Решение по делу № 2-3623/2017 от 14.04.2017

Дело № 2-3623/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.05.2017 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Гусевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Н.А. к Л.М.А., А.А.Я. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Т.Н.А. обратилась в суд с вышеизложенными требованиями, в обоснование которых указала, что она является ответственным квартиросъемщиком муниципальной квартиры по адресу: МО, <адрес>. В данном жилом помещении также зарегистрирован её отец – А.А.Я., сестра истицы – Л.М.А., дочь – Ф.А.Н., дочь – Т.Ю.Н., внучка – Ф.А.Э.

Л.М.А. по адресу: МО, <адрес> не проживает с момента заключения брака с ДД.ММ.ГГ. В настоящий момент она проживает с супругом по адресу: МО, <адрес>. Л.М.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: МО, <адрес>.

А.А.Я. не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ В настоящий момент он проживает по адресу: <адрес>.

Препятствий в пользовании квартирой истица ответчикам не чинила, свои вещи они вывезли, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении влечет значительные дополнительные расходы на оплату и содержание жилья. Ответчики расходов по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья не несут.

На основании изложенного, истец просит суд признать Л.М.А. и А.А.Я. утратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истица Т.Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив об обстоятельствах дела изложенных выше.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик А.А.Я. (отец истца) в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, не отрицал, что в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГ, живет в новой семье, его вещей в спорной квартире нет, расходы по квартплате, коммунальным платежам не несет, в квартиру для постоянного проживания вселиться не пытался. Года три назад приходил в спорную квартиру, пообщаться с дочерью, доступ в квартиру был беспрепятственным.

Ответчик Л.М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Третье лицо Ф.А.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, суду представила заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Т.Ю.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, суду представила заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, находит данный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (пп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ГК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" даны разъяснения по вопросу применения данных норм жилищного законодательства: разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В судебном заседании установлено, что Т.Н.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: в жилом помещении, расположенное по адресу: МО, <адрес>.

В соответствии с выпиской из домовой книги, по адресу: МО, <адрес> зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГ Т.Н.А., её отец А.А.Я., с ДД.ММ.ГГ - сестра Л.М.А., с ДД.ММ.ГГ - дочь Т.Ю.Н., с ДД.ММ.ГГ - Ф.А.Э., ДД.ММ.ГГ г.р., с ДД.ММ.ГГ - Ф.А.Н.

В судебном заседании истец и её представитель также пояснили, что ответчик Л.М.А. является собственником <...> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.

В ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение тот факт, что ответчики Л.М.А. и А.А.Я. не проживают по адресу места регистрации - <адрес>, длительное время – более 20 лет, не имеют в указанном жилом помещении личных вещей, не несут расходов по содержанию жилого помещения, не интересуются квартирой по указанному адресу, не используют жилое помещение по назначению для проживания.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля Б.Н.В., установлено, что она является соседкой истицы. Т.Н.А. знает примерно 20 лет. Ответчика Л.М.А. видела в спорной <адрес> лет назад, когда последняя приезжала к сестре с трехлетним ребенком.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля Е.В.Н., которая также является соседкой истицы, установлено, что ответчика А.А.Я. она последний раз видела в спорной квартире примерно в 1993 году. В настоящий момент в спорном жилом помещении проживают Т.Н.А. её две дочери и внучка. Л.М.А. в спорной квартире она не видела около 15 лет.

Ответчик А.А.Я. в судебном заседании также пояснил, что в спорной квартире не проживает с 1994 года, живет в новой семье, его вещей в спорной квартире нет, расходы по квартплате, коммунальным платежам не несет, в квартиру для постоянного проживания вселиться не пытался. Года три назад приходил в спорную квартиру, пообщаться с дочерью, доступ в квартиру был беспрепятственным.

Исходя из установленных по делу и приведенных выше обстоятельств, принимая во внимание, что ответчики Л.М.А. и А.А.Я., не пользуется спорной квартирой, не несут расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, намерений проживать в спорной квартире не выразили, проживают по иному месту жительства, препятствий для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, суд приходит к выводу о том, что длительное отсутствие ответчиков в спорной квартире не является временным, Л.М.А. и А.А.Я., не пользуются спорным жилым помещением, фактически расторгли в отношении себя договор социального найма и прекратили выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу положений п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия Л.М.А. и А.А.Я. с регистрационного учета в указанной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Т.Н.А. к Л.М.А., А.А.Я. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Л.М.А., А.А.Я. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Л.М.А., А.А.Я. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                Е.Г. Аксенова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ.