Решение по делу № 2-2699/2014 от 25.06.2014

Дело № 2-2699/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Черновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина В.А. к СНТ <данные изъяты> третьи лица: Администрация (адрес), Алифанова Т.А. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Ильин В.А. обратился в суд с иском к ответчику СНТ <данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок (№) площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: (адрес) указывая, что в (Дата обезличена) на основании решения общего собрания с/т <данные изъяты>» ему был выделен земельный участок (№) общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: (адрес) а поскольку данный земельный участок его не устроил, он обратился в правление с просьбой произвести замену земельного участка, что и было сделано. Ему был предоставлен равноценный земельный участок (№), расположенный по вышеуказанному адресу. Участок (№) был закреплен за членом СНТ «<данные изъяты>» Алифановой Т.А. и решением (адрес) городского суда (адрес) от (Дата обезличена) за ней было признано право собственности на указанный земельный участок. В соответствии с постановлением Главы Администрации (адрес) от (Дата обезличена) (№) «О закреплении земель и выдаче свидетельств садоводческому товариществу «<данные изъяты> за СНТ был закреплен земельный участок <данные изъяты> и выданы свидетельства: в коллективно-совместную собственность товарищества - <данные изъяты> в собственность членов садоводческого товарищества <данные изъяты> Согласно списку, приложенному к вышеуказанному постановлению ему, истцу, в собственность был передан земельный участок площадью <данные изъяты> за (№). На период распределения земель его участок не был отражен в Генеральном плане, из-за чего оформление земельного участка (№) было невозможно произвести. Благодаря вновь утвержденному плану застройки территории по фактическому пользованию, председатель СНТ Высоцкая Л.В. закрепила в плане его участок, который и был отображен в новом Генплане. С (Дата обезличена) он пользуется и обрабатывает земельный участок, несет все расходы по его содержанию и благоустройству, оплачивает налоги, являясь членом СНТ <данные изъяты> производит оплату членских и целевых взносов. В период с (Дата обезличена) на участке был возведен фундамент жилого дома, построен хозблок, участок огорожен забором, электрифицирован, имеется летний водопровод. В настоящее время у него возникла необходимость воспользоваться своим правом собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом, а именно вышеуказанным спорным земельным участком. Для этого ему необходимо в установленном законом порядке получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок. Для составления кадастрового плана земельного участка был произведен его обмер и согласно данным обмерам площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> С (Дата обезличена) участок находится в пределах забора, прав третьих лиц не нарушает. Согласно выписке из государственного земельного кадастра от (Дата обезличена) земельному участку присвоен кадастровый номер: (№). В связи с чем, он, Ильин В.А., имеет право на указанный земельный участок в размерах, которыми он фактически и пользуется.

Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок (№) площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: (адрес)

В судебном заседании истец Ильин В.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик: председатель Правления СНТ <данные изъяты>» Рябуха С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования Ильина В.А. о признании права собственности на спорный земельный участок признал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации (адрес) по доверенности Серегин К.И. при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Третье лицо: Алифанова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Из представленного в материалы дела заявления Алифановой Т.А. усматривается, что она претензий к Ильину В.А. не имеет.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.28 ФЗ от (Дата обезличена) № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениями, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В силу п.3 ст.3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В данном случае согласно п.3 ст.3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» при государственной регистрации права постоянного бессрочного пользования правоустанавливающим документов является акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

Согласно ст.9.1 ФЗ от (Дата обезличена) № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случае, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что истец Ильин В.А. на основании решения общего собрания членов СНТ <данные изъяты> от (Дата обезличена) (протокол (№) от (Дата обезличена) года) был принят в его члены и ему был выделен свободный земельный участок площадью <данные изъяты> за (№), расположенный по адресу: (адрес)

В соответствии со ст.28 ФЗ от (Дата обезличена) № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениями, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от (Дата обезличена) (№) ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участком в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и устанавливающим распределение земельный участков в данном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объедения не обращался с заявление о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы: удостоверенная правлением данного некоммерческого объедения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения; выписка из ЕГРЮЛ, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Судом установлено, что на основании постановления Главы (адрес) (№) от (Дата обезличена) «О закреплении земель и выдаче свидетельств садоводческому товариществу <данные изъяты> земельный участок площадью <данные изъяты> был закреплен за садоводческим товариществом <данные изъяты> из них: в коллективно-совместную собственность товарищества – <данные изъяты>; в собственность членов садоводческого товарищества – <данные изъяты>, согласно прилагаемого списка <данные изъяты>

Как усматривается из проекта планировки и застройки СНТ «<данные изъяты> (выкопировка из генерального плана СНТ <данные изъяты> границы СНТ утверждены в установленном законом порядке, и спорный земельный участок (№) находится в границах СНТ «<данные изъяты>

Право собственности на спорный земельный участок (№) ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) от (Дата обезличена) (№) <данные изъяты> задолженностей по оплате членских взносов перед СНТ «<данные изъяты> Ильин В.А. не имеет, что подтверждается справкой председателя СНТ <данные изъяты> Рябуха С.В. от (Дата обезличена) (<данные изъяты> квитанциями (л.д.<данные изъяты> споров по границам земельных участков у истца со смежными собственниками земельных участков нет.

Доводы истца о том, что ему был предоставлен земельный участок (№) площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: (адрес) подтверждаются справками председателя СНТ <данные изъяты> о том, что на основании решения общего собрания членов СНТ <данные изъяты> от (Дата обезличена) (протокол (№) от (Дата обезличена) года) Ильин В.А. был принят в его члены и истцу был выделен свободный земельный участок площадью <данные изъяты> за (№) расположенный по вышеуказанному адресу <данные изъяты> постановлением Главы Администрации (адрес) (№) от (Дата обезличена) «О закреплении земель и выдаче свидетельств садоводческому товариществу «Пчелка», выпиской из списков к данному постановлению <данные изъяты>

Факт того, что истец Ильин В.А. с момента получения и по настоящее время пользуется, несет все необходимые расходы по содержанию спорного земельного участка нашли свое подтверждение предоставленными суду документами.

Таким образом, законодательством предусмотрена процедура предоставления в собственность земельных участков членам садоводческих товариществ, в связи с чем, суд считает, что заявленные требования Ильина В.А. о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-199, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ильина В.А. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ильиным В.А. право собственности на земельный участок (№) площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Изготовлено (Дата обезличена)