Решение по делу № 2-262/2019 от 08.10.2018

Дело № 2-262/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

с участием представителя истца Шевелева А.Л.,

ответчиков Елфимовой О.М., Елфимова Н.М.,

третьего лица Елфимовой М.М.,

при секретаре Гейнерт К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 23 января 2019 года гражданское дело по исковому заявлению Елфимова М.М. к Елфимовой О.М., Елфимову Н.М. о возложении обязанности не чинить препятствия пользования жилым помещением, вселении,

установил:

Елфимов М.М. обратился в суд с иском к Елфимовой О.М., Елфимову Н.М. о вселении в жилое помещение по адресу: ... возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: ... передать ключ от квартиры. В обоснование иска указано, что Елфимов М.М. является собственником ... доли жилого помещения. Ответчиками оказываются препятствия во вселении.

В судебном заседании представитель истца Шевелев А.Л. исковые требования поддержал, истец Елфимов М.М. участия не принял, извещен надлежаще.

Ответчики Елфимова О.М., Елфимов Н.М., третье лицо Елфимова М.М. с исковыми требованиями не согласились, считают ... долю спорной квартиры, принадлежащую Елфимову М.М., малозначительной для выделения в пользование.

Третье лицо Бозданска М.М. в письменном отзыве иск не признала, полагает, что ... доля является недостаточной для выделения в пользование Елфимову М.М.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что ** ** ** умер М.М..

Его наследниками первой очереди по закону являются дети – Елфимов М.М., ** ** **, и Бозданска М.М., ** ** **

Указанными лицами ** ** ** и ** ** ** получены свидетельства о праве каждого на ... долю в наследстве Елфимова М.М., состоящего из: ... доли в праве собственности на квартиру по адресу: ... ... доли жилого дома ... ... доли земельного участка по адресу: ...

... является ..., площадь ее составляет ... в настоящее время принадлежит на праве долевой собственности Елфимову Н.М. ... Елфимовой О.М. ... Елфимову М.М. ...) и Бозданска М.М. (...

Фактически в квартире проживает только Елфимова О.М.

Елфимов М.М. зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: ... с матерью ... Н.В., которая ранее являлась собственником ... доли квартиры по адресу: ...

** ** ** ... Н.В. подарила ** ** ** доли квартиры своему сыну ... А.В. В последующем ... А.В. подарил принадлежащие ему ... доли квартиры, включая ... доли квартиры, приобретенную по договору дарения от ** ** **, ответчику ... С.Л.

В настоящее время ** ** ** доли принадлежит ... С.Л., ... доля – Елфимову М.М.

Елфимов М.М. арендует ... доли квартиры ... у ... С.Л., о чем заключен возмездный договор аренды.

Из объяснений истца и его представителя следует, что проживание в одной комнате с матерью для неудобно, в связи с чем квартира по адресу: ... необходима ему для собственного проживания, чтобы не арендовать комнату по ...

Елфимов Н.М. (собственник ** ** ** доли спорной квартиры) фактически проживает в жилом доме ..., где и зарегистрирован по месту проживания.

В настоящее время собственниками жилого дома ... являются: Елфимов Н.М. ** ** ** Елфимова О.М. ..., Елфимов М.М. (...) и Бозданска М.М. ...

Бозданска М.М. (собственник ... доли спорной квартиры) фактически проживает по адресу: ...

Ответчики Елфимова О.М. и Елфимов Н.М. не оспаривают, что оказывают Елфимову М.М. препятствия в проживании, из-за сложившихся между ними неприязненных отношений, поменяли замок от входной двери.

Тот факт, что между истцом и ответчиками сложились неприязненные отношения и ответчики оказывают Елфимову М.М. препятствия в проживании в квартире, подтверждаются также показаниями ... М.М., допрошенной в качестве свидетеля, материалом об отказе в возбуждении уголовного дела КУСП №№... от ** ** **.

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека (принята Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948), статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод (Заключена в г. Риме 04.11.1950), каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентировано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В пункте 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

С учетом требований статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

То обстоятельство, что Елфимов М.М. не имеет ключа от квартиры ответчиками в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

Таким образом, установлено, что имея право собственности на долю в спорной квартире Елфимов М.М. в ней не проживает, не имеет в нее доступа, что препятствует ему распорядиться по своему усмотрению принадлежащей на праве собственности долей в жилом помещении.

Учитывая, что спорная квартира имеет две комнаты, в ней фактически проживает только Елфимова О.М., в настоящее время остальные собственники в квартире не проживают в связи с наличием у них прав на иные жилые помещения, Елфимов М.М. является собственником ... доли спорного жилого помещения, однако из-за наличия препятствий со стороны ответчиков лишен возможности пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска о нечинении препятствий в пользовании квартирой, вселении и передаче ключей от спорного жилого помещения.

Общая площадь спорной квартиры составляет ..., жилая - ... из чего следует, что принадлежащая Елфимову М.М. ... доля в этой двухкомнатной квартире составляет ... общей площади жилого помещения, и ... - жилой, что не свидетельствует о малозначительности его доли в праве собственности на эту квартиру.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания лежит на каждой из сторон. В данном случае обязанность доказывания доводов в обоснование возражений на иск лежала на ответчиках.

Не признавая исковые требования, ответчики не представили доказательств наличия у истца ключей от входной двери, возможности доступа в квартиру. Отсутствие у истца ключей от входной двери безусловно свидетельствует о наличии препятствий в пользовании жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Вселить Елфимова М.М. в жилое помещение по адресу: ...

Обязать Елфимову О.М., Елфимова Н.М. не чинить Елфимову М.М. препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: ..., передать ключ от квартиры.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

...

Судья- Н.Е. Колосова