Решение по делу № 2-1112/2015 (2-7739/2014;) от 16.12.2014

Дело № 2 – 1112/15 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Крестьяновой Е.Р.,

при секретаре Чайковском А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бакина Д. А. к Виноградовой Т. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Спорное жилое помещение – двухкомнатная квартира <адрес>.

Истец Бакин Д.А. обратился в суд с иском, и после уточнения требований, просит признать Виноградову Т.А. утратившей право пользования указанным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета, указывая в обоснование своих требований, что является собственником спорного жилого помещения, которую приобрел по договору дарения. Ответчица была зарегистрирована в квартире как член семьи прежнего собственника, но в квартире не проживала, ее вещей в квартире нет. Он просил ответчицу разрешить данный спор в досудебном порядке, но она отказывается. Регистрация ответчицы в принадлежащей ему квартире, препятствует в осуществлении правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом и влечет дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Истец Бакин Д.А. в суд явился, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного жилого помещения, которую приобрел по договору дарения у Кондратьева С.В. Последний стал собственником квартиры как наследник по закону после смерти матери. Ответчица является знакомой умершего собственника квартиры Бетехтиной Н.Ю., в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, расходов по содержанию данного имущества не несет, он оплачивает задолженность по коммунальным платежам. Он предлагал ответчице самостоятельно сняться с регистрационного учета, но она отказывается.

Ответчик Виноградова Т.А. о времени и месте слушания дела извещалась по известному месту жительства, и по телефону, в суд не явилась, о причинах неявки суд не известила, возражений на иск не представила, заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от нее в суд не поступало.

3-е лицо – ТСЖ «Бадаева,8» о времени и месте слушания дела извещено, представитель в суд не явился, возражений на иск не представлено.

С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение было приобретено Бетехтиной Н.Ю. на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Строительная компания «Темп» (л.д. 16-18). После Бетехтиной Н.Ю., умершей ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры <адрес> стал ее сын Кондратьев С.В., как наследник по закону (л.д. 12).

Бакин Д.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Кондратьевым С.В. (л.д. 13, 14). Бакин Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ является членом ТСЖ «Бадаева, 8» (л.д. 9).

В квартире по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована ответчик Виноградова Т.А., как племянница Бетехтиной Н.Ю. (л.д. 8). Вместе с тем, сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

В силу положений ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом ответчик Виноградова Т.А. членом семьи истца не является, и, как показал истец, в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что ответчик Виноградова Т.А. не является членом семьи истца, общее хозяйство с истцом не ведет, коммунальные платежи и квартплату не оплачивает, в квартире не проживает, а потому подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 292, 304 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Виноградову Татьяну Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

Снять Виноградову Татьяну Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Невский районный суд.

Судья