Решение по делу № 2-93/2024 от 16.02.2024

16RS0030-01-2025-000062-88

    Дело №2-93/2024

    строка №2.189г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

1 апреля 2024 года                                                                  г.Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Борисова С. Г.,

с участием представителя истца Абамзаровой Н.Н.,

представителя ответчика МКУ «Исполнительный комитет Урюмского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» Леденейкина А.В.,

при секретаре судебного заседания Красновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Л.М. к МКУ «Исполнительный комитет Урюмского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на жилой дом, суд

            У С Т А Н О В И Л:

Мельникова Л.М. через своего представителя Абамзарову Н.Н. обратилась в суд с иском МКУ «Исполнительный комитет Урюмского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на жилой дом, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она открыто и непрерывно владеет деревянным жилым домом 1957 года постройки по адресу: по адресу: <адрес>, приобретенным ею у Беловой Е.Т., расположенном на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1600 кв.м. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, она не может зарегистрировать свое право собственности. Просила признать её право собственности на жилой дом общей площадью 19,1 кв.м, по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

        Представитель истца Абамзарова Н.Н. в суде свои требования поддержала, показала, что ДД.ММ.ГГГГ году Мельникова Л.М. приобрела у Беловой Е.Т. жилой дом. С того времени она владеет и пользуется домом и земельным участком, оплачивает земельный налог. На жилой дом изготовлен технический план, в отношении земельного участка проведены кадастровые работы, составлен межевой план. Просила иск Мельниковлой Л.М. удовлетворить.

Представитель ответчика – МКУ «Исполнительный комитет Урюмского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» Леденейкин А.В. в суде иск признал, не возражал против признания права собственности истца на жилой дом.

                    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) в суд не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, возражений не представили.

                 Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу:

            В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

            Согласно ст. 234 ГК РФ,

            1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

            Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

            2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

            3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

            4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

            Истец Мельникова Л.М. ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Беловой Е.Т. жилой <адрес> года постройки по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1600 кв.м, похозяйственная книга №, лицевой счет 119. Договор удостоверен главой Ивановского местного самоуправления. Мельникова Л.М. более 19 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, несет бремя по его содержанию, уплачивает земельный налог.

            Распоряжением Исполнительного комитета Урюмского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен по адрес: <адрес>. Споров с владельцами смежных земельных участков у Мельниковой Л.М. не имеется. На жилой дом ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический план здания. В отношении земельного участка с кадастровым номером № проведены кадастровые работы, составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

        Ответчик, третье лицо не возражают против признания права собственности Мельниковой Л.М. на жилой дом. Никто другой на жилой дом не претендует.

Следует признать право собственности Мельниковой Л.М. на жилой дом общей площадью 19,1 кв.м, по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

           Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

            р е ш и л:

Иск Мельниковой Л.М. (ИНН№) к МКУ «Исполнительный комитет Урюмского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» (ИНН№) о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности Мельниковой Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом общей площадью 19,1 кв.м, по адресу: <адрес>.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд РТ в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Тетюшский районный суд.

            Председательствующий:                            Борисов С.Г.