Решение по делу № 2-699/2020 от 16.01.2020

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи ФИО2, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Кстовский городской суд с иском о признании права собственности на гараж, по следующим основаниям.

На основании справки от (дата обезличена), он является членом гаражно-строительного потребительского кооператива «Октан». За счет собственных денежных средств в 1996 году им был построен гараж (номер обезличен) площадью 28,0 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), на территории Кстовского цеха налива нефтепродуктов ГСПК «Октан».

В настоящее время ему необходимо узаконить возведенный гараж,
однако, произвести регистрацию внесудебным порядком не предоставляется возможным и в связи с этим вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.

Распоряжением (адрес обезличен) (номер обезличен)р от (дата обезличена) было разрешено проектирование индивидуальных гаражей по адресу: (адрес обезличен), на территории Кстовского цеха налива нефтепродуктов.

Впоследствии образовался гаражно-строительный потребительский кооператив «Октан».

Устав ГСПК «Октан» зарегистрирован в государственно-правовом департаменте (адрес обезличен) за (номер обезличен) от 23.05.96г., внесен в единый государственный реестр юридических лиц (дата обезличена).

(дата обезличена) на указанный гаражный бокс получен технический паспорт помещения.

Сохранение гаражного бокса не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Нарушение санитарных норм и правил, а также нарушений противопожарных норм не имеется.

Истец оплачивает все членские взносы, все необходимые текущие платежи, поддерживает надлежащее техническое состояние гаражного бокса и полагает, что приобрел на него право собственности.

В связи с изложенным, ссылаясь на ст.ст. 218, 219, 222 ГК РФ, истец просит:

Признать за ним право собственности на помещение, назначение - нежилое, наименование - гаражный бокс (номер обезличен), общей площадью 28,0 кв.м. расположенное по адресу: (адрес обезличен), на территории Кстовского цеха налива нефтепродуктов, ГСПК «Октан».

Истец в судебное заседание не явился, его представитель, адвокат ФИО4, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело без из участия, на требованиях настаивает.

Представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального района, (адрес обезличен) в судебное заседании не явился. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: ГСПК «Октан», Управление Росреестра по (адрес обезличен) в судебное заседании не явились без уважительных причин, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания.

Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, (дата обезличена) директор цеха налива нефтепродуктов Новогорьковского предприятия по обеспечению нефтепродуктами обратился в администрацию (адрес обезличен) с просьбой о выделении земельного участка под строительство личных гаражей для работников предприятия.

На основании распоряжения выданного (адрес обезличен) (номер обезличен)-р от (дата обезличена), Кстовскому цеху налива нефтепродуктов разрешено проектирование индивидуальных гаражей на территории нефтебазы. Для этих целей был создан ПГК «Октан».

Устав гаражно-строительного кооператива «Октан» зарегистрирован в (адрес обезличен) за (номер обезличен) от (дата обезличена). Кооператив поставлен на учет в налоговом органе – Межрайонной инспекции ФНС (номер обезличен) по (адрес обезличен) (дата обезличена).

(дата обезличена) ГСК «Октан» прошел перерегистрацию в МРИ ФНС (номер обезличен) по (адрес обезличен), как гаражно-строительный потребительский кооператив «Октан» по адресу: (адрес обезличен).

Согласно справки от 03.06.2019г. ГСПК «Октан» за истцом числится гаражный бокс (номер обезличен), общей площадью 28,0 кв.м., по адресу: (адрес обезличен) на территории Кстовского цеха налива нефтепродуктов, год постройки – 1996, задолженности по членским взносам не имеется. (л.д.9).

Согласно технического плана нежилого помещения одноэтажный гараж (номер обезличен) общей площадью 28.0 кв.м, расположен на территории Кстовского цеха налива нефтепродуктов, гаражно-строительный потребительский кооператив «Октан», (адрес обезличен).

Согласно справки МУП «Городской Водоканал», в месте расположения гаража (номер обезличен) в гаражном кооперативе «Октан» по адресу (адрес обезличен) (район нефтебазы в 8 микрорайоне) сетей водопровода и канализации МУП «Водоканал» (адрес обезличен) не имеет.

Согласно справки ПАО «Т Плюс», под гаражным боксом (номер обезличен) в ГСПК «Октан» отсутствуют сети теплоснабжения, находящиеся на обслуживании в Котовских тепловых сетях филиала Нижегородский ПАО «Т Плюс».

Согласно справки ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»», под гаражным боксом (номер обезличен) в ГСПК «Октан» газопровод отсутствует.

Согласно книги учета, истец состоит в списках членов ГСПК «Октан».

Учитывая, что истец построил гараж для удовлетворения личных потребностей на земельном участке, который был предоставлен для размещения автогаражного кооператива, паевой взнос выплачен полностью, споров по указанному гаражу не имеется, постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, право собственности на помещение, назначение - нежилое, наименование - гаражный бокс (номер обезличен), общей площадью 28,0 кв.м. расположенное по адресу: (адрес обезличен), на территории Кстовского цеха налива нефтепродуктов, ГСПК «Октан».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья: И.Ю.Кондратьев