Виноградовой Н.В. решение о выделении жилого помещения и ходатайствовать перед администрацией <данные изъяты> и <данные изъяты> о выдаче ордера. По результатам совместного заседания <данные изъяты> и <данные изъяты> ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ решено предоставить Виноградовой Н.В. квартиру <адрес> и ходатайствовать перед администрацией <данные изъяты> и <данные изъяты> о выдаче ордера Виноградовой Н.В. на вышеуказанное помещение.

В соответствии с постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения» постановлено Виноградовой Н.В. предоставить <данные изъяты> квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

На основании ордера № серии №, выданного администрацией <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, Виноградовой Н.В. на семью из одного человека было предоставлено жилое помещение размером <данные изъяты> кв.м., состоящее из одной смежной комнаты в коммунальной квартире по адресу <адрес>.

На жилое помещение – квартиру <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт, где отражено, что жилое помещение состоит <данные изъяты> соответственно и имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

По данным ФГУП «<данные изъяты>» квартира <адрес> ни за кем на праве собственности, ином вещном праве не зарегистрирована, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., общий процент износа жилого дома на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>%.

Из информации о зарегистрированных гражданах, предоставленной АО «<данные изъяты>», и поквартирной карточки на жилое помещение – квартиру <адрес> следует, что в жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Виноградова Н.В., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7

Квартира <адрес> в реестре <данные изъяты> муниципального образования <данные изъяты> и муниципального образования <данные изъяты> не числится, находится на балансе АО «<данные изъяты>» и, согласно информации последнего, подлежит передаче в муниципальную собственность согласно Плану приватизации <данные изъяты>), утвержденного <данные изъяты>.

В настоящее время Виноградова Н.В. не несет бремя содержания жилого помещения – квартиры <адрес> и не выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, поскольку жилой дом <адрес> непригоден для проживания. Решение о признании права пользования жилым помещением истцу Виноградовой Н.В. необходимо для реализации жилищных прав, поскольку администрация <данные изъяты> отказала истцу Виноградовой Н.В. в проведении оценки соответствия помещения на предмет пригодности (непригодности) для проживания в виду несоответствия сведений в представленных документах друг другу.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> и представитель ответчика АО «<данные изъяты>» вселение Виноградовой Н.В. и пользование ею жилым помещением – двухкомнатной квартирой <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. не оспаривали, о неправомерном вселении Виноградовой Н.В. и пользовании ею жилым помещением не заявили.

В связи с тем, что Виноградова Н.В. фактически пользовалась в течение длительного времени <данные изъяты> квартирой <адрес> на условиях договора социального найма, администрация <данные изъяты> и АО «<данные изъяты>» не предпринимали мер к выселению Виноградовой Н.В. из занимаемого жилого помещения, суд находит, что между Виноградовой Н.В. и администрацией <данные изъяты> сложились фактически правоотношения по предоставлению жилья на основании договора социального найма, обратного суду не представлено. Последняя на законных основаниях использовала <данные изъяты> квартиру <данные изъяты>, поскольку из совокупности представленных документов не следует, что жилое помещение когда – либо являлось коммунальным, было переоборудовано либо реконструировано, что изменило его площадь, в связи с чем суд находит, что фактически Виноградова Н.В. пользовалась жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м., а не <данные изъяты> кв.м., как указано в ордере на жилое помещение, поскольку он содержит сведения, противоречащие и муниципальному правовому акту о выделении жилого помещения, и техническому паспорту на жилое помещение.

    На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Виноградовой Н.В.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░9 ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                     ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                                     ░.░. ░░░░░░