Решение от 16.09.2021 по делу № 2-821/2021 от 21.06.2021

Дело № 2-821-21

УИД: 42RS0006-01-2021-001878-64

Решение

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Чащиной Л.А., с участием помощника прокурора Кировского района г. Кемерово Корневского А.К.,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Клоповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово                                                                                 16 сентября 2021 года

гражданское дело № 2-821-21 по исковому заявлению Захарова Л.К. газы к Балакишиеву Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Захарова Л.К. газы обратилась в Кировский районный суд г. Кемерово с исковым заявлением к Балакишиевой Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что Захарова Л. К. газы, является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Врио нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области Я., реестровый №***, право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. за №***. Также истец является собственником земельного участка по <адрес>, на котором расположен индивидуальный жилой дом. В указанном индивидуальном жилом доме не проживет, но зарегистрирована по месту жительства внучка бывшего собственника Балакишиевой В.В. (<данные изъяты>) — Балакишиева Ю.А., являющаяся членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения. Ответчик была зарегистрирована по месту жительства в указанном индивидуальном жилом доме с 21ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Фактически ответчик проживала с прежним собственником - <данные изъяты> Балакишиевой В.В. приблизительно с <данные изъяты>, периодически уходила жить к своему <данные изъяты> (умер ДД.ММ.ГГГГ проживавшему по соседству по <адрес>, вела «разгульный» образ жизни, а в конце 2012 года выехала в иное место жительства, адрес которого не сообщила. С конца 2012 года и по настоящее время ответчик не пыталась вселиться на спорную жилую площадь, в доме отсутствуют какие-либо ее вещи. Истец собирается продать указанные индивидуальный жилой дом и земельный участок по <адрес>, но не может этого сделать, не указав, что в жилом доме по месту жительства зарегистрировано постороннее лицо - Балакишиева Ю.А., что является обременением и неудобством для истца. Согласно просительной части искового заявления, просит суд признать Балакишиеву Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Указать, что данное решение суда о признании Балакишиевой Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства (л.д. 3-5).

На основании определения Кировского районного суда г. Кемерово от 17.08.2021г. к участию в гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Пономарев В.Ю. (л.д. 52).

В судебное заседание ответчик Балакишиева Ю.А. не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства (л.д.43).

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Пономарев В.Ю. не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 65), не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Кемерово Ю<данные изъяты>, действующая на основании доверенности №***. (л.д. 28), не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 62), ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 27).

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

На основании определения Кировского районного суда города Кемерово от 02.08.2021 года, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, поскольку место жительство ответчика не установлено, судом назначен адвокат (л.д. 35).

В судебном заседании истец Захарова Л.К. газы исковые требования поддержала.

В судебном заседании представитель ответчика Петрова Н.В., действующая на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 42), исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Выслушав истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора Кировского района г. Кемерово Корневского А.К., полагавшего, что исковые требования следует удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ определяет, что права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (ред. от 01.04.2019), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, согласно выписке из ЕГРН, Захарова Л.К. газы является собственником жилого помещения - индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8-9), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного врио нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области <данные изъяты>. (л.д. 7).

Согласно выписке из ЕГРН, Захарова Л.К. газы является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11-12), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного врио нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области <данные изъяты> (л.д. 10).

Согласно адресной справки, по имеющимся сведениям УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области, Балакишиева Ю.А. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> (л.д. 61).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что после подачи искового заявления (21.06.2021г.), истцом совершена сделка по отчуждению принадлежащего ей на праве собственности спорного объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., расположенных по адресу: <адрес>, заключенного между Захаровой Л.К. Газы и Пономаревым В.Ю. (л.д. 104-105), который был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу 18.08.2021г. за номером №*** (л.д. 106).

Разрешая исковые требования о признании Балакишиевой Ю.А. утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежавшем на праве собственности истцу на дату подачи искового заявления, приводила к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, соглашений о проживании Балакишиевой Ю.А. в спорном жилом помещении с истцом не заключалось, ответчик не являлась членом семьи собственника спорного жилого помещения, на момент рассмотрения дела ответчик не проживает по месту регистрации, суд приходит к выводу о том, что Балакишиева Ю.А. утратила право пользования спорным жилым помещением.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░

░░░░░: