Решение по делу № 2-367/2024 (2-7686/2023;) от 07.08.2023

УИД 52RS0001-02-2023-006226-15

Дело № 2 -367/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2024 года г. Н.Новгород

Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М.,

при секретаре судебного заседания Шибановой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлина В.Г. к ООО «Наш Дом», ООО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», АО «Теплоэнерго», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», АО «Нижегородский водоканал», ПАО «ТНС энерго НН», ООО «Нижэкология-НН», Чаловой Г.Б., Серкиной Ю.Б., Добромыслову Б.Б. об определении порядка оплаты за жилое помещение, обязании предоставлять отдельные платежные документы по оплате ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с указанным иском. В обосновании иска указано, что является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: [Адрес] кадастровый [Номер].

С остальными собственниками и зарегистрированными в квартире он не может достигнуть соглашения по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг. Копится долг.

На основании изложенного, истец, просит суд:

Определить размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещения (квартиру), расположенную по адресу: [Адрес], Михайлину В.Г. 1/4 долей от общих платежей,

Обязать ООО «Наш Дом», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», АО «Нижегородский Водоканал», ООО «Нижэкология-НН», ПАО «ТНС энерго НН», АО «Теплоэнерго», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» предоставлять отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: [Адрес]

Истец Михайлин В.Г. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики – представители ООО «Наш Дом», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», АО «Нижегородский Водоканал», ООО «Нижэкология-НН», ПАО «ТНС энерго НН», АО «Теплоэнерго», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

К участию в деле в качестве ответчиков привлечены Чалова Г.Б., Серкина Ю.Б., Добромыслов Б.Б..

Ответчики Чалова Г.Б., Серкина Ю.Б., Добромыслов Б.Б. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В ходе судебного заседания к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования были привлечены: администрация г.Н.Новгорода, администрация Автозаводского района г.Н.Новгорода, АО "Волгаэнергосбыт", ООО «Автозаводская ТЭЦ».

Третьи лица – представители администрация г.Н.Новгорода, администрация Автозаводского района г.Н.Новгорода, АО "Волгаэнергосбыт", ООО «Автозаводская ТЭЦ» - в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалы дела представлены отзывы.

С учетом положения статей 113, 116, и 167 ГПК Российской Федерации суд считает, что судом приняты все меры к надлежащему извещению ответчиков о дате рассмотрения дела по существу.

Исходя из положений части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании вышеизложенного, с учетом надлежащего извещения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии сост. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласност. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - впорядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силуст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьями 153 и 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. ст. 155, 156, 157 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления

Согласно пункту 1статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 1ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес] принадлежало на праве собственности [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., которая [ДД.ММ.ГГГГ] умерла.

Согласно ответа на запрос нотариуса [ФИО 4] от [ДД.ММ.ГГГГ]: у нее имеется наследственное дело [Номер] открытое к имуществу [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, проживавшей по адресу: [Адрес]), умершей [ДД.ММ.ГГГГ].

Дело открыто [ДД.ММ.ГГГГ] по заявлению Чаловой Г.Б., действующей за себя и от имени Серкикой Ю.Б. по доверенности, и Михайлина В.Г., от имени которого действует [ФИО 2] по доверенности.

Согласно заявлений Чаловой Г.Б., [ФИО 2], наследниками по закону являются:

дочь Чалова Г.Б., зарегистрированная по месту жительства по адресу: [Адрес];

дочь Серкина Ю.Б., зарегистрированная по месту жительства по адресу: [Адрес]

сын наследодателя Михайлин В.Г., зарегистрированный по месту жительства по адресу: [Адрес],

сын наследодателя [ФИО 3], зарегистрированный по месту жительства по адресу: [Адрес], (заявлений о принятии наследства либо об отказе от наследства в дело не поступало, извещение об открытии наследства от [ДД.ММ.ГГГГ] исх. [Номер]), сын Добромыслов Б.Б., зарегистрированный по месту жительства по адресу: [Адрес] (заявлений о принятии наследства либо об отказе от наследства в дело не поступало, извещение об открытии наследства от 16 октября исх. [Номер]); доля которого остается открытой.

Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: [Адрес]

Свидетельства о нраве на наследство по закону выданы:

в 1/4 (одной четвертой) доле на имя Михайлина В.Г., [ДД.ММ.ГГГГ] и зарегистрировано в реестре за [Номер]

в 1/4 (одной четвертой) доле на имя Чаловой Г.Б., [ДД.ММ.ГГГГ] и зарегистрировано в реестре за [Номер].

Серкина Ю.Б. свидетельство о праве на наследство не получала.

Доля Добромыслова Б.Б. осталась открытой ([ ... ]

Согласно выписки из лицевого счета [Номер] ООО «Жилсервис [Номер]», в квартире, расположенной по адресу: [Адрес] зарегистрирован 1 человек: Добромыслов Б.Б. ([ ... ]

Согласия между собственниками по оплате жилищно – коммунальных услуг не достигнуто.

При рассмотрении исковых требований, суд принимает во внимание разъяснения, данные в п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О практике применения Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с которым: «… ч. 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникшие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования в части предоставления отдельных платежных документов обоснованы, подлежат удовлетворению.

Согласно протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ], принято решение о заключении с собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени и за свой счет, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с даты начала работы регионального оператора в соответствии с действующим законодательством; договоров газоснабжения, водоотведения, теплоснабжения на нужды отопления с ресурсоснабжающими организациями с 01.10.2018 г. Таким образом, исполнителями по коммунальным услугам электроснабжения, водоотведения, отопление, и вывоз твердых бытовых отходов являются соответственно ООО «Автозаводская ТЭЦ», АО "Нижегородский водоканал", ООО «Нижэкология-НН», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», АО "Волгаэнергосбыт".

Каждый из сособственников в соответствии с положениями ст.249 ГК РФ вправе требовать заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При данных обстоятельствах суд, учитывая отсутствие каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления отдельных платежных документов, с учетом того, что соглашение об оплате между сторонами в досудебном порядке не достигнуто, находит заявленные истцом исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

Кроме того, определение судом порядка и размера участия сособственников в содержании жилья и оплате коммунальных услуг является основанием для заключения обслуживающими организациями отдельных соглашений на обслуживание с каждым из сособственников и выставления отдельных платежным документов каждому собственнику.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михайлина В.Г. к ООО «Наш Дом», ООО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», АО «Теплоэнерго», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», АО «Нижегородский водоканал», ПАО «ТНС энерго НН», ООО «Нижэкология-НН», Чаловой Г.Б., Серкиной Ю.Б., Добромыслову Б.Б. об определении порядка оплаты за жилое помещение, обязании предоставлять отдельные платежные документы по оплате ЖКУ– удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: [Адрес] в следующих размерах:

на имя Михайлина В.Г.– в размере 1/4 доли от суммы начислений.

на имя Чаловой Г.Б. – в размере 1/4 доли от суммы начислений.

на имя Серкиной Ю.Б.– в размере 1/4 доли от суммы начислений.

на имя Добромыслова Б.Б.– в размере 1/4 доли от суммы начислений.

Решение является основанием для выставления отдельных платежных документов с размером участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: [Адрес] пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: Михайлину В.Г. – в размере 1/4 доли от суммы начислений; Чаловой Г.Б. – в размере 1/4 доли от суммы начислений; Серкиной Ю.Б. – в размере 1/4 доли от суммы начислений; Добромыслову Б.Б. – в размере 1/4 доли от суммы начислений.

В удовлетворении требований Михайлина В.Г. к ООО «Наш Дом», ООО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», АО «Теплоэнерго», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», АО «Нижегородский водоканал», ПАО «ТНС энерго НН», ООО «Нижэкология-НН» о понуждении к совершению действий – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О. М. Дубовская