Решение по делу № 2-840/2015 от 24.03.2015

         Дело № 2-840/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 мая 2015 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д.,

с участием представителя истца заместителя прокурора <адрес> Республики Татарстан Уразбаева Н.Р.,

представителя исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан Архипова В.Д.,

ответчика Нигметзянова М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> Республики Татарстан в защиту законных прав и интересов муниципального образования «<данные изъяты>» к Нигметзянову М.Р., Ситдикову Г.Г. о признании недействительным постановление исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, прекращение права собственности, истребование земельного участка в распоряжение муниципального образования,

установил:

Прокурор Высокогорского района Республики Татарстан обратился в суд с вышеуказанным иском, в обосновании указав следующее.

Прокуратурой района проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства при оформлении земельных участков в собственность граждан.

В ходе проверки установлено, что приговором <адрес> районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ председатель правления СНТ <данные изъяты>» Нигметзянов Р.Т. был осужден за совершение преступлений, предусмотренных ст. 159 ч. 3 УК РФ (3 эпизода). При этом судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес> сельское поселение, СНТ «<адрес> участок №, в результате преступных действий Нигметзянова Р.Т. был незаконно оформлен в собственность Нигметзянова М.Р., путем подделки справки № от ДД.ММ.ГГГГ о членстве последнего в СНТ «<данные изъяты>». На основании данной фиктивной справки Нигметзянову М.Р. была выдана выписка из постановления исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № №, которая послужила основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок.

В последующем Нигметзянов М.Р. продал вышеуказанный земельный участок Ситдикову Г.Г. на основании договора купли-продажи от 17.05.2012.

В связи с изложенным, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: РТ, <адрес>, <адрес> сельское поселение, СНТ «<данные изъяты>», участок №, подлежит возвращению в распоряжение муниципального образования «<данные изъяты>».

На основании изложенного прокурор просит: признать незаконным постановление исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № и выписку из него, в части предоставления Нигметзянову М.Р. в собственность земельного участка № № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, <адрес> сельское поселение, СНТ «<данные изъяты> признать недействительной сделку купли-продажи земельного участка № № кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес> сельское поселение, СНТ «<данные изъяты>», совершенную ДД.ММ.ГГГГ между Нигметзяновым М.Р. и Ситдиковым Г.Г.; прекратить право собственности Ситдикова Г.Г. на земельный участок № № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, <адрес> поселение, СНТ «<данные изъяты> аннулировав запись о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; истребовать у Ситдикова Г.Г. земельный участок № № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, <адрес> сельское поселение, СНТ «<данные изъяты>» и вернуть его в распоряжение муниципального образования «<данные изъяты>».

Заместитель прокурора Высокогорского района РТ Уразбаев Н.Р., представитель исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан Архипов В.Д. в ходе судебного заседания иск поддержали.

Ответчик Нигметзянова М.Р. исковые требования признал признал в полном объеме.

Ответчик Ситдиков Г.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим способом.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

В соответствии со ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии с п.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Согласно вступившему в законную силу приговору <адрес> районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, в январе месяце 2010 года, более точная дата и время в ходе предварительного следствия не установлены, у Нигметзянова Р.Т., из корыстных побуждений, путем использования своего служебного положения, возник умысел на незаконное приобретение права собственности на земельный участок, расположенный за пределами границ территории СНТ <данные изъяты>», на линии береговой зоны реки Казанка, являющейся водоохранным объектом государственной собственности, находящийся в ведении министерства экологии и природных ресурсов по <адрес>. При этом Нигметзянов Р.Т. осознавал, что никто из членов его семьи никогда не владел и не имел права на данный земельный участок. Заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка по состоянию на декабрь 2010 года определена в 203 000 рублей.

