Решение по делу № 2-11/2023 (2-951/2022;) от 26.09.2022

№ 2-11/2023

26RS0031-01-2022-001964-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 30 марта 2023 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Е.В.

при секретаре Дакука А.И.

с участием представителя истца - Абрамовой Л.И., адвоката Усачевой С.Н. представившей ордер № С278079 от 20.10.2022,удостоверение № 2662 от 10.05.2012 года

ответчика Куприянова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой Л.И., действующей в интересах и по доверенности Абрамовой А.В. к Куприянову А.В., Кропотовой А.В., Кропотову Б.К., Кропотовой А.К., Кропотову Я.В., Кропотову Я.К., Поповой В.Н., администрации Советского городского округа об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

истец Абрамова Л.И., действующая в интересах Абрамовой А.В. обратилась в суд с иском к ответчику Куприянову А.В. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

Протокольным определением от 20.10.2022 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Кропотова Н.А., Кропотов Б.К., Кропотова В.К., Кропотов Я.В., Кропотов Я.К., Попова В.Н., администрация Советского городского округа Ставропольского края, являющиеся собственниками смежных земельных участков.

Истец Абрамова Л.И. просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с КН 26:27:110903:56, по адресу: Ставропольский край Советский район, с. <адрес>, принадлежащему Куприянову А.В, внести изменения в ЕГРН о координатах земельного участка с КН 26:27:110903:56, по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское <адрес>, установить границы земельного участка с КН 26:27:110903:37, расположенный по адресу: <адрес>, с.ФИО9-Александровское, <адрес> –А, принадлежащего истице в соответствии с межевым планом.

Истцом в судебном заседании были уточнены исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, после проведения судебной землеустроительной экспертизы, в которых установить границы земельного участка с КН 26:27:110903:37, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес> №А, принадлежащей Абрамовой А.В. в соответствии с заключением экспертов - Таблицей № 3 (л.49-50 экспертизы)

номер точки длина стороны, м координаты

20 41,59 391174,93 22212551,68

21?††††††††††???††††††††56,28 391135,63 2221238,07

22 18,4 391081,85 2221221,48

23 12,37 391064.18 2221216,06 <данные изъяты>0;,31 391052.38 2221212.36

П4 129,53 391056.57 2221200.78

П5 1.02 391180.23 ††† 2221239.34

26 12.33 391179.89 2221240.31

27 391175.35 2221251.77

20 0.43 391174,93 2221251.68

Исправить реестровую ошибку в соответствии с Таблице № (л.48 ) заключения эксперта.

Истец Абрамова А.В., интересы которой представляет Абрамова Л.И., является правообладателем земельного участка с КН 26:27:110903:37, площадью 1600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес> №А. С целью уточнения местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка, проведения межевания и изготовление межевого плана, ею был заключен договор с ИП «Подрядчик» в лице кадастрового инженера ФИО15

Согласно листу №,2 межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Сушко Н.А., содержится Акт согласования местоположения границ земельного участка в частности смежных с правообладателем ФИО2 собственников по адресам №, №. Собственником земельного участка № является ответчик Куприянов А.В.(ранее учтенный земельный участок). Вместе с тем, согласно заключению кадастрового инженера указано, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с КН 26:27:110903:37 (собственник Абрамова А.В.) установлено пересечение с ранее учтенным участком с КН 26:27:110903:56 (собственник Куприянов А.В.)., который отказался дать согласие на исправление реестровой ошибки на земельный участок с КН 26:27:110903:56 и предоставить необходимые документы. В связи с отказом Куприянова А.В., она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание истец Абрамова Л.И., действующая в интересах Абрамовой А.В., не явилась, будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не сообщена, ходатайства о рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не поступило.

В судебном заседании представитель истца- адвокат Усачева С.Н. исковые требования, с учетом уточненных исковых требований, по доводам, изложенным в исковом заявлении поддержала, просили их удовлетворить.

Ответчик Куприянов А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Абрамовой Л.И. с учетом уточненных исковых требований.

