Решение по делу № 2-458/2012 (2-4999/2011;) от 29.11.2011

Дело № 2-458/12                        31 января 2012 года

                 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Матусяк Т.П.,

с участием прокурора ФИО8.,

при секретаре Васкевич А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербурга в лице Администрации <данные изъяты> района Санкт-Петербурга к Дорониной О.Е., Михайловой Н.А. о выкупе жилого помещения

                 У С Т А Н О В И Л:

Санкт-Петербург в лице Администрации <данные изъяты> района г. Санкт-Петербурга обратился в суд с иском к Дорониной О.Е., Михайловой Н.А. о выкупе жилого помещения.

Исковые требования обоснованы тем, что Доронина О.Е., Михайлова Н.А. являются собственниками отдельной <данные изъяты> квартиры <адрес>.

Согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для государственных нужд Санкт-Петербурга земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> подлежит изъятию путем выкупа для государственных нужд Санкт-Петербурга.

Размер и состав выкупной цены определен в сумме <данные изъяты>

Соглашение о размере выкупной цены с ответчиками не достигнуто.

Истец просит изъять путем выкупа для государственных нужд Санкт-Петербурга у Дорониной О.Е. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности отдельной <данные изъяты> квартиры <адрес> с выплатой собственнику Дорониной О.Е. выкупной цены в размере <данные изъяты>; у Михайловой Н.А. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности отдельной <данные изъяты> квартиры <адрес>., с выплатой собственнику Михайловой Н.А. выкупной цены в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 уточнила исковые требования, просит изъять путем выкупа для государственных нужд Санкт-Петербурга у Дорониной О.Е. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности отдельной <данные изъяты> квартиры <адрес> с выплатой собственнику Дорониной О.Е. выкупной цены в размере <данные изъяты>; у Михайловой Н.А. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности отдельной <данные изъяты> квартиры <адрес> с выплатой собственнику Михайловой Н.А. выкупной цены в размере <данные изъяты>

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, иск поддерживает.

Ответчики Доронина О.Е., Михайлова Н.А., представитель ответчиков по доверенности ФИО5 в судебное заседание явились, иск о выкупе по выкупной цене <данные изъяты>.

Прокурор ФИО6 полагает требования о выкупе жилого помещения подлежащим удовлетворению и считает возможным принять признание иска ответчиками.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, прокурора, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Доронина О.Е., Михайлова Н.А. являются собственниками квартиры <адрес>, принадлежащей им на праве общей долевой собственности.

Согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для государственных нужд Санкт-Петербурга земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> подлежит изъятию путем выкупа для государственных нужд Санкт-Петербурга.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области произведена государственная регистрация обременения – изъятия для государственных нужд Санкт-Петербурга земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 5,6,7 ст. 32 ЖК РФ собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Администрацией <данные изъяты> района Санкт-Петербурга определена выкупная цена квартиры <адрес> в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Ответчики представили суду отчет об оценке рыночной стоимости объекта № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «А», в соответствии с которым рыночная стоимость объекта оценки – квартиры <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты>. Сторона истца указанный отчет не оспаривает, поскольку в отношении отчета имеется экспертное заключение ГУП «ГУИОН» № утвержденное ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией <данные изъяты> района Санкт-Петербурга произведен новый расчет, с учетом отчета об оценке, в соответствии с которым выкупная цена квартиры <адрес> составляет <данные изъяты>: <данные изъяты> рыночная стоимость объекта, риэлтерские услуги в размере <данные изъяты>, оплата за переезд в размере <данные изъяты>, государственная пошлина за регистрацию изъятия жилого помещения в размере <данные изъяты>.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиками, в связи с тем, что такое признание не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов сторон, а также иных лиц.

С учетом изложенного суд полагает требования Санкт-Петербурга обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, и руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:    

Изъять путем выкупа для государственных нужд Санкт-Петербурга у Дорониной О.Е. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности отдельной <данные изъяты> квартиры <адрес> с выплатой собственнику Дорониной О.Е. выкупной цены в размере <данные изъяты>

Изъять путем выкупа для государственных нужд Санкт-Петербурга у Михайловой Н.А. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности отдельной <данные изъяты> квартиры <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., с выплатой собственнику Михайловой Н.А. выкупной цены в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                 Т.П. Матусяк