Решение по делу № 2-3249/2021 от 02.08.2021

дело № 2-3249/2021

УИД 76RS0013-02-2021-003013-44

мотивированное решение составлено 31.08.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 24 августа 2021 года гражданское дело по искуВиноградова Сергея Владимировича к Виноградовой Дарье Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, Ворониной Софии Владимировне об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Виноградов С.В. обратился в суд с иском к Виноградовой Д.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ворониной С.В. об определении порядка пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес> Порядок пользования указанным жилым помещением просит определить следующим образом: выделить истцу – Виноградову С.В. комнату площадью 12,1 кв.м., ответчикам Виноградовой Д.А., несовершеннолетним ФИО2 и ФИО1 Ворониной С.В. – 2 комнаты площадью 18,9 кв.м. и 19 кв.м., кухню, прихожую, ванную, туалет и 2 балкона оставить в общем пользовании сторон.

Исковые требования мотивированы тем, что собственниками 3-х комнатной квартиры, площадью 79,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/5 доли, являются: Виноградов С.В., Виноградова Д.А., несовершеннолетние ФИО1 ФИО2 и Воронина С.В.Решением мирового судьи судебного участка № 3 Рыбинского судебного района ЯО от 17 сентября 2020 года брак между Виноградовым С.В. и Виноградовой Д.А. был расторгнут. Истец вынужден был уйти из квартиры во избежание конфликтов. В настоящее время в спорной квартире проживает Виноградова Д.С. с детьми. Имея в собственности долю в спорной квартире, истец желает в ней реально проживать. Квартира состоит из 3-х комнат, общей площадью 79,9 кв.м, жилой - 50 кв.м. Все три комнаты имеют отдельные входы. Также в квартире имеется кухня, прихожая, ванная, туалет и 2 балкона. Истец просит выделить ему в пользование комнату с отдельным входом площадью 12,1 кв.м., поскольку после расторжения брака с Виноградовой Д.А. он проживал в этой комнате, там в настоящий момент находятся его вещи, и таким образом сложился порядок пользования квартирой в целом.

Истец Виноградов С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Виноградова Д.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в материалы дела отзыв, согласно которого не возражает против определения порядка пользования квартирой, как предлагает истец, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Воронина С.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, в котором указано, что Воронина С.В. не против того, чтобы истец вселился в квартиру и занял комнату площадью 12,1 кв. м, которой ранее пользовался.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В ст. 247 ГК РФ закреплено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено аналогичное право собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №№, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №№, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №№, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №№, выдавший орган: Департамент архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области, акт - приема передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ сторонам принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли каждому.

В п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разъяснено, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 79,9 кв.м., в том числе, жилая – 50 кв.м.

Квартира состоит из трех жилых комнат – комната № 1 площадью 12,1 кв.м., комната № 2 – 18,9 кв.м., комната № 3 – 19 кв.м., кухни, прихожей, ванной комнаты, туалета, 2-х балконов, что подтверждено планом квартиры (л.д.11). Жилые комнаты в квартире изолированные.

В квартире зарегистрированы: Виноградова Д.А., несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 Воронина С.В., Виноградов С.В. Фактически на данный момент в квартире постоянно проживают Виноградова Д.А., несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2., Воронина С.В.

Из объяснений истца, а также письменных объяснений ответчиков следует, что до того, как Виноградов С.В. уехал проживать в служебное помещение, между сторонами сложился следующий порядок пользования спорной квартирой: истец занимает комнату №1 площадью 12,1 кв.м., две остальные комнаты занимают ответчики.

Истец просит выделить в его пользование комнату площадью 12,1 кв.м., которая является меньшей по площади и наиболее соответствует доле истца в праве общей долевой собственности.

При определении порядка пользования жилым помещением суд учитывает заслуживающие внимание обстоятельства: технические характеристики квартиры, количество и площадь комнат в квартире, размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Разрешая такое требование, суд учитывает также фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

На основании изложенного, суд полагает возможным определить порядок пользования спорной квартирой, по варианту, предложенному истцом, поскольку, по мнению суда, такой порядок пользования квартирой не нарушает прав её фактических пользователей, не противоречит требованиям закона и направлен на получение каждой из сторон полноценной возможности использования квартиры без ущемления интересов какой бы то ни было стороны, учитывает нуждаемость в жилом помещении и сложившиеся отношения между сторонами.

Определенный судом порядок пользования жилым помещением не нарушает права и законные интересы ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования квартирой № № по адресу: <адрес>, передав в пользование Виноградову Сергею Владимировичу комнату жилой площадью 12,1 кв.м., в пользование Виноградовой Дарье Александровне, ФИО1, ФИО2, Ворониной Софии Владимировне – комнаты 18,9 кв.м. и 19 кв.м.

Остальные помещения – прихожую, кухню, ванную, туалет, 2 балкона оставить в совместном пользовании сторон.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд.

Судья О.В.Косенкова