После чего, ДД.ММ.ГГГГ года, с целью упрощения процедуры регистрации права собственности на земельный участок, действуя из корыстных побуждений, преследуя цель обеспечения незаконного перехода к своему сыну Нигметзянову М.Р. права собственности на земельный участок, понимая, что действия, которые он совершает, никто и ни при каких обстоятельствах не вправе совершить, путем обмана, используя свои служебные полномочия, заведомо зная о действии ст.25.2 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ, а так же ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ находясь в садовом доме садового участка № СНТ «<данные изъяты>», расположенного по адресу: РТ <адрес> сельское поселение, умышленно, осознавая общественную опасность своих действий, предвидя возможность наступления общественно опасных последствий и желая их наступления, незаконно собственноручно, изготовил несоответствующую действительности справку № от ДД.ММ.ГГГГ года, являющуюся официальным документом и подтверждающая то, что Нигметзянов М.Р. с 1999 года является членом садового некоммерческого товарищества (СНТ) «<данные изъяты>» и имеет участок № площадью 450 кв. м с плодово - ягодными насаждениями, находившийся в государственной собственности, которую в последующем он подписал от своего имени и скрепил мастичной печатью СНТ «<данные изъяты>».

В последующем, ДД.ММ.ГГГГ Нигметзянов М.Р., не зная о преступных намерениях своего отца Нигметзянова Р.Т., по просьбе последнего подписал заполненный Нигметзяновым Р.Т. бланк заявления на имя главы Высокогорского муниципального района РТ С.Н.А. о предоставлении в собственность земельного участка № А, площадью 450 кв.м, расположенного в СНТ «<данные изъяты>». Для дальнейшей процедуры незаконного оформления земельного участка, Нигметзянов Р.Т. обратился в межующую организацию ООО «<данные изъяты> расположенное по адресу: РТ, <адрес>. Обманным путем и злоупотребляя доверием директора ООО «<данные изъяты>» Каримуллина Р.Д., получил заверенную копию ситуационного плана с указанием места расположения земельного участка на карте.

В последующем, ДД.ММ.ГГГГ года, Нигметзянов Р.Т. обратился в Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ г., с подложно – изготовленной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о членстве Нигметзянова М.Р. в СНТ «<данные изъяты>», заверенной ООО «<данные изъяты>» копией ситуационного плана с местом расположения участка, где указанные документы, с ранее внесенными в них Нигметзяновым Р.Т. ложными сведениями были приняты для рассмотрения и принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность.

Тем самым должностные лица Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района были введены в заблуждение относительно наличия у Нигметзянова М.Р. права на земельный участок, возникшего до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то есть до 30.10.2001.

В последующем, в марте месяце 2010 года, более точная дата и время в ходе предварительного следствия не установлены, с целью межевания земельного участка, Нигметзянов Р.Т. обратился к директору межующей организации ООО «<данные изъяты>» Каримуллину Р.Д. с просьбой произвести кадастровые работы на участке № А. Введя в заблуждение Каримуллина Р.Д. и инженера – геодезиста, производящего межевание участка относительно наличия у Нигметзянова М.Р. права на земельный участок, возникшего до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то есть до 30.10.2001., Нигметзянов Р.Т. получил официально заверенный ООО <данные изъяты>» межевой план № №, в котором была установлена точная площадь участка в 434 кв.м.

В результате предоставления в Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района заведомо подложных документов и тем самым обмана Нигметзяновым Р.Т. должностных лиц исполнительного органа, было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ (п.7), согласно которому, на основании статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Нигметзянову М.Р. в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>» был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок № из земель категории сельскохозяйственного назначения, площадью 434 кв.м, для садоводства.

Продолжая свой преступный умысел, в ноябре месяце 2010 г., более точная дата в ходе предварительного следствия не установлена, Нигметзянов Р.Т., обратился в Высокогорский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации и картографии, расположенный по адресу: РТ, <адрес> подложно изготовленными документами, где указанные документы были приняты для постановки земельного участка № А на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет объекта недвижимости, ему был присвоен кадастровый номер № и Нигметзянову Р.Т. был выдан кадастровый паспорт № на земельный участок №.

Тем самым, должностные лица Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес> были введены в заблуждение относительно наличия у Нигметзянова М.Р. права на земельный участок, возникшего до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации до 30.10.2001.

