Решение по делу № 2-400/2017 от 31.10.2017

Дело №2-400/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года п. Дубровка

Дубровский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Бузинской В.С.,

при секретаре Антошиной Л.В.,

с участием помощника прокурора Дубровского района Брянской области Ильевой О.В.,

                                                                рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Дубровского района Брянской области (в порядке ст. 45 ГПК РФ) в интересах муниципального образования «Дубровский район» к обществу с ограниченной ответственностью «Рем-Сервис» (далее ООО «Рем-Сервис») о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

Прокурор Дубровского района Брянской области обратился в суд с данным иском, ссылаясь на то, что прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства по использованию и отчуждению государственного и муниципального имущества в части обоснованности размера и своевременного внесения платы за использование муниципального имущества, в результате которой установлено, что по состоянию на 01.10.2017г. у ООО «Рем-Сервис» перед администрацией Дубровского района Брянской области возникла задолженность по арендным платежам за пользование муниципальным имуществом с учетом суммы пени в размере 131 770 руб. 37 коп. Указанная задолженность возникла по договорам аренды муниципального имущества от 11.03.2014 года, заключенным между администрацией Дубровского района Брянской области и ООО «Рем-Сервис»: договору аренды нежилого помещения по адресу: <адрес> №04/14; договору аренды транспортного грузового средства <данные изъяты> №05/14; договору аренды транспортного грузового средства <данные изъяты> №06/14; договору аренды транспортного средства <данные изъяты> №07/14; договору аренды транспортного средства <данные изъяты> №08/14; договору аренды транспортного средства <данные изъяты> №09/14; договору аренды транспортного средства <данные изъяты> №10/14; договору аренды транспортного средства <данные изъяты> №11/14. Невнесение арендных платежей в установленные договорами сроки нарушает законные интересы муниципального образования «Дубровский район» и неопределенного круга лиц, поскольку влечет невозможность финансирования в полном объеме расходной части местного бюджета. В связи с чем просит суд взыскать с ООО «Рем-Сервис» в доход бюджета МО «Дубровский район» задолженность по арендной плате по договорам аренды от 11.03.2014 года №04/14, №05/14, №06/14, №07/14, №08/14, №09/14, №10/14, №11/14 в сумме 131 770 руб. 37 коп.

12 декабря 2017 года в суд поступило заявление прокурора Дубровского района Брянской области об уточнении исковых требований, согласно которым прокурор просил суд взыскать с ООО «Рем-Сервис» в доход бюджета МО «Дубровский район» задолженность по арендной плате по договорам аренды от 11.03.2014 года №04/14, №05/14, №06/14, №07/14, №08/14, №09/14, №10/14, №11/14 в общей сумме 195 902 руб. 26 коп.

Истец, помощник прокурора Дубровского района Брянской области Ильева О.В. в судебном заседании уточнила исковые требования по изложенным основаниям, пояснив, что задолженность в сумме 4107,8 руб. по договорам аренды транспортных средств от 11.03.2014г. №05/14, №06/14, №07/14, №08/14, №09/14, №10/14, №11/14 и договору аренды нежилого помещения №04/14 от 11.03.2014г. за декабрь 2017 года арендатор в лице ООО «Рем-Сервис» имеет право погасить в январе 2018 года, в связи с чем просила суд взыскать с ООО «Рем-Сервис» в доход бюджета МО «Дубровский район» задолженность по арендной плате по договорам аренды транспортных средств и договору аренды нежилого помещения от 11.03.2014г. в сумме 191 794 руб. 46 коп.

Представитель соответчика – ООО «Рем-Сервис» по доверенности Горбачевская О.О. уточненные исковые требования прокурора Дубровского района Брянской области признала в полном объеме, пояснив, что задолженность в сумме 4107,8 руб. по договорам аренды транспортных средств от 11.03.2014г. №05/14, №06/14, №07/14, №08/14, №09/14, №10/14, №11/14 и договору аренды нежилого помещения №04/14 от 11.03.2014г. за декабрь 2017 года ООО «Рем-Сервис» имеет право в добровольном порядке погасить в январе 2018 года.

Представитель третьего лица администрации Дубровского района Брянской области по доверенности Башкина Е.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Последствия этого действия сторонам разъяснены: в случае признания иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований и решение это может исполняться принудительно. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.4 ст.421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.(ч.1 ст.422 ГК РФ).

В силу ст.42 Бюджетного кодекса Российской Федерации к доходам бюджетов от использования имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, относятся доходы, получаемые в виде арендной либо иной платы за передачу в возмездное пользование государственного и муниципального имущества, за исключением имущества бюджетных и автономных учреждений, а также имущества государственных и муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных, земельных участков и иных объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, используемых единым институтом развития в жилищной сфере в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».

Частью 1 ст.51 Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» (в ред. ФЗ от 30.10.2017г.) предусмотрено, что органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами. Доходы от использования и приватизации муниципального имущества поступают в местные бюджеты (ч.2, ч.3 ст.51).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно ст.310 ГК РФ не допускается.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 11.03.2014 года между администрацией Дубровского района Брянской области и ООО «Рем-Сервис» заключены договоры аренды транспортных средств №05/14, №06/14, №07/14, №08/14, №09/14, №10/14, №11/14 и договор аренды нежилого помещения №04/14.

В силу п.3.2 раздела 3 указанных договоров арендатор в лице ООО «Рем-Сервис» обязан уплачивать арендную плату в суммах, определенных договорами, в районный бюджет.

Также 11.03.2014 года сторонами составлены акты приема-передачи к указанным договорам, в соответствии с которыми арендодатель передал, а арендатор принял в аренду в технически исправном состоянии следующие транспортные средства: <данные изъяты>

В результате проверки, проведенной прокуратурой Дубровского района, установлено, что по состоянию на 01.10.2017г. у ООО «Рем-Сервис» перед администрацией Дубровского района Брянской области имеется задолженность по арендным платежам за пользование муниципальным имуществом с учетом суммы пени в размере 131 770 руб. 37 коп. По состоянию на 08.12.2017 года задолженность по арендным платежам с учетом суммы пени составила 191 794 руб. 46 коп. Невнесение арендных платежей в установленные договорами сроки нарушает законные интересы муниципального образования «Дубровский район» и неопределенного круга лиц, поскольку влечет невозможность финансирования в полном объеме расходной части местного бюджета.

Из информации администрации Дубровского района Брянской области от 20.10.2017 года следует, что ООО «Рем-Сервис» предоставлено в аренду муниципальное имущество в виде: нежилого помещения по адресу: <адрес> (размер арендной платы 106472,16 руб. в год), транспортного средства <данные изъяты> (размер арендной платы 1227,36 руб. в год), транспортного средства <данные изъяты> (размер арендной платы 4078,08 руб. в год), транспортного средства <данные изъяты> (размер арендной платы 769,8 руб. в год), транспортного средства <данные изъяты> (размер арендной платы 115,65 руб. в год), транспортного средства <данные изъяты> (размер арендной платы 628,68 руб. в год), транспортного средства <данные изъяты> (размер арендной платы 835,08 руб. в год), транспортного средства <данные изъяты> (размер арендной платы 1765,68 руб. в год). Задолженность ООО «Рем-Сервис» по договорам аренды по состоянию на 29.09.2017 года составила 127 020 руб. 00 коп., в связи с чем должнику направлено уведомление о наличии задолженности, заключается соглашение о реструктуризации образовавшейся задолженности.

Уточненный расчет задолженности, образовавшейся по договорам, истцом произведен в соответствии с п.3.2, п.4.2, п.4.3, п.5.2 указанных договоров аренды, предусматривающих общий размер арендной платы по договорам в месяц в сумме 1739,14 руб. без учета НДС (по договору №05/14 – 102 руб. 28 коп., №06/14 – 339 руб. 84 коп., №07/14 – 64 руб. 15 коп., №08/14 – 963 руб. 75 коп., №09/14 – 52 руб. 39 коп., №10/14 – 69 руб. 59 коп., №11/14 – 147 руб. 14 коп.) и выплату арендодателю пени в размере 0,05% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. По состоянию на 08.12.2017 года без учета суммы арендной платы за декабрь 2017 года составляет 191 794 руб. 46 коп. Данный расчет проверен судом и признан правильным.

Изложенное выше свидетельствует о том, что ООО «Рем-Сервис» принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполняет, арендные платежи, предусмотренные условиями заключенных с ним договоров аренды, не вносит.

До настоящего времени задолженность по арендной плате ответчиком не выплачена, что в суде признано и не оспорено.

Способы защиты гражданских прав изложены в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, выбор одного из них принадлежит заявителю (в данном случае прокурору), который, обращаясь в суд на основании ст.45 ГПК РФ, определил в заявлении избранный им способ защиты прав и интересов неопределенного круга лиц как присуждение к исполнению обязанности в натуре, действуя в рамках полномочий, предоставленных ему законом, для предупреждения нарушений прав и свобод неопределенного круга лиц.

При таких обстоятельствах уточненные исковые требования прокурора суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Каких-либо доказательств в порядке ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, свидетельствующих об отсутствии обязанности по выполнению указанных требований, ответчиком суду не представлено.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, то госпошлина подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины, в доход местного бюджета в соответствии со ст.103 ГПК РФ и подп.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

                                                                    Уточненные исковые требования прокурора Дубровского района Брянской области (в порядке ст. 45 ГПК РФ) в интересах муниципального образования «Дубровский район» к обществу с ограниченной ответственностью «Рем-Сервис» о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рем-Сервис» в доход бюджета муниципального образования «Дубровский район» задолженность по арендной плате по договорам аренды от 11.03.2014 года в размере 191 794 (ста девяносто одной тысячи семисот девяносто четырех) рублей 46 копеек и государственную пошлину в размере 5035 (пяти тысяч тридцати пяти) рублей 89 копеек, а всего на общую сумму 196 830 (сто девяносто шесть тысяч восемьсот тридцать) рублей 35 копеек.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца через Дубровский районный суд Брянской области.

Председательствующий по делу В.С. Бузинская