Ответчики- Кропотова Н.А., действующая в своих интересах и в интересах н/л Кропотова Я.В., а так же Кропотов Б.К., Кропотов Я.К., Кропотова А.К., Попова В.Н., в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом и своевременно извещенными о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не сообщена, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в суд не поступило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ставропольского края и представитель ответчика администрация Советского городского округа Ставропольского края, в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителей, о чем в материалах дела имеются ходатайства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца Усачевой С.Н. и ответчика Куприянова А.В., находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Абрамовой Л.И., ответчиков Кропотовой Н.А., действующей также в интересах н/л Кропотова Я.В., а также Кропотова Б.К., Кропотова Я.В., Кропотовой А.К., Поповой В.Н, администрация Советского городского округа Ставропольского края, третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ставропольского края и

Заслушав доводы представителя истца, ответчика Куприянова А.В., исследовав письменные доказательства по делу и дав им юридическую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Абрамова А.В. является собственником земельного участка, общей площадью 1600 кв.м. с КН 26:27:110903:37, расположенного по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>А, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный земельный участок площадью 1600 кв.м., имеет статус ранее учтенные.

Согласно межевому плану, составленному ДД.ММ.ГГГГ проведено межевание границ и площадей земельных участков с КН 26:27:110903:8, по адресу: с. ФИО9-Александровское <адрес>, принадлежащий семье Кропотовых и с КН 26:27:110903:1 по адресу. ФИО9-Александровское <адрес>, принадлежащий Поповой В.Н, по согласованию сторон. При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с КН 26:27:110903:37 установлено пересечение с ранее уточненным земельным участком КН 26:27:110903:56, собственник которого Куприянов А.В. отказался дать согласие на исправление реестровой ошибки на земельный участок с КН 26:27:110903:56 и представить необходимые документы.

Согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Куприянов А.В. является собственником земельного участка, предоставленного под жилую застройку, по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>.

Согласно правоустанавливающим документам, Попова В.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>.

Ответчики Кропотова Н.А., Кропотов Я.В., Кропотова А.К., Кропотов Б.К., Кропотов Я.К. являются собственниками по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>,. с. ФИО9-Александровское, <адрес>.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Частью 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Для разрешения дела по существу, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам АНО «Независимая судебная экспертиза» Змиевской А.П. и Грабовец А.В, представившими заключение №/С/З/Э от 20.02.2023 года.

Согласно выводам указанного заключения установлено, что при инструментальном обмере на дату проведения осмотра земельного участка с кадастровым номером 26:27:110903:56, расположенного по адресу: <адрес>, с.ФИО9<адрес> <адрес>, принадлежащего на праве собственности Куприянову А.В., на основании решения Малого Совета Солдато-Александровского сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (Гр.дело №, том 1, л.д.50), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 26-26-27/016/2006-013, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (Гр.дело №, том 1, л.д.45), были получены геодезические данные фактического местоположения данного земельного участка.

Таблица 1 - Координаты границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>, на дату проведения осмотра:

Номер точки	Длина стороны, м	Координаты
х	у
1	3,12	391168.91	2221267.03
2	4,61	391168.03	2221270.02
3	4,85	391166.49	2221274.37
4	10,61	391164.73	2221278.89
5	0,45	391154.81	2221275.10
6	3,11	391154.98	2221274.69
7	0,16	391152.07	2221273.59
8	3,78	391152.01	2221273.74
9	17,73	391148.49	2221272.35
10	0,76	391132.09	2221265.60
11	77,52	391131.52	2221266.11
12	11,61	391057.87	2221241.94
13	17,83	391060.51	2221230.63
14	59,45	391077.64	2221235.57
15	13,78	391134.17	2221253.96
16	0,53	391147.03	2221258.90
17	3,61	391146.87	2221259.40
18 1	19,71	391150.26 391168.91	2221260.62 2221267.03

Фактическая площадь, полученная при инструментальном обмере земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>, (S=1379кв.м.) не соответствует площади в правоподтверждающих документах (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (Гр.дело №, том 1, л.д.45))(S= 1228кв.м.) с увеличением площади на 151 кв.м. и правоустанавливающем документе (решение Малого Совета Солдато-Александровского сельского ФИО12 народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (Гр.дело №, том 1, л.д.50))(S= 1400кв.м.) с уменьшением площади на 21 кв.м.

Фактических границы, местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером 26:27:110903:56, расположенного по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>, не соответствуют сведениям о границах, местоположении и площади, содержащихся в правоподтверждающих документах.

При инструментальном обмере на дату проведения осмотра земельного участка с кадастровым номером 26:27:110903:8, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-<адрес> <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности Кропотову Б.К. (1/5 доля), номер и дата государственной регистрации права № от 11.09.2012год, Кропотовой Н.А. (1/5 доля), номер и дата государственной регистрации права № от 11.09.2012год, Кропотовой А.К. (1/5 доля), номер и дата государственной регистрации права № от 11.09.2012год, Кропотову Я.К. (1/5 доля), номер и дата государственной регистрации права № от 11.09.2012год, Кропотову Я.В. (1/5 доля), номер и дата государственной регистрации права № от 11.09.2012год, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (запрошена посредством официального портала «Росреестр»), были получены геодезические данные фактического местоположения данного земельного участка.

