Решение по делу № 33-3786/2023 от 26.01.2023

Судья Шамгунов А.И.                                   дело 16RS0049-01-2022-007271-23

№ 2-4169/2022

№ 33-3786/2023

                                                                                                                   учет № 176г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

6 марта 2023 года                                                                                город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Плюшкина К.А., судей Камаловой Ю.Ф., Чекалкиной Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Егоровым А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Плюшкина К.А. гражданское дело по апелляционной жалобе ИКМО г. Казани на решение Ново-Савиновского районного суда города Казани от 1 декабря 2022 года, которым постановлено:

исковое требование общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом Групп» к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани г. Казани о признании имущества выморочным, взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить частично;

взыскать с Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом Групп» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 59 864 руб. 35 коп., пени в сумме 4 000 руб. и 3 512 руб. 02 коп. в возмещение государственной пошлины;

в удовлетворении остальной части требований отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

    УСТАНОВИЛА:

ООО «Управляющая компания «Уютный дом Групп» обратилось в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании имущества выморочным, взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В обоснование иска указано, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится под управлением ООО «Управляющая компания «Уютный дом Групп» на основании протокола общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 2 ноября 2018 года.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлся К.С.Г., <дата> рождения.

По указанной квартире за период с 1 марта 2020 года по 31 марта 2022 года образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 115 600 руб. 58 коп.

ООО «Управляющая компания «Уютный дом Групп» обращалось в суд с иском к наследственному имуществу К.С.Г. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Определением Ново-Савиновского районного суда города Казани от 16 мая 2022 года производство по делу по иску ООО «Управляющая компания «Уютный дом Групп» к наследственному имуществу К.С.Г. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам прекращено в связи с отсутствием наследников после смерти К.С.Г. и отсутствием наследственного дела.

Истец ссылается на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является выморочным имуществом и переходит в собственность муниципального образования г. Казани, а задолженность по жилищно-коммунальным услугам, образовавшаяся по этой квартире, подлежит погашению Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани.

На основании изложенного истец просил признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выморочным имуществом; признать право собственности муниципального образования г. Казани на указанную квартиру; взыскать с Исполнительного комитета муниципального образования города Казани задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 115 600 руб. 58 коп.

Представитель истца в заседании суда первой инстанции требование о взыскании основного долга по жилищно-коммунальным услугам уменьшил до 59 864 руб. 35 коп., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг просил взыскать в размере 61 773 руб. 76 коп., пени за просрочку платы за капитальный ремонт просил взыскать в размере 4 738 руб. 79 коп.

Представитель ответчика в заседании суда первой инстанции иск не признал.

Суд первой инстанции иск удовлетворил частично в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе представитель ИКМО г. Казани просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска. При этом указывает, что до даты смерти К.С.Г. риск неблагоприятных последствий, связанных с несвоевременным взысканием долгов собственника жилого помещения возлагается на управляющую компанию. Также ссылается на отсутствие в материалах дела доказательств направления в адрес ИКМО г. Казани платежных документов, на основании которых вносится плата за жилое помещение, коммунальные услуги. Ответчик был лишен возможности знать о начисленных суммах за ЖКУ и возможности своевременно рассмотреть вопрос о необходимости выделения денежных средств из местного бюджета. Не уведомляя помесячно собственника имущества о начисляемых суммах задолженности, истец способствовал увеличению периода просрочки и начислению пени.

Судебная коллегия оснований для отмены или изменения решения суда не усматривает.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, и в соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного от наследства не допускается.

Из содержащихся в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснений следует, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественные права и обязанности входят в состав наследства.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 6 мая 2011 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункт 58).

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации) - пункт 60 указанного Постановления.

Пунктами 60 и 61 указанного постановления Пленума разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «Управляющая компания «Уютный дом Групп» управляет и осуществляет предоставление жилищно-коммунальных услуг по многоквартирному жилому дому по адресу: <адрес>, на основании протокола общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 2 ноября 2018 года.

К.С.Г., <дата> рождения, являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из предоставленной Управлением ЗАГС Исполнительного комитета муниципального образования города Казани на запрос суда информации следует, что К.С.Г., <дата> рождения, умер <дата> (л.д.28).

ООО «Управляющая компания «Уютный дом Групп» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу К.С.Г. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Определением Ново-Савиновского районного суда города Казани от 16 мая 2022 года по делу №2-2216/2022 производство по делу по иску ООО «Управляющая компания «Уютный дом Групп» к наследственному имуществу К.С.Г. о взыскании задолженности с наследников прекращено. Согласно мотивировочной части данного определения, суд пришёл к выводу о том, что наследственное дело после смерти К.С.Г. не заводилось, наследники не определены.

Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство, в соответствии с которым квартира по адресу: <адрес>, принадлежавшая К.С.Г., является выморочным имуществом, и данная квартира переходит в собственность Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (л.д.47).

Право собственности муниципального образования города Казани на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН 21 ноября 2022 года.

В соответствии с уточненными требованиями истец просил взыскать с Исполнительного комитета муниципального образования города Казани задолженность по основному долгу по жилищно-коммунальным услугам за период с 1 марта 2020 года по 31 марта 2022 года в сумме 59 864 руб. 35 коп.

Размер требуемой задолженности по основному долгу по жилищно-коммунальным услугам соответствует размеру задолженности согласно расчётам Комитета жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (л.д.65).

Доказательств полной оплаты задолженности по основному долгу по оплате жилищно-коммунальных услуг либо наличия ее в ином размере ответчиком суду не предоставлено.

Поскольку орган местного самоуправления по месту нахождения выморочного имущества - Исполнительный комитет муниципального образования города Казани несет бремя содержания жилого помещения в виде квартиры по адресу: <адрес>, по причине того, что данная квартира как выморочное имущество перешла в собственность муниципального образования города Казани, судом правомерно сделан вывод о том, что Исполнительный комитет муниципального образования города Казани должен отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание указанной квартиры, приняв во внимание представленный истцом расчет, суд первой инстанции, правомерно уменьшив на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер пени до 4 000 руб., обоснованно удовлетворил требования истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

При этом суд также на законных основаниях счел не подлежащими удовлетворению требования о признании имущества выморочным и признании права собственности муниципального образования города Казани на указанную квартиру, поскольку спор между сторонами относительно данного обстоятельства отсутствует, на время принятия решения в ЕГРН зарегистрировано право собственности муниципального образования города Казани на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с чем необходимость повторного подтверждения данного факта в судебном решении отсутствует.

При этом приведенные представителем ИКМО г. Казани доводы о том, что до даты смерти бывшего собственника квартиры риск неблагоприятных последствий, связанных с несвоевременным взысканием долгов собственника жилого помещения возлагается на управляющую компанию, ссылки на отсутствие в материалах дела доказательств направления в адрес ИКМО г. Казани платежных документов, на основании которых вносится плата за жилое помещение, коммунальные услуги, об отсутствии у ответчика возможности знать о начисленных суммах за ЖКУ и возможности своевременно рассмотреть вопрос о необходимости выделения денежных средств из местного бюджета, а также о способствовании истца увеличению периода просрочки и начислению пени отклоняются судом апелляционной инстанции.

В соответствии с пунктом 1 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

В данном случае права на вышеуказанную квартиру перешли к ответчику в порядке универсального правопреемства, что свидетельствует о том, что преемник, по сути, занимает место предшественника во всех отношениях, например, получает права на его имущество и становится обязанным по его долгам, в том числе по оплате коммунальных платежей.

Приняв во внимание, что прежний собственник квартиры умер, наследственное дело в отношении его имущества не заводилось и сведений о принятии оставшегося после его смерти наследства не имеется, суд пришел к правильному выводу, что квартира является выморочным имуществом, которое перешло в собственность муниципального образования города Казани.

Поскольку в настоящее время муниципальное образование города Казани является собственником квартиры в порядке наследования, соответственно, обязано было отвечать по долгам наследодателя и нести бремя содержания жилого помещения.

Таким образом, доводы, на которые представитель ИКМО г. Казани ссылается в апелляционной жалобе, не могут служить мотивом к отмене или изменению решения.

Судебная коллегия полагает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, выводы суда основаны на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, правовая оценка которым дана в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении иска, подробно со ссылкой на установленные судом обстоятельства и нормы права изложены в решении, их правильность не вызывает сомнений у суда апелляционной инстанции.

Обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных статьёй 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены или изменения решения, - оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328 и статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

    ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ново-Савиновского районного суда города Казани от 1 декабря 2022 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ИКМО г. Казани – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 10 марта 2023 года.

Председательствующий

Судьи