Решение от 06.04.2021 по делу № 11-20/2021 от 02.03.2021

Мировой судья Семенова Е.А. Дело № 11-20/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

6 апреля 2021 года г. Ярцево

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Паниной И.Н.,

при секретаре Гляковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Капризова Сергея Викторовича на решение мирового судьи судебного участка № 27 в МО «Ярцевский район» Смоленской области от 24.12.2020 года по гражданскому делу по иску Товарищества собственников недвижимости «Заря» к Капризову Сергею Викторовичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Заря» (далее ТСН «Заря»), обратилось в суд с иском к Капризову С.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и судебных расходов. В обоснование иска указало, что ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном <адрес> г.Ярцево Смоленской области, на его имя открыт лицевой счет по уплате коммунальных платежей. Формой управления многоквартирным домом, где расположена собственность ответчика, было выбрано товарищество собственников недвижимости (ТСН «Заря»). Ответчик не вносил плату за капитальный ремонт, в результате чего образовалась задолженность.

Просило суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 30 ноября 2019 года в размере 49 888 руб. 41 коп., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 руб. 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1696 руб. 65 коп.

Решением мирового судьи судебного участка № 27 в МО «Ярцевский район» Смоленской области от 24.12.2020 года исковые требования ТСН «Заря» удовлетворены в полном объеме. (л.д.134-138).

Не согласившись с решением, Капризов С.В. подал апелляционную жалобу, в которой указал, что им было заявлено о применении срока исковой давности, однако мировой судья необоснованно посчитал, что он не пропущен. Срок исковой давности должен исчисляться отдельно по каждому ежемесячному платежу, поэтому полагает, что срок исковой давности по платежам до февраля 2017 года истек. Просит суд отменить решение мирового судьи и принять новое решение об отказе в исковых требованиях. (л.д.142).

В судебное заседание ответчик Капризов С.В. не явился, ходатайствовав о рассмотрении апелляционной жалобы в его отсутствие.

Представитель ТСН «Заря» также ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Как следует из содержания ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст. 175 Жилищного кодекса РФ владельцем специального счета формирования фонда капитального ремонта может быть товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Капризов С.В. является собственником нежилого помещения, общей площадью 124,5 кв.м, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, <адрес>, номера на поэтажном плане с №002 по №002. (л.д. 163).

На основании решения собственников помещений в многоквартирном жилом доме от 21.06.2015г., управление домом осуществляется ТСН «Заря». (л.д. 22-31)

Решением внеочередного общего собрания собственников вышеуказанного дома от 07.11.2017г., был избран способ формирования фонда капитального ремонта в виде открытия специального счета на проведение капитального ремонта в ПАО «Сбербанк России», владельцем которого была избрано - ТСН «Заря» (л.д.119-120). До указанного времени фонд капитального ремонта формировался на счете регионального оператора - некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домой Смоленской области».

Как видно из выписки по лицевому счету, Капризов С.В. взносы на капитальный ремонт не уплачивал, в связи с чем за период с 01.01.2015г. по 30.11.2019г. образовалась задолженность с размере 49 888,41 руб. (л.д.126)

Разрешая возникший спор, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, мировой судья исходил из того, что поскольку Капризов С.В. является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, то обязан вносить взносы на капитальный ремонт, и поскольку у ответчика образовалась задолженность по уплате, правильно пришел к выводу о ее взыскании в полном объеме.

При этом доводы ответчика о пропуске срока исковой давности обоснованно были отклонены мировым судьей по следующим основаниям.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ). (п.11 Пленума ВС РФ)

Согласно ч.ч.1,5 ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Законом Смоленской области от 31.10.2013 N 114-з "О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области" установлено, что решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через шесть месяцев после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации. (ст. 9.2 Закона)

Согласно ч.4 ст. 173 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

Согласно ч. 7 ст. 173 ЖК РФ при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно п. 4 Постановления Администрации Смоленской области от 20.04.2017 N 263 "Об утверждении Порядка передачи региональным оператором в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владельцем специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно всех имеющихся у него документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации" документы и информация, предусмотренные пунктом 3 настоящего Порядка, подлежат передаче в течение пяти дней после вступления в силу решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

Как следует из материалов дела, решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете от 07.11.2017г. вступило в силу в мае 2018г., денежные средства региональным оператором на специальный счет были перечислены 31.05.2018г. (л.д.169) При этом на момент вступления в силу решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, по состоянию на 31.05.2018г. за Капризовым С.В. числился долг в размере 33073,40 руб. Соответственно, с указанного времени истцу стало известно о наличии задолженности ответчика по всем ежемесячным платежам, подлежащим уплате до 31.05.2018г.

С исковым заявлением истец обратился к мировому судье 17.02.2020г. (л.д.4), то есть в пределах 3-летнего срока исковой давности, в связи с чем, доводы ответчика о его пропуске являются необоснованными.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Каких-либо обстоятельств, влекущих отмену или изменение решения мирового судьи, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №27 ░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░