Решение по делу № 2-137/2017 от 01.06.2017

Дело №2-137/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 июня 2017 года село Яшалта

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи – Эминова П.Н.,

при секретаре – Теперик Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алигаджиевой Мадинат Абдулаевны к администрации Багатугтунского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Алигаджиева М.А. обратилась в суд с иском к администрации Багатугтунского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО5 квартиру общей площадью 59,5 кв.м., их них жилая – 31,1 кв.м., летнюю кухню, сарай и надворные сооружения, расположенные по адресу: РК, <адрес>. Правоустанавливающие документы у ФИО5 отсутствовали, как и у прежних хозяев – ФИО3 и ФИО4 В настоящее время местонахождение прежних хозяев неизвестно, узаконить домовладение иным способом, кроме как в судебном порядке не представляется возможным. С момента приобретения указанной квартиры, летней кухни, сарая и надворных сооружений добросовестно, открыто и непрерывно пользуется ими как собственным недвижимым имуществом, произвела ремонт, поддерживает их в надлежащем виде, несет расходы по уплате коммунальных платежей. Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 59,5 кв.м., из них жилая – 31,1 кв.м., летнюю кухню, сарай и надворные сооружения, расположенные по адресу: РК, <адрес>.

Истец Алигаджиева М.А., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сообщив телефонограммой, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Поддерживает заявленные исковые требования.

Представитель ответчика, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

Представители <данные изъяты> надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны. Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам в отсутствие указанных лиц согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Алигаджиевой М.А. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Кроме того, согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из справки администрации Багатугтунского СМО РК от ДД.ММ.ГГГГ7 года за № следует, в домовладении по адресу: РК, <адрес>, проживали: ФИО3 (с 1994 г. по 2003 г.), ФИО4 (с 1994 г. по 2004 г.), ФИО5 (с 2004 г. по 2013 г.), ФИО6 (с 2004 г. по 2013 г.).

В 2013 году дом куплен по простой домашней сделке Алигаджиевой М.А. Правоустанавливающие документы на домовладение отсутствуют.

Из представленной расписки следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала квартиру, летнюю кухня, сарай, надворные сооружения, расположенные по адресу: РК, <адрес>, Алигаджиевой М.А. за <данные изъяты> рублей.

Согласно справке администрации Багатугтунского СМО РК от ДД.ММ.ГГГГ № Алигаджиева М.А. фактически проживает по адресу: РК, <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость квартиры с кадастровым номером 08:12:020101:624, расположенного по адресу: РК, <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей.

Из копии технического паспорта на <адрес> РК следует, что домовладение состоит из жилого дома, летней кухней, сарая и надворных сооружений, документы, устанавливающие право собственности, отсутствуют.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Яшалтинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по РК инвентаризационная стоимость объекта недвижимости, расположенного по адресу: РК, <адрес>, составляет 333176 рублей.

Справкой, выданной АО «Калмэнергосбыт» Яшалтинское отделение № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Алигаджиева М.А. не имеет задолженности по электроэнергии.

Из справки, выданной АО «Газпром газораспределение Элиста» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Алигаджиева М.А. задолженности не имеет.

Таким образом, суд на основании исследованных доказательств, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, удовлетворении иска Алигаджиевой М.А. и признании за ней права собственности на квартиру общей площадью 59,5 кв.м., их них жилая – 31,1 кв.м., летнюю кухню, сарай и надворные сооружения, расположенные по адресу: РК, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Алигаджиевой Мадинат Абдулаевны к администрации Багатугтунского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Алигаджиевой Мадинат Абдулаевной право собственности на квартиру общей площадью 59,5 кв.м., из них жилая – 31,1 кв.м., летнюю кухню, сарай и надворные сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: П.Н. Эминов