Решение по делу № 2-216/2023 от 31.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 апреля 2023 года г.Баймак РБ

Дело №2-216/2023 УИД 03RS0024-01-2023-000109-89

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Утарбаева А.Я., при секретаре Рахматуллиной Р.В.

с участием помощника прокурора Баймакского района РБ Ардаширова И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хисматуллина Васила Муртазовича к Хайдаровой Мавлюде Тагировне, Хайдарову Рафаэлю Эразмовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Хисматуллин В.М. обратился в суд с иском к ответчикам о выселении и признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета, указав, что он является собственником данного жилого помещения. Ответчик Хайдарова М.Т. и ее сын Хайдаров Р.Э., зарегистрированы по указанному адресу как члены семьи собственника, с Хайдаровой М.Т. истец находился в фактических брачных отношениях до 2016 года. В настоящее время ответчики не ведут общее хозяйство с истцом, отсутствует общий бюджет. Добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ответчиков ограничивает его права владения, пользования и распоряжением жилым помещением.

В судебное заседание истец не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики будучи извещенными о месте и времени судебного заседания лично, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Выслушав стороны, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск о выселении подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту– ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быт признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 указанной нормы закона предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

По материалам гражданского дела установлено, что Хисматуллину В.М. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Как указывает истец, в доме зарегистрированы ответчики Хайдарова М.Т., с которой истец состоял в фактических брачных отношениях и ее сын – Хайдаров Р.Э.

В настоящее время между истцом и ответчиком Хайдаровой М.Т. и ответчиком Хайдаровым Р.Э. нет никаких родственных отношений, однако они продолжают проживать в доме, несмотря на письменное требование собственника.

Таким образом, спорное имущество не является совместной собственностью Хисматуллина В.М. и Хайдаровой М.Т., принадлежит Хисматуллину В.М. на праве собственности по договору дарения, и в силу ст. 36 СК РФ является его личной собственностью

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено, что Хайдарова М.Т. и Хайдаров Р.Э. в настоящее время не являются собственниками дома, семейные отношения между истцом и ответчиком Хайдаровой М.Т. прекращены, соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиками о праве пользования спорной квартирой не имеется, при этом регистрация ответчиков препятствует осуществлению права собственности истца на жилое помещение, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска и выселении, прекращения права пользования Хайдаровой М.Т. и Хайдарова Р.Э. данным жильем.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хисматуллина Васила Муртазовича к Хайдаровой Мавлюде Тагировне, Хайдарову Рафаэлю Эразмовичу удовлетворить.

Выселить Хайдарову Мавлюду Тагировну, Хайдарова Рафаэля Эразмовича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать Хайдарову Мавлюду Тагировну, Хайдарова Рафаэля Эразмовича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Хайдарову Мавлюду Тагировну, Хайдарова Рафаэля Эразмовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течения месяца со дня вынесения в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: А.Я. Утарбаев