Решение по делу № 2-5047/2019 от 09.04.2019

В окончательной форме изготовлено 06 декабря 2019 г.

Дело № 2-5047/2019                                                             25 ноября 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                                                Мончак Т.Н.,

при секретаре                                                                          Ланском Б.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «РОСБАНК» к Высоцкой Елене Николаевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально АО «КБ Дельта Кредит» обратился во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с настоящим иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору №-КД-2016 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 269 000 руб., расторжении договора и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Просил взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга в размере 3 084 840,07 копеек, проценты в сумме 158 858 рублей 12 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 418 рублей 49 копеек, обратить взыскание на заложенную квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ представитель ПАО «Росбанк» обратился в суд с заявлением о замене истца правопреемником в связи с реорганизацией АО «КБ Дельта Кредит» путем присоединения к ПАО «Росбанк», о чем свидетельствует решение № единственного акционера АО «КБ Дельтакредит» от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из ЕГРН на АО «КБ ДельтаКредит» прилагается к заявлению.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца на ПАО «Росбанк» на основании ст. 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал доводы искового заявления в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась, от получения судебных извещений уклонилась.

В силу положений ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно разъяснениям, данным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд находит извещение ответчика надлежащим, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по правилам, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.

В соответствии со ст.809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 ГК РФ со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 ГК РФ.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АО КБ «ДельтаКредит» и ФИО2 был заключён кредитный договор №-КД-2016, в соответствии с которым истец предоставил ответчику целевой кредит на сумму 3 269 000 рублей на приобретение квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

В целях обеспечения выданного кредита между сторонами кредитного договора был заключен договор залога приобретаемого имущества – квартиры, расположенной по указанному адресу.

В соответствии с кредитным договором погашение кредита и уплата процентов должны осуществляться ежемесячными платежами, однако как указал истец в исковом заявлении, с декабря 2018 г. ответчик прекратил надлежащим образом исполнять обязательства по кредитному договору, данное обстоятельство подтверждается выпиской из банковского счета; в связи с изложенным истцом ответчику было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита.

В случае просрочки исполнения заемщиком своих обязательств по уплате ежемесячного платежа – по возврату кредита и уплате процентов, заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Истец просил суд взыскать с ФИО2 сумму неустойки (пени) за просрочку исполнения обязательств по кредитному договору №-КД-2016 от ДД.ММ.ГГГГ, исчисленную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 243 698,19 руб., в том числе 158 858,12 руб. - начисленные и неуплаченные проценты. Расчет неустойки судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен.

Согласно ч.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с положениями ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (ч. 1 ст. 348 ГК РФ).

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда (п. 1 ст. 349 ГК РФ).

Из системного анализа приведенных правовых норм, представленных по делу доказательств следует, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Частью 1 ст.350 ГК РФ установлено, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 28.1 Закона РФ от 29.05.1992 года № 2872-1 «О залоге» реализация заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи на публичных торгах, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Согласно п. 11 ст. 28.2 Закона РФ от 29.05.1992 года № 2872-1 «О залоге» в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда.

Согласно отчету об оценке №-ДКБ-С/19 от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного ООО «ЭсЭрДжи - Ипотечный центр», рыночная стоимость квартиры составляет 6 406 000 рублей. Суд полагает, что начальная продажная цена квартиры может быть установлена в соответствии с данной оценкой в размере 5 124 800 рублей.

В соответствии с п.1 ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Согласно п.3 ст.425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Таким образом, Кредитный договор продолжает действовать вплоть до полного исполнения Ответчиком всех своих обязательств по Кредитному договору, следовательно, в соответствии с условиями Кредитного договора подлежат начислению проценты за пользование Кредитом, а также пени при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту.

Вынесение судом решения об обращении взыскания на предмет ипотеки не прекращает и не приостанавливает начисление процентов по Кредитному договору. Согласно п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № от 08.10.1998г. в случаях, когда займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена, а также согласно п.51 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № от 01.07.1996г., рассматривавшего в контексте взыскания задолженности по сути аналогичный вопрос о сроках, за который подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами, суд взыскивает проценты по день фактической уплаты кредитору денежных средств.

Учитывая то, что просрочка ответчика по Кредитному договору превышает 15 календарных дней, Банком были предприняты действия, направленные на получение досрочного исполнения по указанному в настоящем исковом заявлении Кредитному договору, и указанные действия не имели результата, исковые требования о расторжении кредитного договора и взыскании имеющейся по Кредитному договору задолженности подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98,100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе, расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 418 руб. 49 коп., а также документально подтвержденные расходы на оплату услуг представителя ИП ФИО5 в сумме 15 000 рублей, расходы на проведение оценки <адрес> 500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 98, 100, 167, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Росбанк» задолженность по кредитному договору № 341800-КД-2016 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 243 698 рублей 19 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей, расходы на проведение оценки <адрес> 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 418 рублей 49 копеек.

Обратить взыскание на квартиру, находящуюся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый №. Определить способом реализации квартиры продажу с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 5 124 800 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья