Решение по делу № 2-639/2015 от 05.03.2015

копия

Дело № 2-639/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Можайского городского суда <адрес> Миронов А.С., при секретаре ФИО5,, с участием представителя истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Администрации Можайского муниципального р-на МО, <адрес>, Министерству имущественных отношений МО, ФИО10, о прекращении права собственности на земельный участок, -

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что ФИО2 – отец ответчика ФИО3, являющийся собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с момента выделения ему данной земли, отказался от своего права на неё, поскольку не использовал эту землю по назначению, не уплачивал за неё членские и целевые взносы, в связи с чем, на основании решения общего собрания членов ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ был исключён из членов товарищества. С этого времени истец, фактически, стал пользовать спорным земельным участком, поскольку ФИО3 уступил ему эту недвижимость за деньги, что, в свою очередь, не было оформлено соответствующим письменным договором. Тем не менее, с указанного времени истец использует участок по назначению, несёт бремя расходов по его содержанию. ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в удовлетворении аналогичного иска к ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ умер, а сведений о его наследниках, к тому времени, не имелось. В настоящее время истцу стало известно, что наследником собственника спорного имущества является ФИО3, не вступавший в права наследования своего отца. Поэтому ФИО1, ссылаясь на положения ст.236 ГК РФ, 3, 44 и 664 ЗК РФ, просил суд прекратить право собственности ФИО3 на спорную землю.

Истец в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещён о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска доверителя.

Представитель ответчика – Администрация Можайского муниципального р-на, ФИО7, в судебное заседание не явилась, но в своих письменных возражениях от ДД.ММ.ГГГГ с иском не согласилась, указав, что у истца не возникло права собственности на спорную землю, поскольку эта земля находится в собственности другого лица и из его обладания не выбывала.

Ответчики - <адрес>, Министерство имущественных отношений МО, ФИО12 извещавшиеся о дне, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах их неявки не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили.

Суд, заслушав участника процесса и изучив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений представителя истца и материалов дела установлено:

- из кадастровой выписки о земельном участке площадью 600 м2, с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.33-36), следует, что его собственником является ФИО2 (л.д.7);

- уведомлением должностного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что сведения о собственнике указанного земельного участка в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д.8);

- постановлением общего собрания ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исключён из членов товарищества за не освоение выделенного ему земельного участка (л.д.9), а принадлежавший ему земельный участок № передан в пользование ФИО1, который пользуется им до настоящего времени, не имея задолженности по членским и целевым взносам (л.д.48-50);

- справкой Кунцевского ОЗАГС <адрес> подтверждается факт смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12);

- по сообщению нотариуса <адрес> ФИО8 наследственное дело к имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., не открывалось (л.д.47);

Положениями п.1 ст.25 ЗК РФ предусмотрено: права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Вместе с тем, согласно п.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Исходя из требований абзацев 3 и 5 п.2.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон), права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, предоставленными организациям, при которых до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и некоммерческих объединениях граждан" были созданы (организованы) садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан, пользующиеся такими земельными участками, переоформляются в порядке, установленном ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и некоммерческих объединениях граждан", устанавливающей особенности приватизации садовых, огородных и дачных земельных участков.

В соответствии со взаимосвязанными положениями п.3 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, дачных и огороднических некоммерческих объединениях граждан" и п.9.1 ст.3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения, в частности, садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При этом государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.06.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п.2 ст.209 и ст.210 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст.235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Как установлено судом, спорный земельный участок ФИО2 был предоставлен до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, дачных и огороднических некоммерческих объединениях граждан", в связи с чем, не требовалось принятия каких-либо решений о предоставлении ему этого участка в собственность, поскольку он, в силу закона, уже был в его собственности.

В тоже время, доказательств, подтверждающих осуществление ФИО2 полномочий собственника в отношении земельного участка, в том числе бремя его содержания, хозяйствования на нём, несение расходов по его содержанию и содержание имущества общего пользования СНТ, в суд не представлено. При этом, ещё при жизни, ФИО2 был исключён из членов ФИО14 и спорная земля была изъята из его пользования.

Кроме того, наследственное дело к имуществу ФИО2 не открывалось, его сын – ФИО3 в права наследования отца не вступал.

Таким образом, совокупностью доказательств по делу достоверно подтверждается, что ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ Ф., по своему усмотрению и своими соответствующими действиями, отказался от права собственности на спорный земельный участок, совершив действия, определенно свидетельствующие о ее устранении от владения, пользования и распоряжения участком без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

При этом, отказ ФИО2 от права собственности на земельный участок осуществлен до вступления в силу Земельного кодекса РФ и до этого же момента на основании решения общего собрания членов ФИО15 данный земельный участок был предоставлен истцу.

Учитывая указанные и приведённые нормы права, суд считает, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., на земельный участок площадью 600 м2, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в мотивированной форме.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение в мотивированной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна __________________________ (Миронов)