Решение по делу № 2-6106/2022 от 11.07.2022

Дело № 2-6106/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

18 августа 2022

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Боевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Комфорт» к Хачатряну Сурену Гагивковичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Комфорт» обратилось с иском к Хачатряну Сурену Гагивковичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов. В обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» и Харатян Сурен Гагикович заключили Договор оказания услуг № в коттеджном поселке «Лосиный парк - 1». В соответствии с условиями Договора ООО «УК «Комфорт» принимает на себя обязательства по оказанию Услуг на территории коттеджного поселка, обеспечение надлежащего обслуживания и эксплуатацию объектов и земель общего пользования, инженерное обустройство. Пунктом 3.1.1. Договора установлена обязанность о применении необходимых мер к поддержанию инженерного обустройства, объектов и земель общего пользования, в состоянии, допускающим нормальную эксплуатацию коттеджного поселка (далее - КП), не осуществлять действий наносящих ущерб составным частям КП, инженерному обустройству, иному имуществу, находящемуся на территории КП. Пунктом 3.2.5. Договора установлена обязанность по своевременной оплате предоставленных ООО «УК «Комфорт» услуг. В соответствии с пунктом 3.3.4. Договора, ООО «УК «Комфорт» обязано содержать в надлежащем состоянии объекты общего пользования коттеджного поселка. Согласно пункту 4.5. Договора что счет на оплату оказываемых услуг должен быть оплачен в течение двух недель с даты получения единого платежного документа (далее - ЕПД). В соответствии с пунктом 4.9. Договора не позднее 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым, ООО «УК «Комфорт» выставляет ЕПД на оплату фактически оказанных услуг. Ответчиком 28 02.2018 составлено гарантийное письмо (далее - письмо) о признании долга, в котором указана обязанность по уплате образовавшейся задолженности за оказанные Истцом услуги в сумме 21 349 (двадцать одна тысяча триста сорок девять) рублей 74 (семьдесят четыре) копейки в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Настоящее письмо не освобождает от уплаты ежемесячных платежей, что подтверждено Ответчиком. На основании вышеуказанного, согласно гарантийному письму Ответчиком признана задолженность, которая подлежит к уплате за оказанные Истцом услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обязанность по уплате задолженности не исполнена. Таким образом, задолженность Ответчика перед Истцом составляет 148 716 (сто сорок восемь тысяч семьсот шестнадцать) рублей 55 (пятьдесят пять) копеек. Истец ДД.ММ.ГГГГ направил Ответчику претензию с требованием уплатить сумму задолженности и пени за просрочку оплаты. Однако Ответчик данную претензию не получил и на письмо не ответил.

Истец просит взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму задолженности в размере 148 716 рублей 55 копеек, неустойку (пени) в размере 107 194 рубля 82 копейки, а всего 255 911 рублей 17 копеек, неустойку (пени), исчисленную на дату вынесения решения, и неустойку (пени) со дня вынесения решения до момента фактической оплаты задолженности, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5 759 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» и ФИО2 заключили Договор оказания услуг № в коттеджном поселке «Лосиный парк - 1».

В соответствии с условиями Договора ООО «УК «Комфорт» принимает на себя обязательства по оказанию Услуг на территории коттеджного поселка, обеспечение надлежащего обслуживания и эксплуатацию объектов и земель общего пользования, инженерное обустройство.

Пунктом 3.1.1. Договора установлена обязанность о применении необходимых мер к поддержанию инженерного обустройства, объектов и земель общего пользования, в состоянии, допускающим нормальную эксплуатацию коттеджного поселка (далее - КП), не осуществлять действий наносящих ущерб составным частям КП, инженерному обустройству, иному имуществу, находящемуся на территории КП.

Пунктом 3.2.5. Договора установлена обязанность по своевременной оплате предоставленных ООО «УК «Комфорт» услуг.

В соответствии с пунктом 3.3.4. Договора, ООО «УК «Комфорт» обязано содержать в надлежащем состоянии объекты общего пользования коттеджного поселка.

Согласно пункту 4.5. Договора что счет на оплату оказываемых услуг должен быть оплачен в течение двух недель с даты получения единого платежного документа (далее - ЕПД).

В соответствии с пунктом 4.9. Договора не позднее 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым, ООО «УК «Комфорт» выставляет ЕПД на оплату фактически оказанных услуг.

Ответчиком 28 02.2018 составлено гарантийное письмо (далее - письмо) о признании долга, в котором указана обязанность по уплате образовавшейся задолженности за оказанные Истцом услуги в сумме 21 349 (двадцать одна тысяча триста сорок девять) рублей 74 (семьдесят четыре) копейки в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее письмо не освобождает от уплаты ежемесячных платежей, что подтверждено Ответчиком.

На основании вышеуказанного, согласно гарантийному письму Ответчиком признана задолженность, которая подлежит к уплате за оказанные Истцом услуги.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обязанность по уплате задолженности не исполнена. Таким образом, задолженность Ответчика перед Истцом составляет 148 716 (сто сорок восемь тысяч семьсот шестнадцать) рублей 55 (пятьдесят пять) копеек.

Истец ДД.ММ.ГГГГ направил Ответчику претензию с требованием уплатить сумму задолженности и пени за просрочку оплаты.

Однако Ответчик данную претензию не получил и на письмо не ответил.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 6.2 Договора в случае просрочки уплаты Собственником фактически оказанных услуг, установленных Договором, Истец начисляет пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки, на сумму долга.

Истцом произведен расчет процентов за каждый день просрочки, на сумму долга.

Размер неустойки (пеней) на момент подачи искового заявления составляет 107 194 рубля 82 копейки.

Доказательств оплаты предоставленных указанных услуг ответчиком не представлено.

Расчет задолженности ответчиком также не оспорен.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требований обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.           По основаниям ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в размере 5 759 руб.

Руководствуясь ст.ст.193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Хачатряна Сурена Гаговича в пользу ООО УК «Комфорт» сумму задолженности в размере 148 716 рублей 55 копеек, неустойку (пени) в размере 107 194 рубля 82 копейки, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5 759 рублей.

Взыскать с Хачатряна Сурена Гаговича в пользу ООО УК «Комфорт» неустойку (пени) со дня вынесения решения до момента фактической оплаты задолженности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                        Т.В. Буянтуева

Мотивированное решение изготовлено 25.08.2022

Судья                                             Т.В. Буянтуева

Заочное решение не вступило в законную силу

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-6106/2022

В производстве Балашихинского городского суда

Судья

Секретарь