В последующем, ДД.ММ.ГГГГ Нигметзянов Р.Т. предоставил в регистрирующий, а именно в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, заведомо подложные документы, тем самым, обманув должностных лиц регистрирующего органа, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись регистрации № и ДД.ММ.ГГГГ было вынесено свидетельство о государственной регистрации права № согласно которому земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> сельское поселение, СНТ «<данные изъяты>» участок № принадлежит на праве собственности Нигметзянову М.Р., т. е. последний получил реальную возможность пользоваться и распоряжаться похищенным имуществом как своим собственным.

В результате противоправных действий, Нигметзянов Р.Т. незаконно зарегистрировал право собственности на имя Нигметзянова М.Р. на указанный земельный участок в упрощенном порядке согласно ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что повлекло существенное нарушение прав и законных интересов общества и государства, выразившееся в незаконном отчуждении государственного имущества, и как следствие, невозможность приобретения данного земельного участка на законных основаниях иными гражданами.

Тем самым, преступный умысел Нигметзянова Р.Т, направленный на незаконное приобретение права на государственную собственность, был доведен до конца, в результате государству в лице исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ причинен ущерб в сумме 203 000 рублей.

Вышеуказанным приговором по факту совершения указанного преступления Нигметзянов Р.Т. осужден по ст. 159 ч.3 УК РФ.

Поскольку справка № от ДД.ММ.ГГГГ года, являющуюся официальным документом и подтверждающая то, что Нигметзянов М.Р. с 1999 года является членом садового некоммерческого товарищества (СНТ) «<данные изъяты>» и имеет участок №, площадью 450 кв. м с плодово - ягодными насаждениями, находившийся в государственной собственности, признана судом подложной, а также учитывая, что на основании данной справки вынесено постановление исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № и выписка из него, в части предоставления Нигметзянову М.Р. в собственность земельного участка № № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, <адрес> сельское поселение, СНТ <данные изъяты>», соответственно требование прокурора о признании данного постановления обосновано и подлежит удовлетворению.

В последующем, Нигметзянов М.Р. спорный земельный участок на основании договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ продал Ситдикову Г.Г.

В данном договоре указано, что указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании постановление исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № №

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного договора купли-продажи земельного участка произведена государственная регистрация права собственности Ситдикова Г.Г. на спорный земельный участок.

Анализируя вышеизложенное, учитывая, что основанием возникновения права собственности Нигметзянова М.Р. на спорный участок явилась недействительное постановление исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № 719, суд приходит к выводу, что у Нигметзянова М.Р. не было полномочий на заключение сделки по отчуждению данного спорного участка, в связи с чем спорный земельный участок подлежит истребованию из незаконного владения Ситдикова Г.Г. и возврату его в распоряжение собственника - муниципального образования «Высокогорский муниципальный район», при этом договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Нигметзяновым М.Р. и Ситдиковым Г.Г. подлежит признанию недействительным, а право собственности Ситдикова Г.Г. на спорный земельный подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск прокурора Высокогорского района Республики Татарстан в защиту законных прав и интересов муниципального образования «<данные изъяты>» к Нигметзянову М.Р., Ситдикову Г.Г. о признании недействительным постановление исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, прекращение права собственности, истребование земельного участка в распоряжение муниципального образования удовлетворить.

Признать незаконным постановление исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № и выписку из него, в части предоставления Нигметзянову М.Р. в собственность земельного участка № № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, СНТ «<данные изъяты>».

Признать недействительной сделку купли-продажи земельного участка № № с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> сельское поселение, СНТ «<данные изъяты>», совершенную ДД.ММ.ГГГГ между Нигметзяновым М.Р.. и Ситдиковым Г.Г..

Прекратить право собственности Ситдикова Г.Г. на земельный участок № № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> сельское поселение, СНТ «<данные изъяты>», аннулировав запись о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истребовать у Ситдикова Г.Г. земельный участок № № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> сельское поселение, СНТ <данные изъяты>», и вернуть его в распоряжение муниципального образования «<данные изъяты>»

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья:          Н.Д. Тазиев