Таблица 2 - Координаты границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>, на дату проведения осмотра:

Номер точки	Длина стороны, м	Координаты
х	у
13	17,83	391060.51	2221230.63
14	59,45	391077.64	2221235.57
15	13,78	391134.17	2221253.96
16	0,53	391147.03	2221258.90
17	3???? 391146.87	2221259.40
18	19,71	391150.26	2221260.62
1	12,41	391168.91	2221267.03
19	4,08	391173.25	2221255.40
20	41,59	391174.93	2221251.68
21	56,28	391135.63	2221238.07
22	18,49	391081.85	2221221.48
23 13	15,03	391064.18 391060.51	2221216.06 2221230.63

<адрес>, полученная при инструментальном обмере земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>, (S=1781кв.м.) не соответствует площади в правоподтверждающем документе (выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (запрошена посредством официального портала «Росреестр»)(S= 1500кв.м.) с увеличением площади на 281 кв.м.

Согласно официального сервиса «Публичная кадастровая карта», сведения об уточненных границах земельного участка с кадастровым номером 26:27:110903:8, расположенного по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес> в ЕГРН отсутствуют, поэтому проверить соответствие местоположение границ земельного участка относительно правоустанавливающего документа невозможно.

Фактических границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 26:27:110903:8, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>, не соответствуют сведениям о границах и площади, содержащихся в правоподтверждающих документах.

При инструментальном обмере на дату проведения осмотра земельного участка с кадастровым номером 26:27:110903:37, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>А, принадлежащего на праве собственности Абрамовой А.В., на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 17.08.2016г. Нотариус: Каргальскова Т.Ю., нотариус Егорлыкского нотариального округа <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 26-26/029-26/999/001/2016-5957/1, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от 22.08.2016год <адрес>9 (Гр.дело №, том 1, л.д.14), были получены геодезические данные фактического местоположения данного земельного участка.

Таблица 3 - Координаты границ земельного участка с кадастровым номером 26:27:110903:37, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>А, на дату проведения осмотра:

Номер точки	Длина стороны, м	Координаты
х	у
20	41,59	391174.93	2221251.68
21	56,28	391135.63	2221238.07
22	18,49	391081.85	2221221.48
23	14,04	391064.18	2221216.06
24	72,86	391071.06	2221203.83
25	49,91	391140.07	2221227.23
26	12,33	391179.89	2221240.31
27 20	0,43	391175.35 391174.93	2221251.77 2221251.68	2221

<адрес> земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>А, при инструментальном обмере на дату проведения осмотра составляет 1442 кв.м.

<адрес>, полученная при инструментальном обмере земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>А, (S=1442кв.м.) не соответствует площади в правоподтверждающем документе (выпиской из ЕГРПН от 22.08.2016год <адрес>9 (Гр.дело №, том 1, л.д.14))(S= 1600кв.м.) с уменьшением площади на 158 кв.м.

Согласно официальному сервису «Публичная кадастровая карта», сведения об уточненных границах земельного участка с кадастровым номером 26:27:110903:37, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>А, в ЕГРН отсутствуют, поэтому, проверить соответствие местоположение границ земельного участка относительно правоустанавливающего документа, невозможно.

Также, в представленных судом материалах, отсутствует какое-либо графическое приложение к провоустанавливающему документу с отображением с указанием длин линий и конфигурации земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>А, поэтому, проверить соответствие фактических границ и конфигурации невозможно.

При инструментальном обмере на дату проведения осмотра земельного участка с кадастровым номером 26:27:110903:1, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Поповой В.Н., на основании Договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа и использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ (Гр.дело №, том 1, л.д.212), номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН 11.02.2023год № (запрошена посредством официального портала «Росреестр» ), были получены геодезические данные фактического местоположения данного земельного участка.

Таблица 4 - Координаты границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>, на дату проведения осмотра:

Номер точки	Длина стороны, м	Координаты
х	у
24	72,86	391071.06	2221203.83
25	49,91	391140.07	2221227.23
26	6,39	391179.89	2221240.31
28	6,06	391182.02	2221234.28
29	44,14	391183.96	2221228.54
30	71,20	391141.86	2221215.31
31 24	7,63	391073.19 391071.06	2221196.50 2221203.83

<адрес> земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>, составляет 1228 кв.м.

