Решение по делу № 2-5681/2022 от 20.07.2022

УИД 39RS0002-01-2022-005215-56

Дело № 2-5681/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Коренецкой Е.В.,

при секретаре Виноградской К.В.,

с участием прокурора Ивановой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Станкевич Евгении Владимировны к Константинову Кириллу Сергеевичу о выселении, ФИО16 о запрете предоставления общего долевого имущества в жилом помещении без письменного согласия сособственника с участием третьих лиц Денисенко Татьяны Владимировны, Казаковой Евгении Николаевны

УСТАНОВИЛ:

Станкевич Е.В. обратилась в суд с иском, указав, что является собственником < ИЗЪЯТО > доли в праве собственности на квартиру по адресу< адрес > с кадастровым номером №. Ответчик ФИО15 является собственником < ИЗЪЯТО > доли, третьи лица Денисенко Т.В. – < ИЗЪЯТО > доли, Казакова Е.Н. – < ИЗЪЯТО > доли. Порядок пользования жилым помещением между сособственниками не установлен, в квартире постоянно проживает истец. С середины апреля в квартире стал проживать Константинов К.С., который арендует комнату у Егорова Р.Э., согласие на вселение указанного лица в квартиру истица не давала. Между истцом и Константиновым К.С. сложились неприязненные отношения, последний не соблюдает правила проживания в квартире, повредил имущество, принадлежащее истцу. Проживание указанного ответчика в квартире препятствует истцу распоряжаться и пользоваться принадлежащим на праве собственности имуществом. Просит выселить Константинова К.С. из квартиры по < адрес >, запретить ответчику Егорову Р.Э. предоставлять во владение и пользование иным лицам общее долевое имущество в жилом помещении по указанному адресу без письменного согласия истца.

В судебном заседании истец Станкевич Е.В., ей представитель Бондаренко А.Е., действующий на основании ордера, исковые требования поддержали по доводам и основаниям указанным в иске. Дополнительно истец пояснила, что квартира состоит из 4-х комнат, в настоящее время Егоров Р.Э. проживает в своей комнате, а Константинов К.С. - в комнате Денисенко Т.В.

Ответчики Константинов К.С., Егоров Р.Э. о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств не поступило.

Учитывая несовершеннолетний возраст ФИО17 к участию в деле был привлечен его законный представитель – Егорова В.Е., которая также извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третьи лица Казакова Е.В., Денисенко Т.В. о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств не поступило.

Заслушав объяснения стороны истца, заключение прокурора, полагавшего требования о выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, в силу п. 1 ст. 247 ГК РФ осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела, Станкевич Е.В. является собственником < ИЗЪЯТО > долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по < адрес >

Иными долевыми сособственниками указанной квартиры являются: несовершеннолетний ФИО18 < ИЗЪЯТО > Денисенко Т.В. < ИЗЪЯТО >, Казакова Е.Н. < ИЗЪЯТО > что подтверждается выпиской ЕГРН от 28.06.2022 №.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 и 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 и 4 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений стороны истца следует, что соглашение о порядке пользования квартирой, находящейся в долевой собственности, между собственниками не заключалось, судом такой порядок не устанавливался.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материала КУСП № 13729 от 17.05.2022 по обращению Станкевич Е.В. следует, что начальником ОУУП ОМВД России по Центральному району г. Калининграда Мигитенко Н.В. установлено, что Константинов К.С., являющийся гражданином Республики Казахстан, на основании виде на жительство иностранного гражданина проживает на территории Российской Федерации, каких-либо противоправных действий в ходе проверки выявлено не было. В объяснении от 22.05.2022 Константинов К.С. пояснил, что снимает комнату по < адрес >

Доказательств получения согласия сособственников на вселение Константинова К.С., как и данных о том, что он является членом семьи кого-либо из собственников, суду не представлено, соответственно суд приходит к выводу, что право пользования комнатой в указанной квартире у Константинова К.С. не возникло, а его проживание препятствует реализации Станкевич Е.В. правомочий собственника жилого помещения, в связи с чем он подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по < адрес >, без предоставления другого жилого помещения.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части запрета ответчику ФИО19, являющемуся долевым сособственником квартиры, предоставлять во владение и пользование иным лицам общее долевое имущество в жилом помещении по указанному адресу без письменного согласия истца, поскольку такая обязанность имеется у ответчика в силу действующего законодательства.

Требование о соблюдении законодательства не является способом защиты права, предусмотренным ст. 12 Гражданского кодекса РФ и обеспечивающим восстановление нарушенного права, поскольку соблюдение закона является обязанностью всех граждан Российской Федерации и дополнительное возложение такой обязанности судебным актом не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Станкевич Евгении Владимировны,< ИЗЪЯТО >, к Константинову Кириллу Сергеевичу о выселении удовлетворить.

Выселить Константинова Кирилла, < ИЗЪЯТО >, из жилого помещения, расположенного по < адрес >.

В удовлетворении исковых требований Станкевич Евгении Владимировны к ФИО20, 27< ИЗЪЯТО >, о запрете предоставления общего долевого имущества в жилом помещении без письменного согласия сособственника отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Коренецкая

Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2022 года

Судья Е.В. Коренецкая