Решение по делу № 2-2981/2014 от 29.04.2014

дело № 2-2981/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Фроловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Н. к М,Е., М.А. о выделе доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

М.Н. обратился в суд с иском к М,Е., М.А. о выделе доли жилого дома. В обоснование требований истец указал, что он является собственником 0,25 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. В жилом доме он пользуется квартирой №2. Сособственниками дома являются М,Е. – ? доля и М.А. – 0,25 долей. М,Е. пользуется квартирой №1, М.А.- квартирой №3. В части дома М.А. имеется пристройка лит.А4, переоборудованная без соответствующего разрешения, что препятствует во внесудебном порядке выделить долю дома истцу.

В судебном заседании представитель истца М.Н. - ФИО поддержала иск, пояснила, что просит выделить истцу долю дома в соответствии с фактическим пользованием.

Ответчики М,Е., М.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены. М.А. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не имеет.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    В силу ст. 252 ГК РФ:

    1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

    2    . Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

        4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

    Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности сторон: М.Н. принадлежит 0,25 долей дома, М,Е. – ? доля дома, М.А. – 0,25 долей дома (л.д.15, 17, 18, 26).

Из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» следует, что жилой дом состоит из трех изолированных квартир (л.д.6-14). Квартира №2, занимаемая истцом, не имеет самовольных построек и переоборудований.

Суд считает возможным выделить истцу долю дома по фактическому пользованию, учитывая, что такой вариант выдела не будет нарушать права остальных совладельцев, поскольку стороны занимают изолированные квартиры. Ответчики возражений по данному варианту выдела возражений не представили. Иных вариантов выдела сторонами предложено не было.

При выделе истцу доли дома его право общей долевой собственности подлежит прекращению в соответствии со ст.252 ГК РФ.

В выделяемой ответчикам части дома их доли изменятся. Доля двух ответчиков составляет 0,75, или ?. Доля М,Е. составит: ? : ? = 2/3. Доля М.А. составит: ? : ? = 1/3.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск М.Н. к М,Е., М.А. о выделе доли жилого дома удовлетворить.

Выделить в собственность М.Н. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 27,0 кв.м, состоящую из помещений: в строениилит.А1 помещение № – 11,0 кв.м, в строении лит.А3 помещение № – 13,7 кв.м, в строении лит.а1 помещение № – 2,3 кв.м, надворные постройки лит.Г2, Г6, Г8.

Выделить в общую долевую собственность М,Е. (доля в праве 2/3) и М.А. (доля в праве 1/3) часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 27,0 кв.м, состоящую из помещений: в строении лит.А помещение № 13,8 кв.м, в строении лит.А1 помещение № – 11,0 кв.м, в строении лит.А2 помещения № – 10,8 кв.м, № – 1,2 кв.м, строение лит.а помещение № – 17,6 кв.м, в строении лит.А помещение № – 13,6 кв.м, строение лит.А4 помещение № – 17,5 кв.м, в строении лит.а1 помещение № – 3,2 кв.м, надворные постройки лит.Г, Г1, Г3, Г4, Г5, Г7, Г9.

Прекратить право общей долевой собственности М.Н. на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.07.2014г.

    Судья: