Решение по делу № 2-520/2021 от 14.12.2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2021 года                                                                                      <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Кузубовой Н.А., помощника Дармаевой Л.Б., при секретаре Ланцовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> к Сахаровской Т. З. об освобождении земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просил обязать Сахаровскую Т.З. освободить часть земель кадастрового квартала №, общей площадью <данные изъяты>.м., путем сноса самовольно возведенного ограждения, установленного за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером №.

Исковые требования мотивированы тем, что по результатам проверки сотрудниками Управления Росреестра по <адрес> было установлено, что Сахаровская Т.З., в нарушение действующего земельного законодательства, самовольно заняла часть земель кадастрового квартала №, общей площадью <данные изъяты>., путем размещения ограждения без оформления соответствующих документов. Зарегистрированного права собственности, либо договора аренды или иного основания на право пользования самовольно занятым участком площадью <данные изъяты>м. у ответчика отсутствует. Требования предписания об устранении выявленного нарушения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным инспектором по использованию и охране земель Горяйнова Р.В., до настоящего времени не исполнены.

В судебном заседании представитель КУИиЗ <адрес> по доверенности Иринчеева М.С. исковые требования уточнила, просила обязать ответчика Сахаровскую Т.З. освободить часть земель кадастрового квартала №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. путем сноса самовольно возведенного ограждения, расположенного за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик Сахаровская Т.З. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежаще.

Представитель ответчика Дашиев В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что помимо перераспределения, ответчику дополнительно предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>м. для размещения канализации, который не может быть признан как незаконно используемый. С учетом климатических условий и конструкции забора, просил предоставить срок для освобождения оставшейся части земельного участка в течение 6 месяцев.

Выслушав представителей сторон, исследовав представленные материалы, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования с учетом последних уточнений исковых требований по следующим основаниям.

    В силу ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. На территории городского округа «<адрес>» полномочия по управлению и распоряжению земельными участками предоставлены МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию» Администрации <адрес>.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и федеральными законами.

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В статье 12 Гражданского кодекса РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусмотрено пресечение действий (бездействия), нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также присуждение к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии с ч.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу требований ч.2, ч.3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Судом установлено, что Сахаровская Т.З. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного ответчику в результате заключения между Комитетом по управлению имуществом и землепользованию <адрес> и Сахаровской Т.З. соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земельных участков, что подтверждается распоряжением Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПРП о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

           Согласно Акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ., составленного сотрудниками Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, по результатам проведения проверки установлено, что Сахаровская Т.З. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, который в нарушение действующего земельного законодательства был огорожен с расширением за счет земель кадастрового квартала №, общей площадью <данные изъяты>м., в отсутствие предусмотренных законодательством РФ прав на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ по факту выявленного нарушения земельного законодательства государственным инспектором по использованию и охране земель Горяйновым Р.В. в адрес ответчика выдано предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ. Однако, вышеуказанное требование до настоящего времени не исполнено, что представителем ответчика в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

В связи с указанными нарушениями, постановлением мирового судьи судебного участка №<адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ Сахаровская Т.З. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.25 ст.19.5 КРФобАП, ей назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 10000 руб. Данное постановление не обжаловано, вступило в законную силу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводам об отсутствии оснований для пользования ответчиком спорной частью земель земельного квартала №

    Таким образом, поскольку на момент рассмотрения дела по существу доказательств наличия оснований для использования ответчиком спорного земельного участка, право государственной собственности на который не разграничено, и владения таким участком суду не предоставлено, суд приходит к выводам, что данное владение является неправомерным.

Вопреки доводам представителя ответчика, факт разрешения ответчику расположения линейного сооружения канализации и водоотведения на земельном участке площадью <данные изъяты> не влечет возникновение у ответчика права индивидуального пользования и его ограждения, поскольку обратное приведет к нарушению прав неопределенного круга лиц ввиду частичного расположения данной части земельного участка на улично-дорожной сети и препятствует ограждению расположенного вблизи земельного участка по его границам.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Сахаровская Т.З. без законных на то оснований занимает спорный земельный участок, площадью <данные изъяты>., в связи с чем, исковые требования КУИиЗ <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Исходя из фактических обстоятельств дела, с учетом объема работ по устранению нарушений, климатических условий, суд полагает возможным установить Сахаровской Т.З. срок для устранения нарушений в течение 30 календарных дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> к Сахаровской ТуянеЗундуевне об освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать Сахаровскую Т. З. освободить часть земель кадастрового квартала №, площадью <данные изъяты>.м., путем сноса самовольно установленного ограждения, расположенного за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером №.

Настоящее решение подлежит исполнению в течение месяца со дня вступления его в законную силу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                                                      Н.А. Кузубова