Решение по делу № 2-315/2016 от 04.03.2016

дело № 2-315/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Козьмодемьянск               23 марта 2016 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Мельникова С.Е., при секретаре судебного заседаний Москвичевой А.В.,

с участием помощника Горномарийского межрайонного прокурора Ларьковой М.А., истцов Ледровой О.В., Ледровой М.А., Прыгунова М.Г. в том числе действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, представителя ответчика администрации муниципального образования «<адрес> «<адрес>» Малышева С.И., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горномарийского межрайонного прокурора Республики Марий Эл в защиту интересов Ледровой О.В., Ледровой М.А., ФИО1, Прыгунова М.Г. к администрации муниципального образования «<адрес> «<адрес>» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Горномарийский межрайонный прокурор Республики Марий Эл обратился в суд с иском об обязании администрации муниципального образования «<адрес> «<адрес>» предоставить Ледровой О.В., Ледровой М.А., ФИО1, Прыгунову М.Г. благоустроенное, применительно к условиям <адрес>, жилое помещение по договору социального найма, равнозначное ранее занимаемому помещению, общей площадью не менее 31,5 кв.м., жилой площадью не менее 19,1 кв.м., отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте <адрес>.

В обоснование требований указал, что постановлением администрации муниципального образования «<адрес> «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации городского округа «<адрес>» в связи с переселением граждан из жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу нанимателю Ледровой О.В. и членам ее семьи Ледровой М.А., ФИО1, Прыгунову М.Г. зарегистрированным по адресу: <адрес>, Республики Марий Эл (обш. пл. - 35,5 кв.м., жилой-19,1 кв.м), было предоставлено на условиях социального найма другое благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, Республики Марий Эл (общ.пл.- 34, 5 кв.м., жилой- 15, 5 кв.м.). Ссылаясь на то, что истцам должно быть предоставлено для проживания жилое помещение компенсационного характера, в то время как действиями органа местного самоуправления по предоставлению другого жилья их жилищные условия ухудшены по сравнению с прежними, поскольку жилая площадь предоставляемой квартиры на 3,6 кв.м. меньше жилой площади ранее занимаемого истцами жилого помещения, прокурор считает, что нарушены жилищные права истцов.

В судебном заседании помощник Горномарийского межрайонного прокурора Ларькова М.А., истцы Ледрова О.В., Ледрова М.А., Прыгунов М.Г. в том числе действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО1 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, пояснили, что предоставление им квартиры по <адрес> с жилой площадью 15,5 кв.м на семью из 4 человек, с учетом ранее занимаемой квартирой с жилой площадью равной 19,1 кв.м., делает невозможным совместное проживание всех членов семьи в спорном жилом помещении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «<адрес> «<адрес>» Малышев С.И. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что предоставленная истцам по <адрес> квартира отвечает требованиям, предъявляемым к благоустроенным жилым помещения, равнозначна по общей площади ранее занимаемому истцами жилому помещению. Все требования действующего законодательства ответчиком соблюдены.

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы были зарегистрированы и проживали в отдельной муниципальной квартире общей площадью 31,5 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м., расположенной по адресу: Республика Марий Эл, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия признала многоквартирный дом по адресу: Республика Марий Эл, <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации муниципального образования «<адрес> «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации городского округа «<адрес>» в связи с переселением граждан из жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу нанимателю Ледровой О.В. и членам ее семьи Ледровой М.А., ФИО1, Прыгунову М.Г. на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение по адресу: Республика Марий Эл, <адрес>. В техническом паспорте указана площадь квартиры, которая составляет 34,5 кв.м., жилая площадь 15,5 кв.м.

В силу требований ст.89 Жилищного Кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего, уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

Из указанных правовых норм и разъяснений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса РФ, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, предоставление в порядке статьи 89 Жилищного кодекса РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в общей площади вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в жилой площади этого жилого помещения по сравнению с ранее имевшимся.

В связи с этим предоставление гражданам в порядке статьи 89 Жилищного кодекса РФ равнозначных по размеру общей площади жилых помещений не исключает обязанности органов местного самоуправления по предоставлению жилых помещений не только равнозначных по размеру общей площади, но и по размеру жилой площади, соотношением которых определяются потребительские свойства жилого помещения.

Учитывая изложенное, переселение истцов в однокомнатную квартиру с меньшей жилой площадью по сравнению с ранее занимаемой квартирой - на 3,6 кв.м., несмотря на превышение размеров общей площади, существенно ухудшает жилищные условия истцов и ущемляет их права, предоставленные действующим законодательством. Предоставление жилого помещения, отличного от ранее занимаемого, ведет к изменению потребительских качеств предложенного к переселению жилья, что повлечет ущемление жилищных прав граждан, которые не по своей воле лишаются возможности пользоваться прежним жилым помещением.

С учетом данного обстоятельства суд отклоняет как несостоятельный довод ответчика о достаточности обеспечения истцов отдельной квартирой, соответствующей ранее занимаемой только по общей площади, а также о злоупотребления правом со стороны истцов, поскольку судом установлено, что имеет место нарушение установленного ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации принципа равнозначности, при предоставлении истцам жилого помещения, в котором жилая площадь на 3,6 кв.м. меньше жилой площади квартиры, которая подлежит сносу.

При таких обстоятельствах, истцы имеют право на предоставление во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, равнозначного ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью не менее 31,5 кв.м, жилой площадью не менее 19,1 кв.м, отвечающего установленным требованиям и находящегося в черте <адрес> Республики Марий Эл.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Горномарийского межрайонного прокурора Республики Марий Эл в защиту интересов Ледровой О.В., Ледровой М.А., ФИО1, Прыгунова М.Г. к администрации муниципального образования «<адрес> «<адрес>» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «<адрес> «<адрес>» предоставить Ледровой О.В., Ледровой М.А., ФИО1, Прыгунову М.Г. жилое помещение по договору социального найма, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью не менее 31,5 кв.м., жилой площадью не менее 19,1 кв.м, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте <адрес> Республики Марий Эл.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                           Мельников С.Е.