Решение по делу № 2-1276/2010 ~ М-1256/2010 от 19.07.2010

Дело № 2-1276/10г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 сентября 2010 года Нурлатский

районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Нуруллиной Л.М.,

при секретаре Бахтияровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эрдоган С.Г. к Исполнительному комитету города Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на пристрой,

У С Т А Н О В И Л :

Эрдоган С.Г. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на пристрой к квартире ... В обоснование своих требований указала, что спорная квартира принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону. К данной квартире она без получения разрешения на строительство возвела пристрой общей площадью 4,4 кв.м. В настоящее время ей отказывают в регистрации права собственности на спорную квартиру с пристроем. Земельный участок, на котором находится спорная квартира, принадлежит ей на праве собственности.

Истица Эрдоган С.Г., поддержав свои требования, в судебном заседании дала аналогичные вышеизложенному пояснения.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета гор. Нурлат Нурлатского муниципального района РТ Ханеня А.Н. в судебном заседании иск признала и пояснил, что не возражает против признания за Эродан С.Г. права собственности на пристрой к квартире ...

Привлеченная в качестве третьего лица - собственница квартиры ... Б. в судебное заседание не явилась. От нее поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения требований Эрдоган С.Г.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит действующему законодательству и интересам сторон.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличена наследником имущества Мартюшина Г.П. является его дочь Мартюшина С.Г. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/2 доли квартиры ...

Из свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года следует, что земельный участок, расположенный по ул. ... принадлежит на праве собственности Эрдоган С.Г.

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ № 09-650 от 15 июля 2010 года местоположение существующего пристроя к жилому дому, расположенному на земельном участке по адресу: ..., соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* и СП 30-102-99.

Из справки ОГПН по Нурлатскому муниципальному району УГНП ГУ МЧС России по РТ № 538 от 30 июля 2010 года пристрой к жилому дому по ул. ... соответствует нормам и правилам пожарной безопасности.

Из экспертного заключения от 29 июля 2010 года следует, что при проведении санитарно-эпидемиологической экспертизы холодного пристроя (котельной) по адресу: ..., нарушения требований действующих санитарных правил и гигиенических нормативов не выявлены.

Таким образом, установлено, что к спорной квартире, принадлежащей истице Эрдоган С.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, последней без получения каких-либо разрешений был возведен пристрой общей площадью 4,4 кв.м., который согласно справкам соответствуем нормам СНиП, нормам пожарной безопасности, санитарным правилам и гигиеническим нормативам. Земельный участок, на котором расположен спорный пристрой, принадлежит истице на праве собственности.

Учитывая изложенное, суд считает иск Эрдоган С.Г. о признании права собственности на пристрой подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 39 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности на пристрой к квартире ... общей площадью 4,4 кв.м. за Эрдоган С.Г..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в 10 дней со дня его вынесения через районный суд.

Судья: Л.М.Нуруллина