Решение по делу № 2-409/2020 от 22.04.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2020 года Озёрский городской суд <адрес> в составе председательствующего Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску КУИ городского округа Озеры к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца по доверенности ФИО3 просит расторгнуть договор аренды земельного участка от 29.05.2012г. № заключенный между КУИ городского округа Озеры и ФИО1, обязать ФИО1 возвратить КУИ городского округа Озеры арендованный земельный участок с К№, общей площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: М.О., городской округ Озеры, <адрес> в надлежащем состоянии, указывая на то, что 28.05.2017г. срок действия договора истек, 11.11.2019г. в адрес ответчика было направлено уведомление об истечении срока договора аренды земельного участка, участок не используется в соответствии с целевым назначением и истец не намерен заключать договор аренды на новый срок, уведомление возвращено отправителю по истечению срока хранения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обочнованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.622 ГК РФ При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п.6.3 Договора, арендатор обязан при прекращении договора аренды возвратить участок арендатору в надлежащем состоянии.

Согласно п.1 ст.615 ГК РФ 1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В силу п. 1 ст. 621 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Согласно п.2 ст.450 ГК РФ По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КУИ Озерского муниципального района <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка с К№, общей площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: М.О., городской округ Озеры, <адрес> на 5 лет, т.е. до 28.05.17г.

По истечению срока действия договора ответчик в КУИ городского округа Озеры с заявлением о заключении договора аренды на новый срок не обращался, земельный участок не используется.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком спорный земельный участок не используется по целевому назначению, срок действия догвоора истек, с заявлением о заключении договора аренды на новый срок ФИО1 не обращался, соответственно, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 29.05.2012г. № заключенный между КУИ городского округа Озеры и ФИО1.

Обязать ФИО1 возвратить КУИ городского округа Озеры арендованный земельный участок с К№, общей площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: М.О., городской округ Озеры, <адрес> в надлежащем состоянии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озёрский городской суд <адрес> в 1 месяц.

Судья Г.М. Силиванова