Решение по делу № 2-1466/2017 от 08.11.2017

Дело № 2-1466/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017 г.                                               с.Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Бабич И.А.,

при секретаре Озеровой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроздовского А.В. к администрации Надеждинского муниципального района, третье лицо садоводческое товарищество «Семья», о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дроздовский А.В. обратился в суд к администрации Надеждинского муниципального района с иском о признании права собственности на земельный участок .......................... с кадастровым номером .........................., площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ....................... указав, что с ................... года он является членом садоводческого товарищества «Семья», которое было образовано и зарегистрировано распоряжением главы администрации ....................... от ................... ..........................-....................... товариществу «Семья», образованному из многодетных семей, земельный участок площадью 5 га был передан решением исполнительного комитета ....................... Совета народных депутатов от ................... .......................... «О выделении земельных участков под коллективные сады для рабочих и служащих предприятий .......................». Согласно списка членов садоводческого товарищества, его семье был распределен земельный участок ........................... Членам товарищества выдавались свидетельства на право собственности и право пользования земельным участком, однако он своевременного данное свидетельство не получил. С ................... года по настоящее время он пользуется и владеет земельным участком, ежегодно уплачивает налоги, задолженности не имеет. Участок является ранее учтенным, сведения о нем содержатся в едином государственном реестре недвижимости. Участок имеет кадастровый .........................., площадь участка - 1000 кв.м. Согласно кадастровой выписке, правообладателем данного земельного участка является он. При обращении в отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......................., ему было отказано в выдаче дубликата правоустанавливающего документа в связи с отсутствием последнего.

Истец Дроздовский А.В. и представитель третьего лица садоводческое товарищества «Семья» в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайств суду не представили.

С учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

В судебном заседании представитель истца Погребняк М.А. заявленные исковые требования поддержала, просила признать за истцом право собственности на спорный земельный участок, добавив, что последний имеет право на приобретение в собственность указанного земельного участка бесплатно на основании ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ. Спорным земельным участком истец пользуется с ................... года, в чьей - либо собственности земля не находится, не является изъятой из оборота либо ограниченной в обороте, в отношении земельного участка не принималось решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Представитель ответчика администрации Надеждинского района Коваленко К.А. против заявленных требований не возражала.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии с п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2.7 вышеуказанного закона до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Федеральный закон от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривает, что граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке (ч.1 ст.8).

В силу ст.46 указанного закона защите, в соответствии с гражданским законодательством, подлежит право собственности членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в том числе право на продажу земельных участков и другого имущества, и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельными участками. Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством признания их прав; восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав.

Коллективно-долевая форма собственности на землю была предусмотрена Законом РСФСР «О земельной реформе» от 23.11.1990 года № 374-1 и Земельным кодексом РСФСР.

В соответствии со ст. 9 ЗК РСФСР земельные участки могли передаваться гражданам на праве коллективно-долевой собственности с определением конкретной доли каждого гражданина в количественном выражении.

Из решения исполнительного комитета Надеждинского районного Совета народных депутатов от 24.04.1991 года № 123 «О выделении земельных участков под коллективные сады для рабочих и служащих предприятий г.Владивостока» многодетным гражданам выделен земельный участок площадью 5 га в с.Тимофеевка.

Распоряжением главы администрации Надеждинского района Приморского края от 39.07.1992 года № 206-р зарегистрированы устав садоводческого товарищества «Семья» многодетных семей Советского района г.Владивостока и проект организации коллективного сада на площади 6,9 га для 46 семей. Супруга истца - Дроздовская Т.И. включена в список членов садоводческого товарищества многодетных семей Советского района г.Владивостока с указанием площади земельного участка 15 соток.

Совокупность вышеназванных документов указывает на то, что садовое общество «Семья» создано с соблюдением всех требований действовавшего в то время законодательства.

Факт того, что садоводческое товарищество «Семья» в урочище «Мирное» Надеждинского района имеет место быть, подтвержден также в судебном заседании кадастровым паспортом земельного участка от ................... .........................., в котором указано садоводческое товарищество «Семья».

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ................... .........................., Дроздовский А.В. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером .......................... площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ................... .......................... его местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - участок .......................... в урочище «Мирное», с/о «Семья». Почтовый адрес ориентира: ........................

В материалах дела отсутствуют сведения и доказательства того, что на испрашиваемый земельный участок зарегистрировано за кем-либо право собственности, как и отсутствуют доказательства того, что спорный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и либо в отношении указанного земельного участка принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного в ................... году для ведения садоводства и огородничества садоводческому товариществу «Семья». По решению общего собрания садоводческого товарищества земельный участок распределен семье истца.

Из ст.8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со статьей 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что Дроздовскому А.В. принадлежат имущественные права на земельный участок с кадастровым номером .........................., так как последний, имея право на получение свидетельства о правах на указанный земельный участок, приобрел право собственности на данный земельный участок.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Дроздовского А.В. удовлетворить.

Признать за Дроздовским А.В. право на земельный участок с кадастровым номером .......................... площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - участок .......................... в урочище «Мирное», с/о «Семья». Почтовый адрес ориентира: ........................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Надеждинский районный суд ........................

Судья                                                                                 И.А.Бабич