Решение по делу № 2-3429/2024 от 28.03.2024

Дело №2-3429/2024

41RS0001-01-2024-002960-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июня 2024 года                                           г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

судьи Аксюткиной М.В., при секретаре Капралове В.М.,

с участием: представителя истца Панасенко Я.Ю.,

помощника прокурора г. Петропавловска-Камчатского Мартыненко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к Остальцеву ФИО9 об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения,

УСТАНОВИЛ:

Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа предъявило в суде иск к Остальцеву Д.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение - <адрес> в г.Петропавловске-Камчатском. Основанием для возникновения права на указанное жилое помещение является свидетельство о праве на наследство по закону от 7 февраля 2023 года. 8 февраля 2023 года право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за муниципалитетом.

Согласно сведениям отдела регистрации и учета населения Управления по названному адресу зарегистрированных граждан не значится.

В конце 2023 года специалистами Управления проводилась проверка муниципальных жилых помещений на предмет их заселения, в том числе <адрес>. В связи с тем, что попасть в названную квартиру не представилось возможным, в ее входную дверь было помещено уведомление (предупреждение) о выселении на случай, если в жилом помещении проживают граждане.

26 января 2024 года в Управление поступило обращение Остальцева Д.В., согласно которому в <адрес> проживает он. Из текста обращения усматривается, что собственником <адрес> ранее являлся ФИО6, после смерти которого спорное жилое помещение фактически принято его наследниками. Также со слов Остальцева Д.В., <адрес> была продана ему, однако в связи со смертью ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ сделка по продаже осталась до конца не оформленной. Таким образом, ответчик продолжает проживать в <адрес> отсутствие правоустанавливающих документов и освобождать принадлежащее в настоящее время на праве собственности муниципалитету жилое помещение не планирует.

На основании изложенного истец просил суд истребовать жилое помещение - <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском из незаконного владения Остальцева Д.В. путем его выселения и освобождения указанного жилого помещения от принадлежащих ему вещей.

Представитель истца Панасенко Я.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Остальцев Д.В. о месте и времени судебного заседания извещался в установленном законом порядке в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением о вручении, в суд не явился, заявлений, ходатайств суду не представил, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать нрава и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

    Из содержания ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно ч. 1 ст. 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Аналогичная норма закреплена в п. 1 ст. 30 ЖК РФ, согласно которому собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Права, предусмотренные ст.ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм, собственник имущества либо его титульный владелец вправе защищать свои законные интересы по отношению к этому имуществу любым законным способом, в том числе истребовать указанное имущество из чужого незаконного владения способом выселения посягателя из незаконно занятого жилого помещения и освобождения жилья от принадлежащих ему вещей.

В соответствии с Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 30 марта 2016 года №412 полномочия собственника муниципального жилищного фонда Петропавловск-Камчатского городского округа возложены на Управление.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Петропавловск-Камчатскому нотариального округа Ильиной Е.В. Петропавловск-Камчатскому городскому округу выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (л.д. 14).

Жилое помещение - <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, площадью 62.3кв.м, находится в муниципальной собственности Петропавловск-Камчатского городского округа, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 1 февраля 2024 года (л.д. 13-17).

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, зарегистрированных не значится (л.д. 18).

Как следует из искового заявления, в конце 2023 года специалистами Управления проводилась проверка муниципальных жилых помещений на предмет их заселения, в том числе <адрес>. В связи с тем, что попасть в названную квартиру не представилось возможным, в ее входную дверь было помещено уведомление (предупреждение) о выселении на случай, если в жилом помещении проживают граждане.

26 января 2024 года в Управление поступило обращение Остальцева Д.В., согласно которому в <адрес> проживает он. Из текста обращения усматривается, что собственником <адрес> ранее являлся ФИО6, после смерти которого спорное жилое помещение фактически принято его наследниками. Также со слов Остальцева Д.В., <адрес> была продана ему, однако в связи со смертью ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, сделка по продаже осталась до конца не оформленной. Таким образом, ответчик продолжает проживать в <адрес> отсутствие правоустанавливающих документов и освобождать принадлежащее в настоящее время на праве собственности муниципалитету жилое помещение не планирует.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Разрешая спор, суд исходит из того, что занимаемое ответчиком жилое помещение не представлялось ему по договору социального найма либо на ином основании, Остальцев Д.В. вселился в него самовольно, в добровольном порядке ответчик жилое помещение не освободил, чем препятствует его владельцу в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, и препятствует осуществлению функций органов местного самоуправления по распределению спорной квартиры гражданам, нуждающимся в предоставлении жилого помещения, в связи с чем, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (ИНН 4101156604, ОГРН 1134101001429) удовлетворить.

Истребовать жилое помещение - <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском из незаконного владения Остальцева ФИО10 (паспорт гражданина РФ №, выдан <данные изъяты>, код подразделения №, ИНН №), родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, путем его выселения и освобождения квартиры от принадлежащих ему вещей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 11 июня 2024 года.

Судья        подпись

ВЕРНО:

судья                                                                                        М.В. Аксюткина

Подлинник судебного решения подшит

в деле №2-3429/2024, находящемся в производстве

Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края