Решение по делу № 2-963/2022 от 21.01.2022

Дело № 2-963/2022 26 апреля 2022 года

29RS0016-01-2021-001816-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Аксютиной К.А.

при секретаре судебного заседания Бородиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» к Доневу С. Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» (далее – МУП «Жилкомсервис») обратилось в суд с иском к Доневу С.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период март 2018 года, с апреля 2018 года по апрель 2019 года, июль 2019 года в размере 55 369 руб. 87 коп., пени за период с 26 апреля 2018 года по 11 августа 2021 года в размере 20 308 руб. 12 коп.. расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 470 руб.

В обоснование иска указано, что Донев С.Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Истец осуществляет управление и обслуживание указанного дома. В течение длительного периода времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась заявленная задолженность.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

По определению суда в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилья устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, действующим жилищным законодательством обязанность производить оплату предоставленных коммунальных услуг в жилом помещении, находящемся в собственности, равно как вносить плату за его содержание и ремонт, возложена на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него. Таким образом, из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, ч.3 ст. 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, что на основании договора купли-продажи от <Дата> Донев С.Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Управление многоквартирным домом, по адресу: ... осуществляет МУП «Жилкомсервис» на основании договора управления многоквартирным домом от 23 августа 2006 года.

Несмотря на предусмотренную законом обязанность собственника жилого помещения по своевременной оплате услуг, ответчик уклоняется от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за Доневым С.Д. образовалась задолженность.

<Дата> мировым судьей судебного участка <№> Новодвинского судебного района Архангельской области и.о. мирового судьи судебного участка <№> Новодвинского судебного района Архангельской области был вынесен судебный приказ о взыскании с Донева С.Д. в пользу МУП «Жилкомсервис» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период март, с апреля 2018 года по сентябрь 2019 года.

<Дата> вышеуказанный судебный приказ был отменен по заявлению Донева С.Д., и определением мирового судьи от <Дата> произведен поворот исполнения судебного приказа, денежная сумма в размере 65 641 руб. 85 коп. перечислена МУП «Жилкомсервис» ответчику.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2018 года по апрель 2019 года и июль 2019 года составляет 55 369 руб. 87 коп.

Расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным, математически верным, контррасчет ответчиком не представлен, равно как и доказательств своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, заявленная сумма задолженности за период с марта 2018 года по апрель 2019 года и июль 2019 года в размере 55 369 руб. 87 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п.38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> <№> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик нарушил сроки оплаты оказанных им истцом услуг, требование МУП «Жилкомсервис» о взыскании с ответчика пени также правомерно и обоснованно.

При определении суммы пени, подлежащей взысканию с ответчика, судья принимает расчеты, представленные истцом на сумму 20 308 руб. 12 коп., так как эти расчеты судом проверены и признаны верными, основаны на нормах закона, арифметических ошибок не содержит, сведений о том, что отраженные в нем сведения недостоверны, не имеется. Более того, ответчик данные расчеты по правилам ст.ст.56 и 57 ГПК РФ не опроверг, контррасчеты не представил.

Указанная сумма пени также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, 2 470 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» к Доневу С. Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с Донева С. Д. в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2018 года по апрель 2019 года, июль 2019 года в размере 55 369 руб. 87 коп., пени за период с 26 апреля 2018 года по 11 августа 2021 года в размере 20 308 руб. 12 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 470 руб., всего взыскать 78 147 (Семьдесят восемь тысяч сто сорок семь) руб. 99 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий К.А. Аксютина