Решение по делу № 2-5061/2020 от 29.06.2020

Решение

Именем Российской Федерации

Дело №2-5061/2020

г. Тюмень                                                                    10 августа 2020 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Макарове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борисова Ю.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «А101» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Борисов Ю.Н. обратилсяв суд с иском к ООО «А101» о взыскании неустойки за просрочку сдачи объекта долевого строительства в размере 144 632,70 рублей, компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, штрафа.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом был заключен договор участия в долевом строительстве, объектом которого являлась доля в виде квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> (условны №). Договором предусмотрена обязанность Застройщика передать объект долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако доля передана дольщику лишь ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, подлежит уплате неустойка в указанном размере. В результате нарушения срока сдачи дома истцу был причинен моральный вред.

Истец Борисов Ю.Н. в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «А101» в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «А101» (Застройщик) и Борисовым Ю.Н.(Дольщик) был заключен договор участия в долевом строительстве, объектом которого являлась доля в виде однокомнатной квартиры (условный №) площадью 42,7 кв.м., расположенной на 15 этаже, в жилом доме по адресу: <адрес>.

Пунктами 5.1 договора участия в долевом строительстве, предусмотрен срок передачи квартиры дольщику не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4.1 договора участия в долевом строительстве предусмотрена его цена 4 287 530,74 рублей. Свои обязательства по оплате денежной суммы в указанном размере истец выполнил в полном объеме.

Доля передана истцу по передаточному акту ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 4 ФЗ «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», по договору участия в долевом строительстве, одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 8 указанного Федерального закона, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 144 632,70 руб. (<данные изъяты>).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 144 632,70 рублей.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения размера неустойки суд не усматривает, поскольку каких-либо исключительных обстоятельств, вызвавших просрочку исполнения обязательств, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст.15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при определении размера компенсации морального вреда суд учитывает, что вследствие нарушения ответчиком срока передачи объекта долевого строительства, нарушены права истца как потребителя. С учетом требований разумности и справедливости суд считает, что подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда в размере 5 000 рублей в пользу истца.

В силу ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию в пользу истца штраф в размере 74 816,35 рублей.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения размера штрафа суд не усматривает, поскольку каких-либо исключительных обстоятельств, вызвавших просрочку исполнения обязательств, ответчиком не представлено.

Также с ответчика надлежит взыскать в доход соответствующего бюджета госпошлину в размере 6 119,49 рублей на основании ст. 103 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Борисова Ю.Н. - удовлетворить.

Взыскать с ООО «А101» в пользу Борисова Ю.Н. неустойку за просрочку сдачи объекта долевого строительства в размере 144 632,70 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 74 816,35 рублей.

Взыскать с ООО «А101» в доход бюджета Муниципального образования г. Тюмень государственную пошлину в сумме 6 119,49 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья                                                                                           Н.В. Пономарева