<адрес>, полученная при инструментальном обмере земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>, (S=1228кв.м.) не соответствует площади в правоустанавливающем документе (Договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа и использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ (Гр.дело №, том 1, л.д.212))(S= 1392кв.м.) с уменьшением площади на 164 кв.м.

Согласно официальному сервису «Публичная кадастровая карта», сведения об уточненных границах земельного участка с кадастровым номером 26:27:110903:1, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>, в ЕГРН отсутствуют, поэтому, проверить соответствие местоположение границ земельного участка относительно правоустанавливающего документа, невозможно.

Фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 26:27:110903:1, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>, не соответствуют сведениями о границах и площади, содержащихся в правоподтверждающих документах.

Фактические границы земельных участков с кадастровым номером 26:27:110903:37, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>А, с кадастровым номером 26:27:110903:56, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>, с кадастровым номером 26:27:110903:8, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>, и с кадастровым номером 26:27:110903:1, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>, представлены в Приложении 2.

При графическом воспроизведении фактических границ земельных участков с кадастровым номером 26:27:110903:37, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>А, с кадастровым номером 26:27:110903:56, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>, с кадастровым номером 26:27:110903:8, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>, и с кадастровым номером 26:27:110903:1, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>, экспертом пересечение фактических границ между собой не установлено.

Так как, согласно официальному сервису «Публичная кадастровая карта», имеются сведения об уточненных границах земельного участка с кадастровым номером 26:27:110903:56, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>, то, экспертом графически в Приложении 1 вместе с фактическими границами земельных участков, были воспроизведены границы земельного участка с кадастровым номером 26:27:110903:56 согласно сведений ЕГРН. В результате чего, экспертом установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 26:27:110903:56, согласно сведений ЕГРН, пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером 26:27:110903:37, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>А – площадь пересечения составляет – 939 кв.м., фактические границы земельного участка с кадастровым номером 26:27:110903:8, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес> - площадь пересечения составляет – 123 кв.м. и фактические границы земельного участка с кадастровым номером 26:27:110903:1, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес> - площадь пересечения составляет – 242 кв.м.

В соответствии с официальным сервисом «Публичная кадастровая карта» внесены сведения об уточненных границах земельного участка с кадастровым номером 26:27:110903:56, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Куприянову А.В.

По земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>, экспертом установлено наличие реестровой ошибки, которая выражается в нарушении конфигурации и местоположении.

Номер точки	Координаты на дату осмотра	Координаты по ЕГРН	? X	? Y	Средне квадратическая ошибка, м
х	у	х	у
1	391168.91	2221267.03	391168.11	2221237.89	0.80	29.14	29.15
2	391168.03	2221270.02	-	-	-	-	-
3	391166.49	2221274.37	-	-	-	-	-
4	391164.73	2221278.89	391162.25	2221252.33	2.48	26.56	26.68
5	391154.81	2221275.10	-	-	-	-	-
6	391154.98	2221274.69	-	-	-	-	-
7	391152.07	2221273.59	-	-	-	-	-
8	391152.01	2221273.74	-	-	-	-	-
9	391148.49	2221272.35	-	-	-	-	-
10	391132.09	2221265.60	-	-	-	-	-
11	391131.52	2221266.11	-	-	-	-	-
12	391057.87	2221241.94	391085.49	2221218.01	-27.62	23.93	36.54
13	391060.51	2221230.63	391092.81	2221204.04	-32.30	26.59	41.84
14	391077.64	2221235.57	-	-	-	-	-
15	391134.17	2221253.96	-	-	-	-	-
16	391147.03	2221258.90	-	-	-	-	-
17	391146.87	2221259.40	-	-	-	-	-
18	391150.26	2221260.62	-	-	-	-	-

Поэтому, для того чтобы исправить реестровую ошибку по земельному участку с кадастровым номером № расположенному по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>, в сведения Единого государственного реестра недвижимости, необходимо подготовить межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № вместе с вступившим в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

По земельным участкам с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>А, с кадастровым номером 26:27:110903:8, расположенному по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>, и с кадастровым номером 26:27:110903:1, расположенному по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>. отсутствуют данные об уточненных границах сведениях ЕГРН, поэтому, определить, имеет ли место реестровая ошибка при определении фактического местонахождения земельных участков, невозможно.

Уточнение местоположения границ земельного участка проводится с учетом п.п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ: «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона».

Таким образом, так как при ответе на третий вопрос в исследовательской части экспертного заключения по земельному участку с кадастровым номером 26:27:110903:56, расположенному по адресу: Ставропольский край, Советский район, с. ФИО9-Александровское, <адрес>, была выявлена реестровая ошибка, то для исправления реестровой ошибки и внесения изменений в ЕГРН, относительно координат, экспертом предложены следующие координаты, соответствующие фактическому местоположению:

Таблица 1 – Предложенные координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>:

Номер точки	Длина стороны, м	Координаты
х	у
1	3,12	391168.91	2221267.03
2	4,61	391168.03	2221270.02
3	4,85	391166.49	2221274.37
4	35,57	391164.73	2221278.89
11	63,81	391131.52	2221266.11
П1	12,10	391070.89	2221246.21
П2	3,15	391074.62	2221234.70
14	59,45	391077.64	2221235.57
15	13,78	391134.17	2221253.96
16 1	23,34	391147.03 391168.91	2221258.90 2221267.03

Площадь земельного участка с кадастровым номером 26:27:110903:56, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>, составляет 1228,27 кв.м., при округлении до целого значения принимаем площадь 1379 кв.м., которая соответствует площади в правоподтверждающем документе (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (Гр.дело №, том 1, л.д.45))(S= 1228кв.м.), то есть соответствует площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для установления границ земельного участка с кадастровым номером №8, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>, экспертом предложены координаты, соответствующие фактическому местоположению, а также с учетом документа, подтверждающего границы, существующие на местности пятнадцать лет и более, а именно – план земельного участка по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, архивный № (Гр.дело №, том 2, л.д.45).

Таблица 2 – Предложенные координаты границ земельного участка с кадастровым номером 26:27:110903:8, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>:

Номер точки	Длина стороны, м	Координаты
х	у
14	59,45	391077.64	2221235.57
15	13,78	391134.17	2221253.96
16	23,34	391147.03	2221258.90
1	12,35	391168.91	2221267.03
19	4,14	391173.24	2221255.46
20	41,59	391174.93	2221251.68
21	56,28	391135.63	2221238.07
22	14,70	391081.85 391077.64	2221221.48 2221235.57

Площадь земельного участка с кадастровым номером 26:27:110903:8, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>, составляет 1504,6 кв.м., при округлении до целого значения принимаем площадь 1501 кв.м., которая соответствует площади в правоподтверждающем документе (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (запрошена посредством официального портала «Росреестр»)(S= 1500кв.м.), то есть соответствует площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не более чем на десять процентов.

Для установления границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>А, экспертом предложены координаты, соответствующие фактическому местоположению, а также с учетом площади, содержащейся в ЕГРН.

Таблица 3 – Предложенные координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>А:

Номер точки	Длина стороны, м	Координаты
х	у
20	41,59	391174.93	2221251.68
21	56,28	391135.63	2221238.07
22	18,49	391081.85	2221221.48
23	12,37	391064.18	2221216.06
П3	12,31	391052.38	2221212.36
П4	129,53	391056.57	2221200.78
П5	1,02	391180.23	2221239.34
26	12,33	391179.89	2221240.31
27 20	0,43	391175.35 391174.93	2221251.77 2221251.68	2221

Площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>А, составляет 1599,77 кв.м., при округлении до целого значения принимаем площадь 1600 кв.м., которая соответствует площади в правоподтверждающем документе (выпиской из ЕГРН от 22.08.2016год <адрес>9 (Гр.дело №, том 1, л.д.14))(S= 1600кв.м.), то есть, соответствует площади земельного участка сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для установления границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>, экспертом предложены координаты, соответствующие фактическому местоположению, а также с учетом документа, подтверждающего границы, существующие на местности пятнадцать лет и более, а именно – кадастровый план земельного участка по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (Гр.дело №, том 1, л.д.112).

Таблица 4 – Предложенные координаты границ земельного участка с кадастровым номером 26:27:110903:1, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>:

Номер точки	Длина стороны, м	Координаты
х	у
П6	5,73	391183.86	2221228.85
28	5,37	391182.02	2221234.28
П5	129,53	391180.23	2221239.34
П4	10,70	391056.57	2221200.78
П7 П6	128,50	391061.04 391183.86	2221191.06 2221228.85

Площадь земельного участка с кадастровым номером 26:27:110903:1, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>, составляет 1400,27 кв.м., при округлении до целого значения принимаем площадь 1400 кв.м., которая соответствует площади в правоустанавливающем документе (договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа и использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ (Гр.дело №, том 1, л.д.212))(S=1392кв.м.), то есть, соответствует площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не более чем на десять процентов.

Предложенные границы земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>А, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>, и с кадастровым номером 26:27:110903:1, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>, представлены в Приложении 2.

Суд оценивает заключение эксперта как достоверное, допустимое относимое и достаточное доказательство, которое соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Заключение эксперта является ясным, полным, содержит подробное описание проведенных исследований, анализ имеющихся данных, результаты исследований, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, не допускает неоднозначного толкования. Экспертиза проведена и заключение составлено квалифицированным экспертом, имеющим специальное образование. Перед началом проведения экспертизы, эксперту разъяснены права и обязанности, также эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Выводы эксперта полные и мотивированные, с оценкой научной обоснованности сделанного заключения, в связи с чем, оснований сомневаться либо не доверять выводам эксперта, у суда не имеется.

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании пункта 4 названной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 указанного закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно статье 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом указанных положений действующего законодательства, а также с учетом выводов эксперта об установлении реестровой ошибки, суд полагает обоснованным удовлетворить первоначальные исковые требования, с учетом уточненных требований Абрамовой О.И., действующей в интересах Абрамовой А.В., и установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границе земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Ставропольский край, Советский район, с. Солдато-Александровское, ул. Пролетарская, 46 принадлежащего на праве собственности Куприянову А.В., внести соответствующие изменения в ЕГРН о координатах земельного участка, принадлежащего Куприянову А.В. и установить границы земельного участка, принадлежащего Абрамовой А.В. в соответствии с таблицей №3 заключения судебной экспертизы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования Абрамовой Л.И., действующей в интересах и по доверенности Абрамовой А.В. к Куприянову А.В., Кропотовой Н.А., Кропотову Я.В., Кропотову Б.К., Кропотовой А.К., Кропотову Я.К., Поповой В.Н., администрации Советского городского округа об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка- удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного Реестра недвижимости о границе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9<адрес>, <адрес> №, принадлежащего на праве собственности Куприянову А.В..

Исправить реестровую ошибку, воспроизведенную в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границе земельного участка с кадастровым номером 26:27:110903:56, расположенном по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес> №, и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения (координатах характерных точек) границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес> №, принадлежащего на праве собственности Куприянову А.В. в соответствии со следующими координатами:

Номер точки	Длина стороны, м	Координаты
х	у
1	3,12	391168.91	2221267.03
2	4,61	391168.03	2221270.02
3	4,85	391166.49	2221274.37
4	35,57	391164.73	2221278.89
11	63,81	391131.52	2221266.11
П1	12,10	391070.89	2221246.21
П2	3,15	391074.62	2221234.70
14	59,45	391077.64	2221235.57
15	13,78	391134.17	2221253.96
16 1	23,34	391147.03 391168.91	2221258.90 2221267.03

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>, №А, принадлежащего на праве собственности Абрамовой А.В.:

Номер точки	Длина стороны, м	Координаты
х	у
20	41,59	391174.93	2221251.68
21	56,28	391135.63	2221238.07
22	18,49	391081.85	2221221.48
23	12,37	391064.18	2221216.06
П3	12,31	391052.38	2221212.36
П4	129,53	391056.57	2221200.78
П5	1,02	391180.23	2221239.34
26	12,33	391179.89	2221240.31
27 20	0,43	391175.35 391174.93	2221251.77 2221251.68	2221

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>, №, принадлежащего на праве общей долевой собственности Кропотовой Н.А., Кропотову Я.В., Кропотову Б.К., Кропотовой А.К., Кропотову Я.К.

Номер точки	Длина стороны, м	Координаты
х	у
14	59,45	391077.64	2221235.57
15	13,78	391134.17	2221253.96
16	23,34	391147.03	2221258.90
1	12,35	391168.91	2221267.03
19	4,14	391173.24	2221255.46
20	41,59	391174.93	2221251.68
21	56,28	391135.63	2221238.07
22	14,70	391081.85 391077.64	2221221.48 2221235.57

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО9-Александровское, <адрес>, №, принадлежащего на праве собственности Поповой В.Н.:

Номер точки	Длина стороны, м	Координаты
х	у
П6	5,73	391183.86	2221228.85
28	5,37	391182.02	2221234.28
П5	129,53	391180.23	2221239.34
П4	10,70	391056.57	2221200.78
П7 П6	128,50	391061.04 391183.86	2221191.06 2221228.85

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельных участков Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, изготовлено в окончательной форме 04.04.2023.

Судья Белоусова Е.В.